1.房屋租賃合同(參考範本)
2.離婚協議合同(參考範本)
3.離職協議(參考範本)
4.供熱合同(參考範本)
5.婚前房產贈與協議書(參考範本)
6.借款合同(參考範本)
7.房屋保證合同(參考範本)
8.網店運營合作協議(參考範本)
9.技術服務合同(參考範本)
10.採購合同(參考範本)
01
房屋租賃合同(參考範本)
訂立合同雙方：
出租方：________，以下簡稱甲方
承租方：________，以下簡稱乙方
根據《中華人民共和國》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條
甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
第二條 租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金個月或空關個月的。
合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式由甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第_______款辦法處理：
1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：工料費由_____方承擔( );所有權屬_____方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行爲，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行爲的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。
第七條 免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委託代理人：(簽名) 委託代理人：(簽名)
地址： 地址：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
簽約地點： 簽約時間：
合同有效期限：至_____年_____月_____日
02
離婚協議合同(參考範本)
甲方(男方)： ，男， 年 月 日出生,
身份證號:
乙方(女方)： ，女， 年 月 日出生,
身份證號:
甲乙雙方於 年 月 日在 區婚姻登記部門辦理結婚登記手續,婚後於 年 月 日生育一 。
因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情完全破裂，已無和好可能，現雙方就自願離婚一事達成如下協議:
一、甲乙雙方自願離婚
二、子女撫養、撫養費及探望權
1.孩子由 方撫養，隨同 方生活，撫養費由甲、乙雙方分攤;
2.在不影響孩子學習、生活的情況下， 方可探望 方撫養的孩子。未撫養孩子的一方每月可探望孩子一次或帶孩子外出遊玩，但應提前通知 方， 方應保證 方每月探望的時間不少於一天。
三、夫妻共同財產的處理
(1)存款：雙方名下現有銀行存款共 元，雙方各分一半，雙方各分得金額爲 元。
(2)房屋：夫妻共同所有的位於 的房地產所有權歸 方所有，房地產權證的業主名變更的手續自離婚後一個月內辦理， 方必須協助 方辦理變更的一切手續，過戶費用由 方負責。 方應於 年 月 日前一次性補償房屋差價 元給 方。
(3)其他財產:婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。
四、債務的處理
雙方確認在婚姻關係存續期間沒有發生任何共同債務,任何--方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。
五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任
雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、傢俱、家電及銀行存款外，並無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產外的財產，或在簽訂本協議之前兩年內有轉移、抽逃財產的，另一方發現後有權取得對方所隱瞞、虛報、轉移的財產的全部份額，並追究其隱瞞、虛報、轉移財產的法律責任，虛報、轉移、隱瞞方無權分割該財產。
六、經濟幫助及精神損害賠償:
因 方生活困難， 方同意一次性支付補償經濟幫助金給 方。上述 方應支付的款項，均應於 年 月 日前支付完畢。
七、違約責任的約定:
任何一方不按本協議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金 元給對方。
八、協議生效時間的約定:
本協議一式三份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份,婚姻登記機關存檔一份。
九、如本協議生效後在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
男方簽字: 女方簽字:
年 月 日 年 月 日
03
離職協議(參考範本)
甲方：
住所地址：
法定代表人：
乙方：
身份證號碼：
鑑於乙方於 年 月 日向甲方提出解除勞動關係並提請辭去所有職務，甲方同意乙方的辭職申請。現經協商一致，甲、乙雙方同意解除勞動關係，並達成如下協議：
一、本協議簽訂之日起雙方解除勞動關係，雙方的權利義務隨之終止。
二、乙方主動要求解除勞動關係，甲方不存在《勞動合同法》或其他法律法規要求需對乙方經濟補償的情形;乙方自願放棄要求甲方賠償、補償利益。
三、甲方自本協議簽訂之日起不再負有爲乙方支付社會保險費等義務。
