合同雙方:甲方:廣州市x物業管理有限公司
乙方:廣州番禺上海三菱電梯特約銷售服務有限公司
根據國家電梯管理規定和《廣州市質量技術監督規定電梯及自動扶梯安全管理條例》及《中華人民共和國合同法》,本着確保電梯安全正常運行的目的,甲乙雙方經協商,一致同意簽訂如下合同。
一、電梯資料
(1)升降梯:
電梯數量:以上電梯合計22臺,1年,總計保養費￥138000元
(2)電梯設備註冊代碼
(3)電梯檢驗合格編號
二、保養範圍及標準詳見合同及附件內容。
三、合同生效日期:
本合同自2005年11月20日至2006年11月19日。合同到期,如一方提出終止合同需提前一個月以書面形式通知另一方,如雙方未依上述規定提出終止通知,本合同有效期將自動順延十二月。
四、服務時間:
1、本合同規定的例行保養一般在乙方工作時間內進行。
2、本合同所注設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制(24小時)。
五、工程費用:
乙方對以上電梯提供保養服務,每月22部電梯計取保養服務費人民幣:￥11500(大寫)RMB:壹萬壹仟伍佰元;貳拾貳部電梯壹年總計人民幣:￥138000(大寫)RMB:壹拾叄萬捌仟元。
六、付款方式:
自本合同簽訂生效日起,甲方同意每季度及時支付乙方保養費,即人民幣 34500元。先服務,後收費,每季度到期後一週內(來自:)付清上一季度的保養費。甲方如不按期付款,超過十日後,按每日3‰覈收滯納金。付款方式憑乙方開出的有效發票,甲方以支票匯付方式支付。
七、甲、乙雙方職責:
1、乙方對上述電梯進行每月二次例行保養,確保電梯處於良好的運行狀態,包括定期性調校,清潔潤滑,加註油脂,檢查所在電梯井道、機房、轎廂的線路、機器部件的正常運行狀態,機房及地坑的清潔衛生。每次檢查必須認真填寫電梯保養記錄,甲方簽字監督。
2、乙方對本保養電梯每季度進行一次季度檢查。內容包括電梯之狀態、機房狀態、機身狀態、井道狀態等。
3、乙方在履行合同過程中,應對電梯工作的特定環境進行檢查(如:電源參數:標準電壓±7%,機房室內應溫度≤40°),如發現有影響電梯正常運行時應及時和甲方商量改善,並以收面方式通知甲方。甲方應參照乙方意見而進行改善,否則,乙方不負責由此引起的設備損壞事故。
4、乙方協助市技術監督局實施安全年檢,代甲方向市技術監督局有關部門申報辦理《電梯使用合格證》。甲方應負責向有關單位繳付年檢費用。
5、甲方發現上述電梯有不正常運行現象時,有責任立即通知乙方派員處理,乙方接到通知後須在15分鐘內趕到現場。
6、乙方維修人員到現場例行保養,必須先在甲方客戶服務中心處簽到,並領取《維保工作報告》,工作完畢時將《維保工作報告》填寫完整後交還甲方客戶服務中心。
7、電梯及各種附屬機構均爲甲方之財物,機房及其電梯鑰匙應由甲方派專人管理,乙方人員到現場進行保養工作時需與甲方電梯管理人員辦理好交接手續,乙方不負任何保管之責任。
8、乙方維修人員必須具備電梯操作證及其維修電梯能力,確保電梯安全正常運行。
9、任何由外力損壞、人爲造成、不可抗拒力(包括戰爭、火災、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕)等其它不屬於保養範圍所引起的費用由甲方負擔。
10、如乙方的工作質量不能滿足合同要求,每違例一次,甲方有權按當月合同金額的10%扣除違約金。
11、對任何需要甲方支付費用的工程項目(包括零件),乙方將以報價形式先徵詢甲方同意後方可更換。但因甲方原因造成延誤而導致的電梯及任何性質索賠,乙方概不負責。
12、在合同有效期內,除乙方許可外,甲方不得許可非屬於乙方的人員進入機房、轎廂、井道、底坑、夾層施行任何工作。否則,所造成的後果均由甲方負責。
八、標準保適用條例
1、乙方對標準保電梯每年進行一次全面檢修調整(中小修),根據工程以報價形式雙方進行協商,在續簽保養的條件下,每三年進行一次負荷高校試驗報告,並提交實驗報告。
2、乙方負責對200元以下的機械配件和1000元以下的電路板的維修和更換的費用負責。超過此費用標準的維修和更換,如甲方要求乙方協助,乙方將以報價形式先徵詢甲方書面同意後方可進行。
九、其它:
1、甲乙雙方必須服從監察部門進行安全技術監督,對於甲乙雙方無法確定各自承擔應負的責任時,由雙方共同協商解決,協商不成的,可向甲方所在地人民法院申請裁決。
2、電梯使用三年以上,需要中修或大修時,由甲乙雙方協商,另立合同,乙方給予價格優惠。
3、國家頒佈或修訂有關標準而需對設備進行改造時,雙方應另行簽訂修理合同。
4、未盡事宜,雙方本着合作態度共同協商,妥善解決必要時可以追加補充協議,同樣具有法律效力。
5、乘客及第三者(包括人、(來自:)物)的保險由甲方負責,乙方不負責任何非保養引起的任何意外所造成的一切損失。
6、本合同正文和附件一式叄份,甲方兩份,乙方一份,簽字蓋章後生效,並具有同等法律效力。
7、安全技術監督單位:所在地市質量技術監督局安全監察處。
十、合同附件:保養工作範圍及工作手細則
甲方(蓋章):廣州市x物業管理有限公司
地址:廣州市x1號鋪
代表人:
日期: 年 月 日
乙方(蓋章):廣州三菱電梯特約銷售服務有限公司
地址:廣州大道北193號新達城廣場南塔19樓01-02室
代表人:
投訴電話:020-x2 維保電話:x
日 期: 年 月 日
