工作計劃能否有效實施，需要有着明確的目標方向，提前準備好工作計劃，是能夠提升我們工作積極性的，本站小編今天就爲您帶來了融資的工作計劃8篇，相信一定會對你有所幫助。
融資的工作計劃篇1
隨着我國金融市場的逐步完善，新的金融工具和金融運作方式不斷出現。其中金融機構對不良資產進行打包處置從無到有，從限定在國家計劃內由四家資產管理公司壟斷進行開始，逐步形成企業自主的多元開放的市場運作模式。每年都有數千億的不良金融資產被打包出售，相應地有衆多的單位和個人加入了這一新興行業“淘金”。由於貸款活動中以不動產作爲抵押比較受銀行青睞，因此在不良資產處置中比較多地涉及到轉讓土地使用權和銷售不動產營業稅問題。在債務人、銀行、資產包購買和處置人、不動產購買人之間，涉及多少道營業稅，能否差額計稅，如何進行扣除憑證管理，仁者見仁，各有各的理解。
一、金融資產包與抵押的基本含義：
（一）任何行業都是有風險的，以信用爲核心的金融體系更是如此。金融機構在發放貸款以後，由於種種原因致使貸款本息無法正常收回的事情時有發生。爲儘可能減少因此發生的損失，銀行便將某一時期或某一類應收未收的貸款項目進行捆綁（即不良金融資產包）出售，將債權讓渡給願意承接的單位或個人以取得一些收益。在債權轉讓的過程中，隨同貸款合同產生的抵押權同時轉移。承接不良資產者可能將該資產包直接轉讓出售，或者重新拆分再打包出售，也可以按照資產包中的項目，逐個行使債權人權利，催收本息以及對抵押物進行處置。這就是不良金融資產包的基本含義。
（二）關於抵押，《中華人民共和國物權法》（以下簡稱《物權法》）第三十三條做出了規定，“本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作爲債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人爲抵押人，債權人爲抵押權人，提供擔保的財產爲抵押物。”
該法第三十四條還規定，可以抵押的財產包括：1.抵押人所有的房屋和其他地上定着物,和抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定着物等。
二、相關法律規定
金融資產包購買人對抵押的不動產進行處置過程中，受到國家法律的保護和約束。這主要是《物權法》和《中華人民共和國擔保法》（以下簡稱《擔保法》）
（一）《物權法》的相關規定
我國《物權法》的相關規定主要有：
1.保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
2．抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。
3．抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作爲其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一併轉讓，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
4．債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
（二）《擔保法》的相關規定
我國《擔保法》做出了與上述《物權法》相同的規定，同時進一步做出如下規定：
1.訂立合同時，抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押物的所有權轉移爲債權人所有。
2．債權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。
3．債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
三、處置抵押不動產的基本形式及分析
（一）根據以上對基本含義和相關法律的瞭解，我們發現在處理抵押不動產時能夠採取以下五種方式：
1.由債權人監督債務人處置所抵押的不動產，以其收入清償債務。
2.債務人委託債權人代爲處置所抵押不動產。
3.債權人與債務人協商，將債務人所抵押不動產轉讓給債權人。
4.債權人向法院申請，強制拍賣抵押不動產，並以拍賣所得優先償還債權人。
5.債權人向法院申請，要求取得債務人所抵押不動產所有權。
（二）綜上所述，對處置抵押不動產可以得出以下幾點認識
