二手房貸款合同標準範本

賣方：(甲方)______________身份證號碼：____________________________
　　買方：(乙方)______________身份證號碼：____________________________
　　丙方：
　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
　　
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____區擁有的房產，建築面積爲______平方米。(詳見房屋權證第_____________號)。
　　
第二條上述房產的交易價格爲：人民幣：元整(大寫：___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣：__________元整，作爲購房定金。
　　
第三條付款時間與辦法：
　　1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
　　
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
　　
第五條稅費分擔
　　經雙方協商，過戶交易產生的契稅由______方承擔，營業稅______方承擔，個人所得稅由______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產證公本費用由______方承擔。
　　丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作爲中介服務費
　　
第六條違約責任
　　甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，並支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，並支付給丙方房款2%的中介費用。
　　
第七條本合同一式叄份。甲乙丙方各一份。
　　
第八條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，三方可通過協商、訴訟方式解決。
　　
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經三方簽章與本合同同具法律效力。
　　
第十條雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應及時轉賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據或轉賬憑條爲準。
　　賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________
　　電話：__________________電話：____________________
　　丙方(蓋章)
　　經辦人(簽字)：___________電話：_________________
____日期：________年____月____日