合同使用須知
一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》和湖北省、贛州市產權交易管理的有關規定製定的示範文本。本合同適用於出讓、受讓委託。本合同條款均爲提示性條款，供雙方當事人約定時選擇採用。
二、爲更好地維護合同各方當事人的權益，當事人簽訂合同時應當慎重，力求具體、嚴密。擬訂具體條款時，需約定的必須填寫，無須約定的用“本合同不涉及此條款”表示。
三、當事人應本着誠實信用的原則，向其他當事人披露與訂立合同有關的一切事項，保證合同條款真實，積極履行合同義務，對合同簽訂、履行的法律後果承擔完全責任。
四、“代理業務”內容一般包括：
（適用出讓委託時選擇） （適用受讓委託時選擇）
1．製作交易申請書； 1．尋找交易目標；製作收購意向申請書；
2．尋找受讓方； 2．根據交易目標製作投資分析；
3．制訂談判方案並參與談判； 3．制訂談判方案並參與談判；
4．製作有關法律文書（合同等）並參與合同簽訂；4．製作有關法律文書（合同等）並參與合同簽訂；
5．辦理交易市場合同審覈的有關手續； 5．辦理交易市場合同審覈的有關手續；
6．參與財產的交割； 6．參與財產的交割；
7．辦理權證變更等手續； 7．辦理權證變更等手續；
8．有關法律、法規、政策諮詢； 8．有關法律、法規、政策諮詢；
9．其他。 9．其他。
五、委託標的，可以是專利和非專利技術，商標權，非上市國有、集體全資企業整體或部分產權，非上市國有、集體控股或參股企業國有及集體產權，上市公司控股或參股企業國有及集體產權，科技成果和以科技成果、風險投資所形成的產權，合法的其他類型所有制企業產權，以及依法可轉讓的其他各類產權。
六、委託標的的交易方式，可以是競價拍賣，招標轉讓，協議轉讓，招募法，有償兼併，融資租賃，以及其他合法方式等。
七、提交的文件，出讓方應當提供營業執照或其他資格證明、稅務登記證、自然人的身份證明、准予轉讓產 權的有效決議或代行出資人權利的上級主管部門批文等資料；受讓方應當提供營業執照或其他資格證明、稅務登記證、同意受讓產權的有效決議或主管部門批文、資信證明等資料。
八、權證變更過程中所發生的費用，包括但不限於應支付房產、稅務、工商等有關部門的權證變更費用。
九、合同涉及的當事人是自然人的，請填寫姓名及身份證號碼。
合同當事人
委託方：______________________
住所：________________________電話：________________________
法定代表人：__________________職務：________________________
受託方：______________________
住所：________________________電話：________________________
法定代表人：__________________職務：________________________
根據中華人民共和國法律、法規和湖北省、贛州市產權交易的有關規定，雙方當事人本着自願、公平、平等、誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同。
第一條 委託事項
（一）委託方委託受託方在贛州市產權交易中心進行以下代理業務：（應具體約定）
（二）委託的權限和期限
1．委託標的：__________________________________
2．委託標的的交易方式：________________________
3．委託期限：__________________________________
4．委託出讓標的的價格爲人民幣（大寫）_________萬元（￥_____萬元），最低不能少於人民幣（大寫）_______萬元（￥____萬元）。（此款適用出讓委託）
委託受讓標的的價格爲人民幣（大寫）__________萬元（￥__________萬元），不能超過人民幣（大寫）__________萬元（￥__________萬元）。（此款適用受讓委託）
5．委託的其他事項：__________________________
第二條 提交的文件（應具體約定）
委託方須向受託方提供相關材料，並如實填報有關表格內容。如爲複印件，委託方須加蓋公章。
第三條 權利和義務
（1）合同雙方須遵守國家有關法律、法規及贛州市關於產權交易管理的有關規定，自覺接受政府主管部門監管。
（2）委託方承擔委託事項中涉及的清產覈資、評估等相關費用。
（此款適用於出讓委託）
（3）委託方承擔委託事項中涉及的實地考察、評估等相關費用。
（此款適用於受讓委託）