1.在資產包出售過程中，是債權人的變更，其他債權債務關係包括抵押關係是不變的。因此，無論是發放貸款的金融機構，還是通過競買取得債權（包括附帶的抵押權、擔保等）的單位和個人，並不直接或必然地獲得抵押物，而是取得債權人身份及於抵押物的優先受償、提起訴訟等權利。
2.購置資產包的人要取得其中一項借貸關係中抵押物所有權，只有兩個途徑，一是與債務人達成以抵押物抵償債務協議，同時解除雙方的債權債務關係；二是通過向法院起訴，由法院裁定抵押物歸債權人所有，雙方債權債務關係同時消滅。因爲抵押作爲合同的一部分，按照法律規定不能與借貸合同分離。同時已抵押的不動產不能夠發生所有權轉移，所以發生抵押不動產轉移給債權人的行爲，必然與借貸關係的消滅和抵押關係的解除相一致。
3.分清物權的具體內容。傳統的所有權，一般來說包括佔有、使用、處分、收益等四項權利，這四項權利是可以分離的。例如出租過程中所有人（出租人）出讓使用權從而獲得租金收入這樣的收益權。隨着社會的發展，像社會分工一樣，所有權的具體內容越來越豐富，從而逐步擴大完善到了物權的範疇。若干個人可以在同一物品上各自擁有不同的物權，形成錯綜複雜的經濟關係，因而產生了終極所有權的概念。營業稅法規對不動產的徵稅範圍，限定爲銷售不動產所有權、永久使用權和有限產權。這裏的幾個概念要做理論的分析很難說的清楚，但與抵押的概念和相關法律規定結合起來，可以明確的是如果債權人沒有支付或約定支付相應的對價，就不是一種銷售行爲。而是一種單方面的行爲。債權人對抵押不動產所作的相關安排，是否構成銷售行爲，一看有無買賣雙方的意思表示；二看有無交易的對價（即屬於有償或應被視同有償）；三看有無可能，有無法律上的障礙。
四、營業稅處理建議
通過以上分析，筆者對處置不良金融資產包中的不動產活動的基本結論是：
（一）從債務人（借款人）來說，毫無疑問，發生了銷售不動產行爲，不論是按照債權人意圖出售給第三方，還是直接出讓給債權人，都必須繳納銷售不動產營業稅。
（二）對金融機構來說，其打包出售不良資產的行爲，是一種合同主體的變更行爲，目前還不屬於營業稅徵稅範圍。對此，已有明確的文件規定不徵收營業稅。
（三）對購買不良金融資產包後進行轉賣，或是拆包重新整理轉賣的，同樣按照上述第（二）點辦理，不徵收營業稅。
（四）對於直接處置抵押不動產的行爲，應做具體分析：
1.對於第三條第（二）款第2項中表述的情況，即取得債權的人與債務人達成消滅債務關係以不動產抵債的，或是通過法院定消滅債務關係以不動產抵債的，不論是否辦理房產證（包括土地使用權證）過戶手續，在債權人轉讓該不動產時，都應繳納營業稅。
2.對於債權人取得債務人同意（委託）將不動產交拍賣機構拍賣的，或是債權人向法院起訴後由法院委託拍賣機構拍賣的，屬於債務人直接向終端客戶銷售不動產的行爲，通過購買金融資產包而成爲債權人的.單位和個人以及法院、拍賣機構，都不構成銷售不動產行爲，不是銷售不動產營業稅納稅人。
3.對於債務人在債權人監督下，或按照債權人的意圖出售不動產，所得收入歸債權人所有的行爲，對債權人來說是採取催收方式收回債權，沒有發生銷售不動產行爲，與上述第2點屬於同一性質。
（五）合理確定營業額
1.對於債務人來說，一般並不取得收入（收入直接到債權人那裏去了）。其銷售不動產的收入，應以其抵債金額確定。但拍賣所得大於欠款本息的，超過部分歸債務人所有，也應當作爲營業額計徵營業稅。
2.不動產是債務人購置所得時，購買價可以從營業額中扣除。對於購買金融資產包的債權人來說，銷售不動產行爲應當繳納營業稅時，當然屬於銷售購置不動產行爲。其扣除的金額，可能的途徑有四種，一是按照全部資產包成交價格佔資產包原始價格的比例，乘不動產帳面價值得出的數字；二、按照資產包拍賣成交時的評估價。近年來不動產價格飛漲，按照評估價對納稅人最有利。三是購買金融資產包時資產清單上列名的帳面價值（原始價格）；四、按照債務人所欠貸款本息計算。
對於第一種方式，按照比例法計算將使扣除金額大大縮水，增加稅收負擔，特別是資產包中能夠有價值的主要就是抵押不動產，其他一些現金權益項目的價值形同虛設，因此，競買人接收的是資產包的全部，實際上是購買資產包中一些有價值的東西。這正是資產包的意義所在，虛虛實實魚龍混雜，但看得見的乾貨以不動產爲最，因此，其縮小其價值不符合實際。按照資產包拍賣成交時的評估價計算缺乏可操作性，並且近年來房地產價格飛漲，按評估價必然增加扣除金額。按照資產包交易基礎資料中的原始價值作爲扣除金額，可以看作是按照歷史客觀成本扣除，所以筆者認爲比較合適。最後，按照貸款本息總額進行扣除的方法，雖然與現行金融機構銷售抵債不動產，以銷售收入減去抵債本息後的餘額繳納營業稅的規定相一致，但貸款本息在資產包交易中已經完全被修改，競買人考慮的是不動產的實際價值而不是帳面上欠債數，而且利息的計算期間、利率水平等不確定性較大，因此，筆者也不建議採取這種方式。