四、本協議簽訂之日時，雙方已經結清所有工資、獎金、津貼、補助、加班費等所有債權債務;雙方都已將所有的經濟憑證(包括但不限於因業務發生發票、收據等)進行了交接，自本協議簽訂之日起任何一方持有對方的有關經濟憑證均視爲憑證內容已經進行過交接處理，經濟憑證不再有效;雙方已經不存在任何的經濟關係。
五、乙方承諾並保證繼續遵守與甲方簽訂的《保密協議》，不使用、授權使用或轉讓在甲方工作期間獲知的商業祕密(包括但不限於經營方式、客戶名單)，否則願意承擔相應的賠償責任。
六、甲、乙雙方共同確認：雙方均按本協議履行義務;如有糾紛，應協商解決;協商不成，由甲方所在地人民法院管轄。
七、本協議自雙方簽字(蓋章)後生效。
八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等效力。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
04
供熱合同(參考範本)
前言
爲了明確供熱人和用熱人在熱力供應和使用中的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規和規章，經供、用熱雙方協商，訂立本合同，以便共同遵守。
供熱人：_________________________________________。
用熱人：_________________________________________。
第一條 用熱地點、面積及用熱量
(一)用熱地點：___________________________________。
(二)用熱面積(按照法定的建築面積計算)：__________平方米，收費面積爲___________平方米。
(三)用熱量爲：蒸汽量爲________噸/小時;生活熱水爲__________吉焦/小時;________用熱量爲______吉焦/小時。
第二條 供熱期限及質量
(一)供熱人在地方政府規定的供熱期限內爲用熱人供熱。冬季供熱時間爲每年________月_____日起至次年_______月__________日止。
(二)供熱期間，在供用熱條件正常情況下，供熱質量應當符合國家規定的質量標準，供熱人要保證用熱人正常的用熱參數。
第三條 熱費標準及結算方式
(一)供熱價格：供熱人根據用熱人的用熱種類和用熱性質，按照_____________________政府________________(部門)批准的價格收取熱費。合同有效期內，遇價格調整時，按照調價文件規定執行。
(二)採暖性質的用熱，用熱人應當在每年____月____日前將熱費以_________方式全額付給供熱人。其他方式的用熱，用熱人的熱費按月結算。
第四條 供、用熱設施產權分界與維護管理
經供熱人和用熱人協商確認，供、用熱設施產權分界點設在________________________處。供、用熱雙方對各自負責的供、用熱設施的維護、維修及更新改造負責。
第五條 供熱人的權利和義務
(一)有權對用熱人的用熱情況及設施運行狀況進行監督和檢查。
(二)監督用熱人在合同約定的用熱地點、數量、範圍內用熱，有權制止用熱人超量、超使用範圍用熱。
(三)對新增用熱人，供熱人有權在供熱之前對用熱人採暖系統進行檢查驗收。
(四)用熱人違反操作規程，造成計量儀表顯示數字與實際供熱量不符、僞造供熱記錄的，供熱人有權要求用熱人立即改正。用熱人應當按照本採暖期中最高用熱月份用熱量的熱費收取當月熱費。
(五)用熱人用熱設施或者安全管理存在不安全隱患、可能造成供熱設施損害時，或者用熱人在合同約定的時限內拒不交費的，供熱人有權中斷供熱。
(六)屬供熱人產權範圍內的供熱設施出現故障，丁能正常供熱或者停熱8個小時以上的，供熱人應當通知用熱人，並立即組織搶修，及時恢復供熱。
(七)供熱人因供熱設施臨時檢修或者用熱人違法用熱等原因，需要中斷供熱時，應當提前______小時通過媒體或者其它方式通知用熱人。因不可抗力等原因中斷供熱時，供熱人應當及時搶修，並在_____小時內通知用熱人。
(八)有義務按照合同約定的數量、質量和使用範圍向用熱人供熱。
第六條 用熱人的權利和義務
(一)監督供熱人按照合同約定的數量和質量向用熱人提供熱力。
(二)有權對供熱人收取的熱費及確定的熱價申請複覈。
(三)用熱人新增或者增加用熱，應當向供熱人辦理用熱申請手續，並按照規定辦理有關事項。
(四)用熱人變更用熱性質、變更戶名、減少用熱量、暫停或者停止用熱、移動表位和遷移用熱地址，應當事先向供熱人辦理手續。停止用熱時，應當將熱費結清。
(五)用熱人的開戶銀行或者賬號如有變更，應當及時通知供熱人。
(六)應當按照合同約定向供熱人交熱費。
(七)對自己產權範圍內的用熱設施應當認真維護，及時檢修。
第七條 違約責任
(一)供熱人的違約責任
1.因供熱人責任未按照合同約定的期限向用熱人供熱的，除按照延誤供熱時間，折算標準熱價減收或者退還用熱人熱費外，還應當向用熱人支付熱費百分之___________違約金。
2.由於供熱人責任事故，給用熱人造成損失的，由供熱人承擔賠償責任。供熱人應當減收或者退還給用熱人實際未達到供熱質量標準部分的熱費。但有下列情況之一，造成供熱質量達不到規定的標準，供熱人不承擔責任：
(l)用熱人擅自改變居室結構和室內供熱設施的;
(2)室內因裝修和保溫措施不當影響供熱效果的;
(3)停水、停電造成供熱中斷的;
(4)熱力設施正常的檢修、搶修和供熱試運行期間。
3.供熱人的供熱設施出現故障，未能及時通知用熱人，給用熱人造成損失的，供熱人應當承擔賠償責任。
4.由於不可抗力的原因或者政府行爲造成停止供熱，使用熱人受到損失的，供熱人不承擔賠償責任。
(二)用熱人的違約責任
1.用熱人逾期交熱費的，還應當支付滯納金。逾期一個月仍不交熱費和滯納金的，供熱方有權限熱或者停止供熱。
