天津市供用熱力合同
供熱單位：________(以下簡稱甲方)
用熱戶：__________(以下簡稱乙方)
爲明確甲、乙雙方的權利和義務，維護雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》和《天津市供熱用熱條例》等有關法律、法規、規章及天津市有關規定，經雙方協商，訂立本合同。
第一條 供熱用熱地點
第二條 供熱採暖費計算
(一)供熱價格：___________元/平方米。
(二)計費面積：____________平方米。計費面積按照《天津市供熱採暖收費管理辦法》確定。
(三)供熱採暖費=供熱價格×計費面積______供熱採暖費金額爲：人民幣(小寫)_____元。______人民幣(大寫)_____________________元。
(四)遇供熱價格、計費面積調整時，應重新計算供熱採暖費。已交納供熱採暖費的，差額部分實行多退少補，實行優惠的按原方式繼續執行。
(五)乙方房屋產權性質如有變化，按我市有關規定重新計
算供熱採暖費。
第三條 供熱採暖費支付
乙方應在當年12月31日前按面積熱費標準將供熱採暖費一次性全額支付給甲方，甲方應向乙方開具財稅部門統一印製的採暖收費票據。
第四條 供熱期限及服務質量
(一)供熱期爲當年11月15日至次年3月15日。如遇氣溫出現特殊低溫情況，甲方應按市政府的決定提前供熱和延期停熱。
(二)在供熱期內，乙方安裝供熱設施的臥室、起居室(廳)溫度應當不低於18°C的標準，其它部位應符合設計規範標準要求，具體爲____________________________________。
第五條 設施維修與管理
(一)戶外供熱設施和乙方的戶內共用設施由甲方負責管理，維修和更新改造費用由甲方承擔.
(二)乙方的戶內供熱設施由乙方負責管理，維修和更新改造費用由乙方承擔。
(三)開發建設單位對新建房屋供熱設施的保修期爲兩個供熱期。在保修期內，供熱設施的維修、系統運行調試由開發建設單位負責。
兩個供熱期滿後，開發建設單位應與甲方按照有關規定進行供熱設施移交驗收。驗收合格的，戶外供熱設施由甲方管理，戶內供熱設施由乙方管理;驗收不合格的，開發建設單位應進行整改，並繼續承擔保修責任。
(四)甲方補建的供熱設施保修期爲兩個供熱期.在保修期內，供熱設施的維修、系統運行調試由甲方負責。
(五)甲方應乙方的要求對供熱設施進行維修時，應對維修的項目和部位等做出詳細記錄，並對維修的項目和部位承擔兩個供熱期的保修責任.
第六條 暫停和恢復供熱
(一)乙方要求暫停或恢復用熱的，應在當年9月30日前向甲方提出申請。
暫停和恢復用熱期限最短爲一個供熱期，實施範圍應爲本合同約定的全部區域。
在供熱設施保修期內不得辦理暫停供熱。
(二)對於暫停用熱不影響第三方正常採暖和共用供熱設施安全運行的，甲方應當爲乙方辦理相關手續.由雙方簽訂停熱協議書，明確約定停熱時間、停熱處理方式、協議期滿延期等內容，並由乙方繳納停熱期間的熱能損耗補償費.暫停用熱期間，每個供熱期熱能損耗補償費收取標準爲供熱採暖費的20%。
第七條 甲方的權利和義務
(一)按合同約定向乙方供熱。
(二)按合同約定向乙方收取供熱採暖費。
(三)對乙方供熱設施進行檢查，對共用供熱設施進行檢查維修。
(四)在供熱期內，提供24小時值班服務，及時處理乙方反映的供熱問題。
(五)因設備發生故障等原因需暫停供熱時，應及時告知乙方，並採取補救措施。
(六)乙方戶內供熱設施發生漏水等故障，對公共安全和第三方的利益造成嚴重影響時，應立即採取應急措施並通知乙方;需要入戶搶修而乙方不能及時趕到現場的，應通知公安機關、街道辦事處和物業服務企業配合入戶搶修。
(七)提前3日公示打壓試水時間。
第八條 乙方的權利和義務
(一)按合同約定交納供熱採暖費。如甲方不能開具財稅部門統一印製的採暖收費票據，可拒交採暖費。
(二)甲方提供的服務達不到標準時，可向市或所在區、縣供熱管理部門進行投訴。
(三)對乙方管理的供熱設施進行維護與更換，保證供熱設施安全運行.