融資的工作計劃篇2
(一)經營狀況
1、企業經營狀況介紹
2、市場預測
3、基礎設施介紹
4、市場競爭態勢與對策
5、項目盈利能力預測
6、貸款運用與預期效果
7、總結與說明
(二)財務數據分析
1、資金來源與運用
2、設備清單
3、資產負債表
4、收支平衡分析
5、收入計劃
(1) 三年期彙總損益表
(2) 第一年按月現金流量表
（三）輔助文件
正文部分按“目錄一覽表”組織編寫，但要注意幾個問題：
1、要把企業由小到大的發展經歷概述放在前段，即要突出經營業績，展示各種榮譽，在同行業所處的優勢地位，項目的特點及企業今後發展前景。
2、市場預測編寫
這部分編寫先對整個市場狀況介紹給對方，然後論述本項目在市場中的地位和發展趨勢，作到三符合，一要符合國家產業政策，二要符合技術的領先性和發展趨勢，三要符合可行性和可操作性。
3、市場競爭態勢與對策編寫
如果您是面向全國市場，要把同行業中主要競爭廠家作以對比分析，包括生產規模、產品類別、主要市場分佈及市場份額等。
4、貸款使用與預期效果編寫
這部分主要說明資金投向與資金回籠，即借款是用於購買設備、技術、鋪面，還是進行基礎設施建設，還是增加流動資金，擴大經營規模；投資預期效果如何，如何還貸等問題。
5、資金來源
項目資金不可能全部由銀行解決，您必須有一定自有資金投入，借款可申請1/32，爲保證資金安全，您必須有財產低壓或擔保。
6、財務分析
必須由專業人員編寫，不可簡單應付，而卻應有相關的附表。
7、輔助文件
應包括：
(1) 項目建議書或可行性研究報告
(2) 政府有關部門批覆文件
(3) 技術或專利應有相關證書等文件
(4) 企業資信證明
(5) 營業執照及納稅證明
(6) 其他，如土地證、環保等文件。
看了以上的講述，相信大家大致瞭解了項目融資計劃書範本，事實上，需要辦理金融理財等業務時，互聯網金融平臺也是不錯的選擇。比如人人聚財。讓金融簡單e點！人人聚財是國內專業的互聯網金融理財平臺，註冊資本5000萬元，通過32道風控工序層層篩選，千萬級別風險備付金對投資人負責。人人聚財致力於爲個人及小微企業提供專業金融信息服務！註冊即送118紅包！客服熱線：400-9690-9
融資的工作計劃篇3
歲月不居！公司在鞏固與發展中走過了這重要的一年。時間催促我們即將告別20xx，憧憬激勵我們在20xx年開創事業的新高。爲了更好地完成工作，總結經驗，揚長避短，現將20xx年工作情況總結如下：
一、思想彙報
自進入20xx年以來，我部門成員認真完成工作，努力學習，積極思考，工作能力逐步提高。伴隨着公司的成長，特別是我策劃部門所參與的各項實際工作，我們都能夠時時嚴格要求自己，做到謹小慎微。
此外，火車跑的快還靠車頭帶，年輕的我們參與着建設年輕的公司，無論從業務能力，還是從思想上都存在許多的不足。在這些方面我們都得到了領導的正確引導和幫助，使得我們的工作能力逐步提高，方向愈加明確。從而，對我部門乃至公司的發展打下了良好的基礎。
我部門的工作內容，要求了我們必須不斷的接收新思維、新知識，跟上時代的潮流。每一天對於工作或者說事業，每個人都有不同的認識和感受。自來到公司，同在一個辦公室中工作，在思想上早已有了共通點。
首先是心態，態度決定一切，有了正確的態度，才能運用
正確的方法，找到正確的方向，進而取得正確的結果。具體而言，工作不該是一個任務或者負擔，應該是一種樂趣，是一種享受，而只有你對它產生興趣，徹底的愛上它，才能充分的體會到其中的快樂。通過實際工作中我部門各成員的分工合作，我們更加充分的認識到，只有對業務的努力探索和發現，找到工作的樂趣，才能毫無保留的爲它盡我們最大的力量。可以說，懂得享受工作，才能懂得如何成功，期間來不得半點勉強。
其次，是能力問題，又可以分成專業能力和基本能力。專業能力決定了你適合於某種工作，基本能力，包括自信力，協作能力，承擔責任的能力，冒險精神，以及發展潛力等，將直接決定工作的生命力。一年來投身到實踐工作中的我們，能力再次得到了很好的鍛鍊與提高，兩種能力也得到了很好地協調發展和運作。
三、主要工作業績
1、開拓融資渠道
繼續保持與工行、中行、平安、民生、中信、興業及華能貴誠信託等金融機構的積極溝通，密切關注國家金融政策，並與**建設、**城建等大型企業建立戰略合作意向。
2、項目推進情況
（1）編寫《河北***項目及融資平臺簡介》；
（2）編寫《***關於赴北京與**公司座談情況的報告》；