2.用熱人違反合同約定，用熱人應當向供熱人支付百分之_______的違約金。
3.用熱人擅自進行施工用熱，供熱人有權立即停止供熱，用熱人應當賠償供熱人因此而受到的損失。損失額按照擅自進行施工用熱的建築物面積和實際用熱天數熱費的_______倍計算。開始擅自進行施工用熱的時間難以確定的，按照當地開始供熱時間爲準。
第八條 合同有效期限
合同期限爲______年，從________年________月_________日起至________年_______月_______日止。
第九條 合同的變更
當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協商一致，簽訂補充協定，補充協定與本合同具有同等效力。
第十條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生爭議時，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十一條 其他約定
_____________________________________________。
簽章
供熱人(蓋章)： 用熱人(蓋章)：
住所： 住所：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
委託代理人(簽字)： 委託代理人(簽字)：
電話： 電話：
05
婚前房產贈與協議書(參考範本)
甲方(贈與人)：___________________(寫明姓名、住址)住所：___________，有效證件號碼：____________
乙方(受贈人)：___________________(寫明姓名、住址)住所：___________，有效證件號碼：____________
甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：
第一條 甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落於_____，建築面積平方米_____;
(二)贈與房屋的所有權證證號爲_____;
(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一
(四)土地使用權取得的方式
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與_____。
該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與_____。
第二條 因甲方，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙實代甲方支付，由甲方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。
第三條 甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。
第四條 甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行爲無效。如因上述行爲造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代爲支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條 甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。
第六條 在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。
第七條 甲、乙雙方定於_時正式辦理過戶該房屋，雙方定於_前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第八條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。
第十條 本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。
第十二條 本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_份，爲公正留執公證處_____份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一
文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：____________
證件身份證號碼：________ 證件身份證號碼：__________
地址：__________________ 地址：____________________
聯繫電話：______________ 聯繫電話：________________
簽約日期：______________ 簽約日期：________________
06
借款合同(參考範本)
貸款方：_____________________
借款方：_____________________
保證方：_____________________
借款方爲進行生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，並聘請保證方作爲保證人，貸款方也已審查批准，經三方(或雙方協商)，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條:貸款種類
第二條:借款用途
第三條:借款金額
金額：人民幣(大寫)元整.