(四)不得排放和取用供熱系統內熱水。
(五)配合甲方供熱系統打壓試水。
(六)配合甲方檢查維修供熱設施。
(七)用熱戶變動時，乙方應將其管理的供熱設施使用狀況和交費情況告知新用熱戶，並和新用熱戶共同到甲方辦理變更手續。
第九條 甲方的違約責任
(一)在供熱期內，經測量，乙方室內溫度低於本合同約定溫度，超過24小時仍未解決的，應退還乙方相應部位、相應天數、相應比例的供熱採暖費，不足24小時部分不計算天數。具體比例爲：低於標準2°C(含2°C)以內的，退還比例爲10%;低於標準在2℃(不含2℃)-_6℃(含6℃)之間的，退還比例爲50%;低於標準超過6℃的，退還比例爲100。
____當室外溫度低於我市室外採暖設計計算溫度時，甲方可免於承擔違約責任。室外溫度以市專業氣象部門發佈的數據爲準，由甲方提供相應證明，測溫時間與氣象部門發佈的溫度時點相差不應超過30分鐘。
乙方有下列行爲之一造成室內溫度達不到標準的，由其自行承擔責任，造成其他用熱戶溫度也達不到標準的，應承擔相應的民事責任：1.改變房屋結構或者室內供熱設施的;2.遮擋散熱器影響供熱效果的;3.排放和取用供熱系統內熱水的;4.擅自安裝其他設施影響供熱效果的。
新建房屋供熱設施的保修期內，由開發建設單位按照上述標準退還乙方供熱採暖費。
(二)因甲方原因，未按照我市供熱期規定供熱的，按未供熱天數雙倍退還供熱採暖費。不足24小時的，按1天計算。
(三)因供熱設施故障或停水、停電等外部原因造成停熱的，按停熱天數退還供熱採暖費.不足24小時的，不計算天數。
(四)違反本合同第七條第(七)項，給乙方或第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。
第十條 乙方的違約責任
(一)未按本合同約定交納供熱採暖費，從逾期之日起每天加收本合同第二條第(三)項所述金額______‰的違約金。
甲方未停止供熱的，乙方補交供熱採暖費時，需交納違約金。
甲方暫停供熱的，暫停供熱期間，違約金不再累計，供熱採暖費按熱能損耗補償費的標準計算。乙方交納應交供熱採暖費和違約金後，甲方予以恢復供熱。
(二)違反本合同第八條第(四)項，甲方有權停止供熱，乙方應賠償給甲方造成的經濟損失。經濟損失計算方法爲_________________________________________________。
(三)違反本合同第八條第(五)、(六)項，造成的損失由乙方承擔，影響第三方正常採暖的承擔相應的民事責任。
(四)違反本合同第八條第(七)項，由乙方承擔責任。
第十一條 其他
(一)雙方約定事項
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________________________________________________________
(二)爭議的解決
本合同在履行過祖中如發生爭議，雙方可協商解決;協商不成，按下列第___________種方式解決。
1.提交__________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
(三)本合同自雙方簽字之日起生效。合同期限爲_____年，從___年______月_____日起至______年____月____日止。
(四)在本合同有效期內，如遇供熱政策調整，本合同內容
與政策不一致的，雙方按新的規定執行。
(五)本合同未盡事宜，按有關供熱方面的法律、法規、規章和規定執行。
(六)本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：______________ 乙方(簽字)：______________
地址：______________________ 地址：______________________
委託代理人：________________ 委託代理人：________________
電話：______________________ 電話：______________________
___________年______月_____日 ___________年______月_____日