（3）編寫《河北省*****地塊合作開發協議》；
（5）編寫《***商住項目合作開發方案》；
（6）編寫《***地塊房地產開發價值分析報告》；
（7）編寫《***開發改造項目可行性研究報告》；
（8）編寫《***項目情況報告》
（9）編寫***項目《銷售包裝策劃建議方案》。
3、公司及部門建設
（1）制定《投融資部工作流程圖》、《投資決策流程圖》。
（2）編寫了《公司投融資發展探討》，初步確定了公司業務框架，即把***做爲公司未來發展的支柱產業。
（5）編寫了《公司金融服務業發展探討》，對公司未來發展金融服務業業務初步探討。
四、20xx年計劃、展望
本着公司重點發展業務板塊，爲更好的完善公司整體業務結構，我部門明年將着力從發展**業務開始，逐步涉足於金融服務行業，實現公司金融業務起步，爲公司進一步做大金融服務業夯實基礎，積累經驗。
公司開展金融服務業可更好的服務石家莊金融發展及實體
經濟，保證更好的完成政府交予的政治任務，符合《20xx-2013河北省金融產業發展規劃》及《河北省金融產業“十二五”發展規劃》未來幾年致力於合理規劃河北省金融產業佈局的總體要求。
公司計劃發展***、***、***等金融服務業，但由於對開展金融業務風險控制、監控考覈、發展環境等方面瞭解的不足，急需建立、完善開展金融服務業的內部體系和管理結構，避免較大風險，積累行業經驗。結合自身實際及河北省金融發展環境，經過斟酌比較，公司決定選擇從擔保行業開始，待取得一定成績，形成一套投資、預算、監控、考覈體系和管理模式之後，逐步發展其他金融業務。
公司將順應金融行業發展規律，推動擔保公司金融業務經營與管理實現專業化、規範化、市場化，着重秉承“規範、創新、協同”的經營管理理念，強化風險防控、創新管理方式，積極發揮與公司實業板塊協同發展的優勢，以優化企業機制、擴大企業規模、增強企業實力爲重點工作目標，以預算、監控、考覈爲重要管理手段，在不斷優化資產結構的同時，逐步提高擔保公司的市場競爭力和影響力，努力打造值得信賴的金融品牌。
隨着公司發展壯大，將逐步引進有實力及專業背景的股東，以提升公司商業價值，擴大公司規模，爲建立資本、業務經營、
人力資源可持續發展機制奠定基礎，使公司逐步發展成爲實力較強的專業擔保機構。
未來經濟又好又快發展將爲金融產業發展提供新的空間。近幾年，我省經濟規模不斷壯大，呈現增長較快、結構優化、效益提高的良好態勢。今後一個時期，我省經濟將保持10%左右的年均增長速度，人口將保持千分之六的年均增長率，企業融資將逐步走向多元化，規模迅速擴大，爲金融產業發展提供巨大商機。
省金融生態環境改善爲金融產業發展提供了廣闊的前景。省委、省政府高度重視金融工作，把發展金融業放在突出的位臵，作爲一個重要的主導產業來發展，打造新的經濟增長極。在加強金融生態環境建設上，連續出臺了一系列政策措施，強化誠信建設，化解金融風險，整頓和規範市場秩序，嚴厲打擊各種逃廢金融債務行爲，爲金融產業發展營造了良好的社會環境。
2、繼續推進其他方面工作
（1）加強信息收集，更爲全面的掌握國家及地方針對房地產開發、開展金融服務的有關政策，準確把握投融資風向，提高項目策劃水平，保障項目順利實施。
（2）夯實既有融資基礎，繼續開拓新的融資渠道，加強對商業性銀行、信託機構及戰略投資者的溝通。
融資的工作計劃篇4
20xx年融資工作總結及20xx年工作思路一年來，在縣委、縣政府的正確領導及各機關股室同志的幫助支持下，我公司全面貫徹落實科學發展觀，解放思想，認清形勢，積極構建投融資平臺，通過“引、借、貸、賣、挪、盤”的方式大力籌措資金。融資工作取得一定成效，現將有關情況總結如下：
一、20xx年融資工作總結
（一）融資工作開展情況
1、城北土地一級開發項目，8月28日，已成功拍賣城北新區土地xx畝，每畝xx萬元，籌得資金xx億元。
2、與贛州銀行、中國銀行、農發行就百度縣生活垃圾填埋場項目融資事宜進行溝通，力爭實現貸款xx萬元，目前前期工作材料已上報。
3、做好標準廠房轉讓給順昌漁具公司的報建手續、辦理房產證等工作，爭取到位資金xx萬元。
4、努力推進拍賣富工一路路口xx畝商住用地的出讓工作。
5、承接運用好縣財政安排給園區xx萬元中的部分建設資金的使用，發揮資金使用效益的最大化。
6、協助引導企業與銀行對接融資xx萬元以上。引導落戶企業實現投入xx億元以上。
（二）存在困難
受國家金融政策影響，地方融資平臺公司貸款由政府擔保受限，政府融資平臺政策較嚴，信貸投放規模嚴格控制等影響，導致公司的融資難度較大。加上公司人員配備不齊，缺少金融方面專業人才以及精通項目包裝人才，項目包裝推介力度不夠，且公司造血功能缺乏，造成公司資金實力不足，償債壓力大，制約公司持續、健康、快速發展。