第四條:借款利率
借款利息爲千分之，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規定計算。
第五條:借款和還款期限
第六條:還款資金來源及還款方式
1.還款資金來源：
2.還款方式：
第七條:保證條款
1.借款方用做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押品由貸款方退還給借款方。
2.借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。
3.借款方必須按照合同規定的期限還本付息。
4.借款方有義務接受貸款方的檢查,監督貸款的使用情況，瞭解借款方的計劃執行，經營管理，財務活動，物資庫存等情況。借款方應提供有關的計劃,統計,財務會計報表及資料。
5.需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任後,有向借貸方追償的權利,借貸方有義務對保證人進行償還。
第八條:違約責任
一、借款方的違約責任
1.借款方不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款,對違約使用的部分，按銀行規定的利率加收罰息。情節嚴重的,在一定時期內，銀行可以停止發放新貸款。
2.借款方如逾期不還借款,貸款方有權追回借款,並按銀行規定加收罰息.借款方提前還款的,應按規定加(減)收利息。
3.借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的，貸款方應追回貸款本息,有關單位對直接責任人應追究行政和經濟責任.情節嚴重的,由司法機關追究刑事責任。
二、貸款方的違約責任
1.貸款方未按期提供貸款,應按違約數額和延期天數,付給借款方違約金.違約金數額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
2.銀行，信用合作社的工作人員,因失職行爲造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,應追究行政和經濟責任。情節嚴重的,應由司法機關追究刑事責任。
第九條解決合同糾紛的方式
執行本合同發生爭議,由當事人雙方協商解決.協商不成,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
第十條 其他
本合同非因《借款合同條例》規定允許變更或解除合同的情況發生，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時，應及時採用書面形式通知其他當事人，並達成書面協議。本合同變更或解除之後,借款方已佔用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規定償付。
本合同如有未盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商,作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，貸款方，借款方，保證方各執一份;合同副本一式，報送等有關單位(如經公證或鑑證,應送公證或鑑證機關)各留存一份。
貸款方：(簽字)____________________
地址：________________ 電話號碼：_________________
借款方：(簽字)________________
地址：_______________ 電話號碼：________________
保證方：(簽字)________________
地址：_______________ 電話號碼：________________
07
房屋保證合同(參考範本)
抵押權人(甲方)：______________________________
抵 押 人(乙方)：________________________________
第一條 爲確保甲方與______(以下稱借款人)簽訂的____年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方願意以其有權處分的位於____市(縣)____區(鎮)______路(街)____號____房間之房產(地產)的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作爲償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條 本抵押合同擔保範圍爲借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的複利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費)。
第三條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。
第四條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由乙方承擔。
抵押合同的登記
第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂後執本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產管理機關辦理抵押的登記備案手續。
第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權證明後，依有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續，並將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存於甲方。
抵押物的使用和保管
第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用於保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉爲本合同的抵押物。
