本合同範文集錦彙集了一系列實用的單位合同範文，爲廣大企事業單位提供了一份便捷參考。從用工、採購、租賃等方面的合同，到保密協議、股權轉讓合同等專項合同，我們涵蓋了各個實際應用場景。通過簡潔明瞭的文字和豐富的案例，這些範文將幫助您快速起草和修改合同，確保合法合規的經營活動。
第1篇
甲乙雙方在平等自願,協商一致的前提下，達成如下協議：
一、甲方自願將其位於__ _____小區 ___號樓 ___單元 ___樓___戶一套房產以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(￥__ _____元)的價款出售給乙方。
二、該套房產是現房，系__ _____單位福利樓房，包括樓房建築面積 ___平方米、車庫___平方米和分攤的公用建築面積平方米。
三、甲方保證合法取得該房產所有權，產權無爭議，保證在乙方付清全部房款後轉讓與該房產有關的一切合同、文書資料等權利憑證。本協議簽訂後,甲方對該房產的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。協議簽訂之日乙方將上述房款一次性交付甲方。
四、本協議在簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶的條件。等過戶的條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。
五、本協議簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的該房產各項權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後，甲方不得以該房產爲關聯與他人訂立任何合同。
六、甲方保證在交接時房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務糾紛造成房屋被司法機關查封、處置、被第三人追索，概由甲方負責處理並承擔相應的責任，與乙方無關。
七、如果甲方出售的`房屋因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。乙方購買甲方房產後，如遇拆遷等情況，所獲補償等歸乙方所有，與甲方無關。
八、本協議只要一經確定，雙方共同遵守，不得違反，如有違約，需賠償對方由此造成的損失。
九、本協議在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。本協議中未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協商，並可簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等效力。
十一、本協議一式三份，效力等同，甲方、乙方、見證人各留存一份。
第2篇
張先生於20xx年4月進入某建材公司任生產管理部經理，因該公司銷售的產品系委託某裝潢材料公司加工，建材公司派遣張先生進入裝潢材料公司監督產品的質量和管理產品，同時根據建材公司的指令收發貨物。建材公司與張先生未簽訂勞動合同，也未爲張先生繳納外來從業人員綜合保險費。20xx年8月建材公司以公司即將解散爲由，逼迫張先生離職。張先生隨即向外地勞動力勞務糾紛調解委員會申請調解，調解不成，張先生起訴至一審法院，要求建材公司補繳20xx年4月至20xx年8月的外來從業人員綜合保險費，支付3個月經濟補償金，及支付相當於一個月工資的未提前通知替代金。建材公司辯稱，張先生系裝潢材料公司的生產廠長，建材公司與張先生之間不存在勞動關係，故不同意其訴請。庭審中，張先生雖拿出衆多證據來證明雙方存在勞動關係的事實，但因缺乏相應的證明力，難以證明待證事實，一審法院沒有支持張先生的訴請。張先生不服一審判決，又上訴至中級人民法院，現中級人民法院作出判決駁回上訴，維持原判。
用人單位向勞動者承擔義務的前提必須是雙方之間存在着勞動關係。本案爭議的焦點，是張先生與建材公司之間是否存在事實勞動關係，這也是決定張先生的訴請能否得到法院支持的關鍵因素。《勞動法》規定，用人單位與勞動者建立勞動關係，應當簽訂書面勞動合同。法律之所以那麼規定，主要是因爲實踐中很多用人單位爲便於隨時終止勞動關係，逃避種種應當承擔的法律義務，而故意不與勞動者簽訂書面勞動合同，僅僅以口頭形式來約定雙方的權利義務，一旦發生爭議，勞動者往往處於弱勢地位，難以舉證證明與用人單位之間存在勞動關係，及具體的權利義務。但是未訂立書面勞動合同並不意味着雙方當事人約定的口頭協議無效，根據《上海市勞動合同條例》第27條規定，應當訂立書面勞動合同而未訂立，但勞動者按照用人單位要求履行了勞動義務的，當事人的勞動合同關係成立。因此對於沒有簽訂書面勞動合同的勞動關係，只要存在事實勞動關係，法律也予以保護。只不過，勞動者與用人單位發生勞動爭議時，首先應舉證證明存在事實勞動關係。
勞動者如何舉證證明存在事實勞動關係呢？勞動和社會保障部[20xx]12號文《關於確立勞動關係有關事項的通知》對此專門作出規定，
一、用人單位招用勞動者未訂立書面勞動合同，但同時具備下列情形的，勞動關係成立。
（一）用人單位和勞動者符合法律、法規規定的主體資格；
（二）用人單位依法制定的各項勞動規章制度適用於勞動者，勞動者受用人單位的.勞動管理，從事用人單位安排的有報酬的勞動；
（三）勞動者提供的勞動是用人單位業務的組成部分。
二、用人單位未與勞動者簽訂勞動合同，認定雙方存在勞動關係時可參照下列憑證：
（一）工資支付憑證或記錄（職工工資發放花名冊）、繳納各項社會保險費的記錄；
（二）用人單位向勞動者發放的“工作證”、“服務證”等能夠證明身份的證件；
（三）勞動者填寫的用人單位招工招聘“登記表”、“報名表”等招用記錄；
其中，（一）、（三）、（四）項的有關憑證由用人單位負舉證責任。爭議當事人可以依據上述規定舉證證明存在事實勞動關係。
勞動者提起仲裁要求用人單位承擔義務的，必須舉證證明與用人單位存在勞動關係。根據《中華人民共和國民訴法》規定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利後果。張先生稱其與建材公司之間存在勞動關係，但在庭審中所提供的證據不足以證明其與建材公司存在勞動關係，因而承擔敗訴後果。