二、20xx年度工作計劃
（一）基本原則
1、堅持高效、專業融資原則。專業分工，針對我縣金融機構的信貸趨向開展專業化融資，並能整體降低系統風險。
2、堅持政府推動、市場運作的原則。公司作爲自主經營、自負盈虧、自擔風險、自我約束的法人。堅持遵循“市場”原則，政府搭建平臺，公司自主申請，銀行獨立審貸，強化市場運作，減少行政干預。
3、堅持盤活資產、提高效益原則。利用現有國有土地、房產注資或財政資金撥改投等方式盤活現有可經營國有資產或閒置國有資產，充分發揮國有資產使用效益。
（二）融資渠道
1、土地運作：在獲縣人民政府批准的前提下，公司採取抵押、質押、政府承諾等形式，將梳理出的縣國土局土地儲備中心收儲的土地、未開發成“熟”地及未計劃出讓的土地，向商業銀行或其他金融機構融資。
2、資產運作：在獲縣人民政府批准的前提下，將縣城規劃區的存量土地，部分有商業價值的閒置國有資產等轉入公司，公司對轉入的資產實行有計劃的出讓變現或用作抵押擔保從銀行獲取借貸資金，全部用於園區建設，實現滾動式發展。
3、項目融資：
（1）爭取完成與贛州銀行、中國銀行、農發行就“生活垃圾衛生填埋場”項目融資事宜，力爭實現貸款xx萬元資金到賬。
（2）爭取完成拍賣富工一路路口7、11畝商住用地出讓工作，並爭取資金到賬。
（3）做好協助引導企業與銀行對接融資工作。
（三）工作措施
1、確定目標，積極開展融資洽談工作，搭建銀企合作平臺。本着市場主導，銀企雙贏，注重實效的精神，根據工作內容和項目融資需求，明確相關責任人員，定期或不定期與有貸款意向的金融機構進行溝通聯繫，做好項目推介工作。
2、多融資項目並進，多措並舉，確保公司圓滿完成目標任務。以“生活垃圾衛生填埋場”融資項目爲主導，拍賣富工一路路口7、11畝商住用地及協助引導企業與銀行對接融資工作等多個項目同時跟進，爭取每個項目融資都能開花結果。同時充分利用園區現有資源，採取土地置換、出讓等方式爲園區建設籌措資金。
3、積極爭取政府各經濟主管部門的支持與配合，並結合金融機構的放貸政策導向和我縣實際，繼續篩選、精心包裝項目，同時強化信用觀念，爲構建良好的銀企關係，確保公司完成全年目標任務創造基礎條件。
4、建立健全財務制度，提高財務透明度。
強化誠信意識，主動提供真實的財務報表，加強貸款用途的內部跟蹤監督，認真履行借款合同規定的義務。
5、創新融資方式，加快公司融資進度。
進一步拓寬融資渠道，勇於創新，緊緊把握項目這一關鍵，根據產業規劃，精心開發包裝好項目，同時嘗試採用bt、bot、3p等方式進行融資，做到多渠道融資。
融資的工作計劃篇5
時光荏苒，歲月飛逝，不知不覺間20xx年已逐漸離我們遠去，嶄新的20xx年正快步向我們走來。回首過去的一年，當初對工作有一絲迷茫和質疑的我，自有幸加入財務部融資團隊後，在領導的悉心關懷和同事的熱情幫助下，堅定了工作的信心、明確了工作的方向、對自己的未來有了一定的規劃，這種在人生轉軌的關鍵時期所受的鼓舞，必將使我受用終生。
我於5月底來到公司財務部融資團隊工作，由於之前沒有接觸過融資方面的工作，所以內心還是緊張的，呈現在自己眼前的是完全陌生的工作領域，雖然大學時曾學習過財務方面的專業知識，可對於財務融資工作中的實際運用，自己可以說是完全的門外漢，因此對即將開展的工作既有期待、憧憬也有疑慮和困惑，不知這項工作會帶給自己怎樣的經歷和成長。
部門領導的悉心關照和同事的熱情幫助鼓勵並激勵了我，也讓我這個初來財務部工作的新人儘快的融入了自己的角色，完成了角色的轉換。隨着不斷地向領導和同事學習請教，我瞭解了財務融資工作在公司整個運轉過程中的重要性和必要性，也瞭解到自己作爲其中一員承擔着的責任，更明確了要潛心學習、踏實做事、不斷提高的自我要求。
從最初的一無所知開始，逐步在爲各個融資項目準備相關資料中瞭解公司的情況和各項目所需資料、流程、如何與相關業務人員聯繫等，再到自己親自去負責某一個小的分解項目，如開戶、押匯等，在不斷的學習和實踐中，我也逐漸的積累了相關方面的經驗和技巧，得到了鍛鍊與提高，當然其中也有許多有待完善和繼續提高的方面。總的來說，主要總結爲以下幾個方面：
1、融資項目方面工作情況。
從來到財務部開始最先接觸的工作就是爲銀行提供公司相關資料這一項工作。在準備資料的過程中，我逐漸學習到了相關融資項目所需何種資料、流程等，也在準備過程中瞭解了公司的基本情況，熟悉了本部門的同事和各位同事的基本分工。在配合老同事的同時，虛心請教，不斷學習，將工作流程、所需資料、時間安排、交流溝通、資源調配等方面工作記錄在日誌中，深印在腦海裏。