第九條 抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。
第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。
第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
抵押物的保險
第十二條 乙方須在取得該抵押物____日內，到甲方指定的保險公司並按甲方指定的保險種類爲該抵押物購買保險。保險的賠償範圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少於重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清爲止。
第十三條 乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須爲甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款(除非甲方書面同意)。
第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方爲其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用於修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同意不可撤銷。
第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規定，代爲購買保險，所有費用由乙方支付。
第十七條 抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，並辦理相應手續。
抵押物的處分
第十八條 發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：
(一)根據借款合同的約定借款合同提前到期的;
(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;
(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。
第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。
第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：
(一)用於繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;
(二)用於扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;
(三)扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。
第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。
抵押人聲明及保證
第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何僞造和隱瞞事實之處;
(二)准許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查;
(三)乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面通知甲方;
(四)乙方在佔有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵押物的各項管理費用，並保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;
(五)當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。
違約金
第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款餘額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
爭議的解決
第二十四條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應儘量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決。
第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
其 他
第二十六條 雙方商定的其他條款：
(一)_____________________________;
(二)_____________________________;
(三)_____________________________;
第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，並履行本合同的全部條款及其他所有責任後，本合同即告終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續，並將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。
第二十八條 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執一份，登記機關存檔一份。
抵押權人住所：_____________ 抵押人住所：_____________
郵政編碼：_____________ 郵政編碼：_____________
電話：_________________ 電話：_____________
傳真：_________________ 傳真：_________________
基本賬戶開戶行：___________ 基本賬戶開戶行：___________
賬號：____________________ 賬號：_____________________
甲方(公章) 乙方(蓋章)
負責人(簽字)：__________ 法定代表人(簽字)：__________