（4）受託方接受甲方的委託，按照委託方的委託事項、權限要求和期限進行交易業務活動。
（5）雙方均負有對對方所提供的相關材料保密的義務。未經對方同意，不得提供給第三方，否則，由此引起的法律後果由違約方承擔。
第四條 承諾及違約責任
（1）合同雙方提供的所有材料（包括原件、複印件）必須真實、完整、有效，如有不實，材料提供方承擔由此帶來的一切法律責任。
（2）委託方在委託期限內不得再與第三方訂立同一標的的受讓委託合同，並不得與出讓方私下接觸、洽談成交。否則，由此引起的法律後果由委託方承擔（此款適用於受讓委託）。
（3）委託方在委託期限內不得再與第三方訂立同一標的的出讓委託合同；在贛州市產權交易中心掛牌期間和摘牌後90日內不得發生場外交易行爲，否則，受託方有權向委託方追繳金額爲委託出讓產權總價款_________％的違約金；在委託期限內不得與任何一個受讓方私下接觸、洽談成交，否則，由此引起的法律後果由委託方承擔（此款適用於出讓委託）。
（4）受託方按照委託方的書面指示處理委託事務。需要委託方變更指示的，應當經委託方書面同意。否則，由此引起的法律後果由受託方承擔。
（5）合同雙方應嚴格遵守《贛州市產權交易中心交易規則》和贛州市產權交易中心有關交易業務的規定，遵守本合同約定，若違反規定和約定，違約方須承擔法律責任。
第五條 收費項目、收費標準及支付方式
1．收費項目
（1）佣金：受託方爲委託方提供代理服務而向委託方收取的報酬。
（2）基本費用：受託方爲委託方代爲辦理產權交易手續及相關業務開支的必要費用。
（3）代繳費用：受託方爲委託方代爲向贛州市產權交易市場有限公司繳納的產權交易手續費、 交易掛牌費和信息費。
2．收費標準：
（按照贛州市人民政府有關主管部門批准的標準收費，佣金也可由雙方約定）
佣金：人民幣（大寫）____________________萬元（￥__________萬元）；
基本費用：人民幣（大寫）____________________萬元（￥________萬元）；
代繳費用：人民幣（大寫）____________________萬元（￥__________萬元）；
合計：人民幣（大寫）____________________萬元（￥__________萬元）。
3．支付方式：
（1）本合同簽訂時，委託方應先期支付上述合計費用的________％，計人民幣（大寫）_______________萬元（￥_______萬元），作爲預付定金；在產權轉讓合同簽訂生效後__________內，委託方應將餘額人民幣（大寫）__________萬元（￥__________萬元）付清。
對低於（高於）委託方委託受讓（出讓）價格部分的差額，按差額的____％給予受託方獎勵或按以下方式給予獎勵：_____
（2）合同簽訂後，在委託期限內若交易不成或委託方要求解除委託時，委託方須向受託方支付成本費人民幣（大寫）___________萬元（￥__________萬元）。
（3）權證變更過程中所發生的費用由委託方承擔。
第六條 合同的變更和解除
經合同雙方協商一致可對合同進行變更。
合同雙方中任何一方如欲解除委託關係，應提前__________日向對方提交書面要求，經對方同意並結清帳目後即可解除。因解除合同給對方造成損失的，應當賠償損失。
第七條 爭議處理
合同雙方在履行過程中發生爭議，可向贛州市產權交易中心申請調解；也可明確約定仲裁機構申請仲裁或向合同雙方約定的人民法院提起訴訟。
（合同雙方可選擇約定由被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄）
（具體約定爲____________________）
第八條 合同的效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
合同的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式六份，合 同雙方各執二份，贛州市產權交易中心執二份。
第九條 本合同未盡事宜，當事人可簽訂補充合同，補充合同報贛州市產權交易中心鑑證蓋章後生效，與本合同具有同等法律效力。
第十條 其他條款
_______________________________
附件
委託方（甲方）：____________________
（蓋章）
法定代表人（簽字）：________________
受託方（乙方）：____________________
（蓋章）
法定代表人（簽字）：________________
簽約地點：__________________________
簽約時間：__________________________