例如最基礎的開戶工作，自第一次跟隨同事在交行開戶起，三次開戶後，綜合各銀行要求，我便牢記了開戶所需資料、流程、開戶過程中可能遇到的困難和相應的解決方案，以及歲開戶資料的歸檔、賬號的保存等後續工作，這一期間共計在近十家銀行順利開立一般結算戶及保證金戶、外幣戶等近三十個。
2、領導臨時交辦工作和配合其他同事工作情況。
對領導臨時交辦的工作任務，我以一絲不苟的精神和飽滿的熱情去對待，力爭及時、高質量的完成。剛進入財務部時，領導交給我翻譯豐益集團財務報告的任務，由於這份報告專業程度很高，對我也是有一定難度的，我克服了翻譯過程中的困難，儘可能的多佔有資料、多渠道的瞭解相關信息，終於及時的完成了報告的翻譯和重新制作工作。之後的與馬來西亞長青集團rise項目報告的翻譯和重新制作、十一期間爲各銀行送禮品油等領導臨時交辦的任務，我都以十二分的熱情積極投入，努力完成。
在配合其他同事方面，由於我們這個團隊本身就有很強的凝聚力和整體性，良好的團隊氣氛使得彼此之間的溝通和交流十分順暢，使得我們的配合十分的默契。無論是爲同事提供資料、報表還是爲同事分擔臨時工作任務等都做到熱情投入、全力配合。
3、內勤和資料保管方面工作情況。
內勤方面的工作十分的瑣碎，要求細心和投入，我在接手這一工作後，也不斷以這樣標準來要求自己，盡最大努力配合同事更好的開展工作。資料保管方面，按照領導要求，對發生的融資項目及時要求材料歸檔，與相關項目負責人主動及時聯絡，並將詳細的資料歸檔情況記錄在冊。
在新的一年裏，面對着新的工作要求和公司發展形勢，我們財務融資工作有着更重大的責任和使命，我們不僅僅是滿足公司發展，更要從部門努力主動推進公司發展，而分解到我們每一個部門員工，我們也面臨着新的任務和挑戰，但挑戰也是機遇，我們只要在新的任務和要求下更嚴格的要求自己，不斷成長提高、不斷充實自己、不斷迎難而上，也會獲得更大的`提高和收穫。
面對巨大的壓力，我們並不能坐以待斃，應該積極的發揮我們的主觀能動性，銳意創新，集思廣益，在嚴峻的信貸緊縮情況下，不僅仍要保證集團發展所需要的資金支持，更要迎難而上，創造新的貸款額度，爲集團整體發展做出更大貢獻。
首先，着眼於集團長遠的發展，我們必須在如何看待最近的信貸緊縮這個問題上明確方向，面對當前錯綜複雜、一日千里的經濟形勢，我們要進行多方面的解讀和認識，把握住問題的關鍵和最本質的內容，避免被表面現象影響我們的判斷，並根據集團自身的發展情況制定出適宜我們自己的融資策略。
儘管監管層踩下信貸急剎車，部分商業銀行重啓擱置一年的貸款額度審批，但並不意味着我們無資可融，無款可貸，因爲監管部門對銀行貸款按月實行額度控制，超過額度就放不起來，所以一旦貸款額度用光了，不管什麼貸款都發放不了。但這並不意味着銀行放貸政策的改變，等到下個月或者下個季度，銀行有了新的貸款額度，就又可以發放貸款了，只要在下一波的放款時限內抓住機會，事先做好充分的準備，與銀行方面進行充分的溝通，憑藉我們自身強大的實力、以往良好的信譽和對銀行的優異回報率，我們還是能創造出很大的新增貸款額度的。
作爲銀行來說，也是要保證自己的生存和發展的，即使監管部門要求嚴格，但出於自身的考慮，對於像我們集團這樣的重點客戶，還是要想辦法增加新增貸款發放空間的，或者是直接申請額度，或者是通過開發新產品、新業務間接增加額度，因此我們要認清形勢，分門別類，對可以儘量爭取的銀行盡最大努力爭取。
總之，我們沒有必要對暫停放貸過於恐慌。只要敢於創新融資思路和方法，做好自身融資準備，通過以下幾點，我們一定能夠的實現任務目標：
第一、目標，明確分解任務，確定工作導向。方向比努力更重要，有的放矢才能讓我們在工作中找到自己真正要努力的方向。以我們融資團隊爲例，各小組今年的分解任務就是每組新增流動資金貸款3000萬，新增貿易融資1.7億，實現700萬元理財利潤。只有明確了這一工作目標和工作方向，才能在更高的層面統籌規劃，理清思路，爲實現這一工作任務打好基礎。
第二、蓄勢，夯實自身基礎，做好融資準備。促進自身融資條件的完善，夯實融資基礎，從企業發展的長遠考慮做好增資、審計、評估、年檢、開立新戶、企業間網絡關係梳理等基礎工作，時刻準備進行新的融資項目，才能新的融資機遇出現時能第一時間佔據資源，爲企業的長遠發展蓄勢。