年 月 日 年 月 日
登記機關：_____ 抵押登記編號：____ 抵押登記日期：______
08
網店運營合作協議(參考範本)
甲方：
乙方：
根據合同法及相關法律、法規規定，甲、乙雙方本着自願、平等、順暢合作、互利共贏的經營原則，經雙方協商，就甲方委託乙方進行 品牌電商運營事宜，爲明確雙方的權利義務，達成以下協議，以共同遵守。
1 合作宗旨
乙方以專業的電商商業運作模式爲基礎，依託市場定位分析，優勢推廣資源，專業團隊管理，提升全電商渠道的銷售業績，保持良好的市場競爭優勢，確保本項目的可持續發展性，最終達到雙贏的局面。
2 合作期限及目標
本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3 甲方的資質
甲方必須爲在中國境內依法登記、註冊的經營主體，甲方保證其具有簽訂本協議的主體資格，並依法具有經營本協議所列商品的權利能力和行爲能力。如甲方提供虛假文件，乙方有權隨時解除本協議及全部附件，甲方還應承擔由此產生的法律責任。
4 雙方的權利與義務
4.1 乙方權利與義務
4.1.1 乙方依據甲方實際情況搭建網上銷售平臺，並提供相應的運營團隊支持，保證其正常運行，使甲方在網上交易活動得以順利進行。
4.1.2乙方管理甲方項目的運營團隊，負責優化產品運營策劃、營銷推廣、數據分析、品牌價值打造。
4.1.3乙方負責做好店鋪產品的各項整體營銷方案，如店鋪內實施的大型促銷活動或參加平臺內的活動，產品的促銷價格與優惠條款在與甲方協商達成一致後實施，並在實施過程中根據實際情況與甲方協商達成一致後進行調整。
4.1.4 乙方在使用到付費營銷推廣時，需提前做好計劃每月固定500元推廣費，(總投入費用不超過店鋪銷售額的10%)，若營銷費用超出10%，則推廣費用雙方各承擔一半。並把相關計劃提交給甲方審批，甲方同意並撥款後方能實施(淘客佣金產生的推廣費用不計算入內，刷單產生費用計算入內)。
4.1.5乙方保證不對甲方經營的商品做出任何侵權行爲。在商品銷售過程中，乙方如發現有針對甲方商品的侵權行爲的，應在24小時內通知甲方並提供相應援助。
4.1.6乙方應爲甲方做網店託管服務的保密工作，未經允許的情況下，不得將甲方的保密信息資料外泄。若因此造成甲方利益受損乙方願意賠償甲方的全部損失。
4.1.7 乙方有權按照本協議約定向甲方收取技術服務費。
4.2 甲方的權利與義務
4.2.1甲方保證其已通過或取得所銷售商品需要的各項審批或許可，對其所售商品享有唯一的合法的所有權，且商品銷售和交付未侵犯任何第三方的權利。
4.2.2 甲方負責提供電子商務銷售的產品倉庫，並配置適用的電子商務倉庫管理系統與設備;制定電子商務發貨管理辦法，合理安排該倉庫的管理人員，保證滿足日常發貨需求。如因甲方發貨不及時、漏發貨、發錯貨等所產生的客戶糾紛與損失均由甲方承擔;
4.2.3甲方每週需覈對倉庫產品庫存量，並把覈對正確的數據發給乙方的項目負責人進行網店庫存的核對與修改。甲方缺貨的，應自缺貨之日起24小時內告知乙方，並儘快補足，無法補足的，應及時告知乙方，以便乙方及時更正網上發佈產品供應信息。甲方需爲其未及時的通知或更新供貨信息和庫存信息承擔全部責任，如因此給第三方(包括顧客、其合作伙伴、代理人、職員等)造成損失的，甲方同意自行賠償其全部損失。
4.2.4甲方委託乙方對產品進行拍攝，由乙方提供產品拍攝與包裝的建議。甲方需向乙方提供包括：產品樣品、產品使用說明書及其相關屬性資料，提供產品賣點及亮點說明等。甲方需對產品的說明書、資料的真實性、完整性、合法性負責。
4.2.5甲方應當根據淘寶、京東、拼多多等網絡服務平臺的要求，在相應服務平臺保持足夠金額，以便使該平臺自動續費而不影響店鋪正常運營。甲方需承擔所有第三方服務及第三方服務軟件的費用，如超級店長，ERP等。甲方店鋪相關密碼或重要資料更改時，如未通知乙方造成損失，乙方不負任何責任。
4.2.6甲方在協議期間應盡力配合乙方的各項營銷工作，根據營銷的實際情況投入相應的營銷推廣費用，與乙方共同努力創造銷售佳績。乙方將根據每個月的運營目標以及投產比數據提交一份推廣費用預算申請給甲方，甲方確認後將把該筆款項打入一個以甲方名義設立、由雙方共管的賬戶內，乙方將根據實際運營情況支配該推廣費用於該項目內，乙方保證該筆款項僅投入於該項目中，每月根據使用情況提交財務報表和發票信息予甲方審覈。
4.2.7甲方有權隨時對乙方的銷售數據及交易行爲進行查閱,發現銷售數據或交易行爲中存在任何問題或懷疑,均有權向乙方發出詢問及要求改正的通知等處理。
4.2.8 在合同期限內甲方不得主動替換服務方，以乙方具有優先選擇權。
5 技術服務費、佣金收益及結算方式
自本合同生效之日起，合作時間爲 年，甲方需向乙方支付所服務每月 元，每月5日前乙方需向甲方支付上一月的運營服務費，匯款到乙方指定賬戶。
6 營銷推廣費投入
在合作期限內，甲方承諾的營銷推廣費投入如下：每月500元固定推廣費，用於刷單、直通車、鑽展等推廣。但不超過總銷售額的10%。
7 違約責任
7.1協議一方不履行協議義務或者履行義務不符合協議約定而給另一方造成損失的，應承擔損害賠償責任。
7.2甲方因故延遲或拒絕支付相應的技術服務費、佣金收益、營銷推廣費用的(節假日/特殊原因除外)，乙方有權暫停提供甲方的運營服務，在甲方支付後再重新提供服務;如暫停服務1月後甲方仍未支付，則乙方有權立即終止與甲方的合作協議，要求甲方立即支付應付未付金額，並有權按照應付未付金額要求甲方按照日千分之五的標準支付滯納金。
7.3若甲方在與乙方合作期間擅自再另外授權任何其他第三方在網絡銷售平臺上運營或銷售其品牌產品，則乙方有權要求甲方立即停止該違約行爲，並賠償乙方的銷售額損失。若甲方不予停止、改正該違約行爲的，則乙方有權單方終止本合作協議，並要求甲方支付人民幣10萬元的違約金。
7.4甲、乙雙方之代理人、受任人、受僱人、合夥人、股權所有人之一切行爲均代表該方，其一方違反合同之行爲視爲該方之行爲，該方應對此承擔連帶法律責任。
8 有限責任
不論在何種情況下，甲、乙雙方均不對由於Internet連接故障，電腦，通訊或其他系統的故障，罷工，勞動爭議，暴亂，起義，騷亂、電力故障，生產力或生產資料不足，火災，洪水，風暴，爆炸，不可抗力，戰爭，政府行爲，國際、國內法院的命令或第三方的不作爲而造成的不能服務或延遲服務承擔責任。
