宅基地房產轉讓合同書
甲方（轉讓方）：
乙方（受讓方）：
甲乙雙方在平等、自願、協商的基礎上，就宅基地房產（包括附屬設施，下同）轉讓相關事宜，經村委會同意，達成協議，雙方共同遵守。內容如下：
一、甲方自願將其依法所有宅基地房產轉讓給乙方，甲方保證其家庭成員一致同意，如日後出現矛盾糾紛由甲方家庭內部自行解決。
二、該宅基地房產基本情況：
甲方宅基地房產位於縣 ，
東鄰 ，西鄰 ，南鄰 ，
北鄰 ，東西長 米，南北寬 米，面積 平方米。該宅基地房產與第三者包括與四鄰無任何產權和地界糾紛，無任何關於該宅基地房產的其他債權債務。若存在上述債權債務，由甲方負責自行解決，不能解決的，甲方承擔違約責任。
三、轉讓金額：
經甲乙雙方友好協商，該宅基地房產轉讓金額爲人民幣大寫 元。
四、付款方式 ：
乙方採取現金方式一次性全部付清，甲方出具收到宅基地房產款收據，且有見證人簽字認可。
五、產權歸屬：
協議生效後，土地使用權永久性屬於乙方所有，甲方不得再使用該土地，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干涉，也不得再向乙方索要其他任何費用。若該處宅基地房產遇到徵用、拆遷，所涉補償、安置等款均歸乙方所有，甲方無條件配合乙方辦理一切相關事宜。
六、協調與處理：
乙方動工時，甲方負責協商好四鄰關係及出路，以保證乙方順利建房。若甲方不能保證乙方出路通暢，甲方應雙倍賠償乙方投資損失並退回現價轉讓金。建委、土管、防空等職能部門協調費用全部由乙方自負。
七、違約責任：
協議簽訂後，甲乙雙方不得以任何理由反悔。若單方違約，違約方必須按現價轉讓款的五倍賠償給守約方，作爲守約方的損失。
八、甲方不得以任何理由承包乙方工程及干擾乙方利用該土地。
此合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證單位一份，甲乙雙方簽字後生效。
甲方（簽字）：
身份證號碼：
乙方（簽字)：
身份證號碼：
見證人：
年 月 日