第三、合作，加強溝通交流，展現企業實力。通過我們將集團的實力和發展前景展現在銀行面前，在當下政策導向下，銀行會更加慎重選擇貸款對象，傾向於規模大、盈利能力強、風險小的大企業，這些對我們也可以說是一個機遇，憑藉集團本身的強大實力和資金密集型的特點，產業鏈完善、風險意識強、長期良好的合作關係、較高的回報率等都是我們在與其他融資競爭者競爭的閃光點。適當的自我推銷和展示是集團發展必不可少的工具。
第四、開源，創新融資模式，滿足資金需求。目前與我司有緊密合作關係的銀行既包括資金雄厚、貸款額度大的國有銀行，也包括一些政策性傾向的銀行，還包括很多靈活性高的商業銀行。因此對各銀行甄別分類，並作出與之特點相應的融資計劃，針對各自銀行的優勢發掘其與我們企業的契合點，做到“行盡其用”。
第五、節流，覈算融資成本，選取最優組合。在對各種融資項目或融資產品使用前，進行全面的成本覈算，並將預期收益進行縱向和橫向對比，在長期收益與短期收益間找到最優均衡，並綜合各方面因素選取最適宜我們聚龍的融資項目或產品。在項目進行過程中，全程進行嚴格的成本統計和管控，將成本降至最低，從成本方面爲企業做出貢獻。
總之，新的形勢和新的發展要求賦予了我們新的責任和使命，作爲聚龍人的強烈使命感和責任感又不斷的鞭策我們繼續開拓創新，闊步向前，宏偉的企業願景正在向我們敞開懷抱，在此謹借屈子的一句話表達我個人對新一年工作的態度，即“路漫漫其修遠兮，吾將上下而求索”。
融資的工作計劃篇6
20xx年，我國經濟仍然存在諸多不確定因素，一是國際金融環境不容樂觀，歐元區國家經濟形勢進一步惡化，中東地區政治局面不穩，美國市場仍舊未能走出低迷態勢，從而影響我國的一大批進出口企業，導致國內經濟局勢不穩，gdp增速減緩；二是我國爲抑制通貨膨脹，加大宏觀調控力度，數次提高存款準備金率，銀行信貸政策緊縮；三是原材料價格波動幅度較大，增加了企業的成本，加大了企業的資金困難。爲保持我市經濟增速強勁勢頭，給繼續擴大融資規模帶來新的挑戰，據此提出以下目標：
一、業務目標
（一）我公司全年擔保融資目標爲確保5億元爭取5.5億，並以此作爲公司考覈目標。
（二）鑑於經濟走勢的不確定性，信貸政策的收緊可能會造成相當部分企業流動性降低，考慮到涉農企業經營風險較大，加之公司處於初創階段，面對的客戶規模較小，按業務增長幅度比例適度調高逾期代償額，全年風險代償率控制在8‰以內。
二、發展目標和思路
發展目標和思路是：通過不斷創新，優化資源配置，在繼續保持公司現有業績的基礎上，積極開拓業務，爭取創出優異業績，實現公司自身進一步發展。
（一）調整經營思路，拓寬業務領域。一是對符合黨委、政府發展戰略和政策導向的新興產業，在風險基本可控的前提下，放寬條件給予支持。二是對各區縣招商引資項目進行培育扶持。三是積極加強與四川省現代農業融資擔保有限公司合作，對市內涉農企業資金需求較大、超過公司擔保上限，且母公司難以解決的，通過與省農擔公司的聯手，滿足這部分企業的融資需求。四是創新服務，探索有效解決“三農”信貸難的新途徑。
（二）繼續保持與現有合作銀行良好關係，努力開拓擔保渠道，積極爭取更多銀行授信。公司將針對銀行在授信時提出的一些規定，繼續與銀行保持溝通，爭取採取直接授信爲主再授信爲輔的方式，爭取獲得更多銀行授信，開拓銀行渠道資源。
在新的一年裏，我們將緊密圍繞市委、市政府發展戰略，在市經委的堅強領導下，與時俱進，奮發圖強，開拓進取，全力提高農業企業信貸增量，爲確保我市“三農”經濟持續增長作出更大貢獻。
二ｏxx年一月三日
融資的工作計劃篇7
項目名稱華僑星都項目單位湖南東林置業投資有限公司地址電話傳真電子郵件聯繫人
湖南集方投資管理有限責任公司
20xx年12月14日
第一部分公司基本情況
一、公司基本情況：
湖南集方家居投資管理有限責任公司成立於20xx年，經過10年的積累，20xx年通過對行業資源整合、重組成立“集方投資”，公司註冊資金1000萬。成爲集銷售網絡體系、產品體系、工程體系、設計體系、融資體系，五大運營體系爲核心的人居配套服務投資集團公司。
戰略上：裝飾行業主要是高度勞動密集的手工製作爲主流的作坊式運作模式，公司提出國際化設計，工廠化定製，模塊化施工，把行業由手工作坊式粗放式製作提升爲工業化精密製作，把複雜作坊運營方式升級爲模塊化規範運作，把區域性零散採購升級爲規模化系統採購，把個體競爭升級爲產業集羣競爭。
業務上：公司擁有管理輸出、產品輸出、設計輸出、工程輸出、人力資源輸出、模式輸出、資金輸出、營銷管理輸出八大業務板塊，爲運營艱難或渴求更大發展的同行提供了涅槃重生的機會。
產業佈局涉及家居研發、裝飾企業託管、傢俱製造及裝飾工廠化生產等多重領域。集裝飾設計，施工管理，材料配送，售後服務於一體的專業化裝飾集團。
二、目前公司主要股東情況：