9 協議的終止
9.1協議期限屆滿，本協議終止。若雙方繼續合作，須重新簽署新的合作協議，本協議不具有延續性。
9.2任何一方均不可在正常運作情況下單方提出解除本協議。除非一方違約，另一方有權解除協議，否則必須經過雙方協商並同意後方能解除本協議。
9.3因任何一方與任何第三方之間存在爭議,另一方認爲其合法權益受到影響時,可以向另一方提出解除本協議。
10 不可抗力
10.1協議雙方中的任何一方，由於戰爭或嚴重的水災、火災，颱風和地震等自然災害，以及雙方同意的可作爲不可抗力的其他事故而影響協議執行時，則延長履行協議的期限，延長的期限相當於不可抗力事件所影響的時間。
10.2受不可抗力影響的一方應儘快將發生不可抗力事件的情況以任何方式通知對方，並於七天內以中順豐快遞方式將有關當局出具的證明文件提交給另一方進行確認。
11 爭議的解決
11.1執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。
11.2如雙方通過協商不能達成一致時，則應提交乙方所在地的人民法院予以裁決。
11.3在爭議的處理過程中，除正在進行訴訟的部分外，協議的其他部分將繼續執行。
11.4本協議終止不影響本條款的效力。
12 協議的生效及其他
12.1本協議只限中國境內有效。
12.2本協議的執行中，除另有規定外，對本協議條款的任何變更、修改和增減或者增加相關附件，都須經雙方協商同意並簽署書面文件，作爲本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。
12.3本協議簽訂生效後，協議內容即在甲方和乙方之間產生法律效力。甲方確認在本協議簽訂前已認真閱讀本協議及附件所有內容，對本協議及附件載明的全部內容全部瞭解並完全接受。無論甲方事實上是否在簽訂前認真閱讀了本協議及所有附件內容，只要甲方按照乙方合作流程成功開通網上銷售平臺並上線，甲方的行爲仍然表示其同意並簽署了本協議及所有附件。
12.4本協議自甲、乙雙方簽字蓋章後正式生效。正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
12.5本協議由雙方於 年 月 日在 省 市簽訂。
(以下無正文)
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
年 月 日 年 月 日
09
技術服務合同(參考範本)
合同編號：
科技合字( )第 號
項目名稱：
委 託 方： (公章)(甲方)
服 務 方： (公章)(乙方)
中 介 方： (公章)
合同登記機關： (公章)
簽訂日期： 年月日
有效期限： 年月日至 年月日
服務的內容、方式和要求：
委託方應提供的工作條件和協作事項：
履行合同的期限、地點和方式：
驗收標準和方法：
報酬及支付方式：
違約責任：
爭議的解決辦法：
委 託 方 | （公章）
負責人： | 地 址 | |
電 話 | |||
帳 號 | |||
開戶銀行 | |||
服 務 方 | （公章）
負責人： | 地 址 | |
電 話 | |||
帳 號 | |||
開戶銀行 | |||
中 介 | （公章）
負責人： | 地 址 | |
電 話 | |||
帳 號 | |||
開戶銀行 | |||
鑑 證 單 位 | 意見：
（公章） 負責人：
年 月 日 | ||
公 證 單 位 | 意見
（公章） 負責人：
年 月 日 | ||
本合同一式 份。其中委託方 份，服務方 份，中介方 份，鑑證單位 份，公證單位 份，承接方所在地技術市場管理機構2份(其中1份報 技術市場管理辦公室)。
10
採購合同(參考範本)
供方：___________________有限公司
需方：____________________有限公司
簽訂時間：_______年_______月_______日
根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，經雙方協商，特訂立本合同，以茲共同遵守：
產品規格型號、單位、數量、單價、金額如下：
序號 | 規格型號 | 單位 | 數量 | 單價（元） | 金額（元） | 備註 |
合計人民幣總金額（大寫）：___________元整 ￥：___________元 | ||||||
以上貨物爲含增值稅(_____%)價格;
質量標準：產品符合國家同類標準並滿足需方要求。產品爲內外包裝不損壞的原裝產品;
技術規格：____________________________________________;
交(提)貨時間：合同簽訂____自然日內供方將貨物送至需方指定地點，供方應及時交貨，需方及時收貨;
交(提)貨地點、收貨人：供方應將貨物送到____________，若需方變更交貨地點，應在交貨前書面通知供方，需方指定收貨人____________，聯繫電話____________________;
運輸方式及費用負擔：¨汽車 ¨鐵路 ¨供方承擔 ¨需方承擔;
貨物的驗收：貨物送到後，雙方當場驗收，需方應自供方交貨之日起3日內書面提出異議，逾期未提出書面異議的，應視爲該批貨物數量、規格型號都符合合同的規定;
付款：需方付供方全部貨款後方可交(提)貨;
爭議解決方法：如發生糾紛，雙方協商解決，協商不成的，依法向當地人民法院訴訟;
本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方蓋章簽訂之日起生效，傳真件/掃描件電子版與本(原)件具有同等法律效力。
————————簽署頁(以下無正文)————————
供方(章)：______________ 需方(章)：_______________
地址：____________________ 地址：____________________
電話：____________________ 電話：____________________
傳真：____________________ 傳真：____________________
開戶銀行：________________ 開戶銀行：__________________
賬 號：________________ 賬 號：________________
統一社會信用代碼：________ 統一社會信用代碼：__________
