蒙山鎮壯大發展社區集體經濟調查報告
年
月
日蒙山鎮將原來的民主街、解放街重新劃分，成立此4個社區，分別爲民主社區、解放社區、永安社區、湄江社區。共有戶數
戶、人口
人。
衆所周知，大力發展壯大村級集體經濟是基層組織建設的一項重要任務，也是基層黨組織團結羣衆，凝聚羣衆、服務羣衆、帶領羣衆致富奔小康的物質基礎，是走向共同富裕不可缺少的條件。在重視農村的經濟建設決也不能忽略了社區集體經濟的發展壯大。對我鎮4個社區進行調查，報告如下：
一、各社區集體經濟現狀
200X年――200X年4個社區平均收入
元，支出
元，負債
元。收入主要來源是房屋出租收入、花果園發包收入，解放社區建立老年人娛樂中心，增加社區集體經濟收入。主要支出包括辦公費、電話費、報刊費、會議費、水電費、社區幹部工資、補貼、退休費等雜費，都是不能再少的必要支出。
負債因素是多方面的，最大的兩個方面，一是將資金用於修建社區新辦公樓，民主社區與永安社區都重新修建泥磚建築的辦公樓；二是投資的經濟實體處於前期創業階段，暫無利潤收。
二、目前發展壯大經濟優勢措施
1、憑藉地理位置上的優勢，開發資源，興辦實體發展社區集體經濟。蒙山鎮社區囊括了縣城主要的幾條經濟、貿易活動街道，4個社區居委也正是位於幾條主要街道上，如此優越的地理位置，得到充分利用。民主社區就利用這種優勢投資創辦了“蒙山縣桂蒙日用特種焊機廠”，雖然還沒贏利但前景看好。
2、面向市場，積極開發轉化社區優勢資源，興辦集體經濟項目,豐富社區有償服務項目的種類，提高服務質量和效益，不斷增加集體收入。靠服務創造生機，拓寬領域搞活社區集體經濟。解放社區也充分挖掘社區資源優勢，利用辦公樓空閒的房間，建立起老年人娛樂中心，增加社區集體經濟收入，同時也給老年提供聊天環境結交朋友。
3、依託社區集體經濟發展農村專業合作。充分發揮社區集體經濟組織具備懂經營、善管理的人才和土地、資金等優勢，帶動農民實行專業聯合。利用百事達變性澱粉廠投廠商機，與村委聯合包山種植澱粉原料，共種植木薯達50畝。總之通過生產、流通、技術、資金等多種方式合作，經濟能人、社區集體經濟組織和部門的力量相互滲透，形成多模式、網絡化、縱橫交錯的農村合作經濟組織體系
4、藉助外力優勢互補，發展壯大社區集體經濟。爲動員社會力量發展社區經濟，各社區加強了與社區內的黨政機關單位、企業密切聯繫，採取社區出力、企業出資的辦法發展集體經濟。利用社區工作範圍廣、人員多、易貼近居民的優勢，動員各階層力量爲駐區單位、企業提供諸如業務宣傳、信息宣傳、產品宣傳等有償服務，依靠“隨行就市”的形式增加收入；同時通過臨時用工、中介服務等有償服務或組織人力社區內企業、單位提供生產原料、幫助銷售產品等形式增加收入。
5、全面加強管理，建立健全的規章制度。各社區都有針對不同項目形式，制定不同規章制度，明確崗位職責，並將制度上牆公示，形成縱向到底橫抽到邊的規範化、網絡化管理體系。財務管理嚴格，不管企業或經濟實體效益如何都能嚴格管理財務，做到收支平衡、專款專用，無亂帳現象。
三、現階段發展壯大社區集體經濟存在問題
1、生產規模小，經營粗放，資源利用率低，深加工企業少，導致產品檔次低，不能有效佔領市場、抵禦市場衝擊。解放社區200X年期間引進一套價值3萬元的醬油生產線，但因缺乏對該設備生產廠家的調查，造成生產出來的醬油達不到國家衛生標準，只能下馬，造成重大損失。
2、資金明顯不足，對一些前景看好、效益明顯的項目往往因爲資金短缺而不能上或者不能及時上，給別人提前搶佔市場浪費商機；同時因企業間三角債嚴重，資金不能及時回籠，資金週轉困難，影響企業的生產經營。
3、社區幹部素質偏低，年齡偏大，缺乏市場經濟知識和企業管理知識，不能有效駕馭市場。服務水平滯後，對企業產、供、銷都缺乏有效、及時的指導和引導，結果是生產上去了，但銷量下來了。
四、進一步發展社區集體經濟建議
1、黨委、政府加強引導、扶持
一方面要引導社區幹部發揮優勢，面向市場自力更生辦好服務業、加工業。另一方面要幫助解決好啓動資金問題，籌集好資金來源渠道。
2、要積極推行社區黨組織書記、居委會主任結構工資制度，把他們的工資待遇、使用與發展集體經濟掛起鉤來。無論是承包、租賃、還是合股聯營項目，都要簽訂協議，做得好的，起到帶頭作用的獎。
3、與經濟能人合股聯辦項目。社區內不少的十萬仍至百萬家廠的企業家，他們有着豐富的經濟和雄厚的資本，能夠聯繫到一到兩個經濟能人合股創辦事業，有利於社區集體經濟飛速增長。