三、目前公司內部部門設置情況：
第二部分項目概況
一、項目概況
華僑星都項目位於長沙市開福區伍家嶺北，項目規劃用地4178㎡，建築面積25993.52㎡。項目共計25層，其中包括地下二層，地上商業裙樓五層和辦公寫字樓十八層。項目規劃用地性質爲商業金融及居住用地，容積率≤8.4，建築密度≤52%。
華僑星都原爲長沙市農行1998年建設爲自用辦公用樓，由於省行規劃及政策調整原因，20xx年改由長沙東林置業投資有限公司拍賣後開發建設建設；項目相對其他舊樓改造而言，債權清晰。
截至20xx年8月，項目已完成主體施工並已獲得規劃批准（已取得土地證，規劃用地許可證和規劃建設許可證已於20xx年6月3日完成進窗公示【詳見長沙市城鄉規劃局網：開福區華僑星都建築擬調整公示】，並已進入施工圖審查和投標程序，即將取得建設施工證）。
目前項目規劃外立面改造及內部裝修和開發期爲1年，湖南集方家居投
資管理有限責任公司即將對“華僑星都”項目及長沙東林置業投資有限公司全面收購，並投入後期開發建設。
二、項目地塊優勢
1）中央商務區
隨着芙蓉路這條金融大脈向北延伸，喜來登、鉑爾曼、華悅等高檔商務酒店環伺四周，美美百貨、歲寶百貨、高爾夫球會等高端消費體依次排開。深國投商業規劃、世紀金源mall開業、北辰三角洲啓動，構成北城商業黃金三角，長沙“曼哈頓”商務集羣已現雛形。
2）交通核心區
雄踞城市黃金中軸芙蓉路上，1號線地鐵口岸帶動物業急速升值，伍家嶺波隆立交橋下行東西通道的提質改造，連橫三一大道與銀盆嶺大橋，貫穿城市東西兩岸，暢達市區各大站點，享受10分鐘經濟圈，提速未來。
3）區域未來規劃
鐵1號線施工，福元路大橋、營盤路過江隧道即將通車，大北城的交通路網正在升級；高層住宅羣、超級購物中心、超五星級酒店等地標建築，將陸續密集呈現，輻射出北城樓宇經濟的浦東效應；秀峯公園的開門迎客、洪山公園的.即將啓動、瀏陽河風光帶的延長線動工、兩館一廳的即將開放等，使大北城資源不斷升級，具備無限升值潛力。
三、目前定位
高品質、高配置、高形象的寫字樓成爲未來發展趨勢，市場供應逐步遞增，城市中心多極化趨勢日益明顯，傳統中央商務圈逐漸向外擴散。本項目通過規劃調整以及外立面重新裝修和內部裝修，根據項目本區域的發展趨
勢、前景和客戶需求，一定期間內區域型中高端標杆寫字樓將成爲本項目的定位方向。
四、新規外立面（詳見長沙市城鄉規劃局網：開福區華僑星都建築擬調整公示）
五、基本數據
融資的工作計劃篇8
xxxx管委會在xxxx區區委、區人民政府的正確領導下深入貫徹落實科學發展觀，緊緊圍繞xxxx任務目標，成立並實施開發區融資項目工作，業務內容主要涉及xxxx範圍內標準化廠房建設、路網建設項目、基礎設施項目、土地儲備項目、中小企業集合債券等。通過舉債融資，主動向各金融機構申請貸款，20xx年累計獲得融資資金共計1、6億元，較好緩解了xxxx建設的資金壓力，在加快基礎設施建設步伐過程中發揮了重要作用，在未來的工作中，xxxx管委會還將不遺餘力的開展各項工作，積極加強與銀行的聯繫，爭取將開發區的建設及融資工作推向新臺階，現將有關情況彙報如下：
一、20xx年在xxxx區區委、區政府堅強領導和區財政及有關職能部門的大力支持配合下，20xx年4月成立了“安順市xxxx區新鑫源投資開發有限責任公司”註冊資金壹億元，認繳資本金貳千萬元。在現階段政府平臺公司融資極度困難的情況下，新鑫源公司在貴州銀行通過票據貼現方式融資壹億元，xxxx工業xxxx開發建設公司在農發行融資6400萬元，xxxx的下屬公司全年累計獲得16400萬元的銀行貸款。但xxxx的下屬公司自己申報項目貸款沒有市、區兩級政府做後盾支持，銀行的審覈將更加嚴格，且公司的資本金不足也增加了貸款難度。從商業銀行貸款融資需要有產權清晰、合法合規的有效抵押物，後期有穩定的返還貸款本
金及利息的來源。而xxxx的下屬公司作爲政府融資平臺，受到商業銀行更多的准入限制。
二、解讀政策，蓄勢待發。
1、在未來的工作中，xxxx將不斷學習進步，深入解讀國家融資相關政策，根據融資政策20xx年2月成立新的承貸主體（貴州安青新建投資開發有限責任公司已完成註冊手續，註冊資本金貳億元，認繳6000萬元）。
2、xxxx下屬公司針對極其嚴峻的融資形勢將擬對路網建設項目進行整合包裝並結合“安順青島共建產業發展園”概念，向貴州銀行申請貸款3億元，主要以安順青島共建發展園內基礎設施項目建設爲中心，與兩六路後續建設、西二路土地整治項目、二環路東段項目等其中的一個或兩個項目進行整合融資，現項目基礎資料在整理中。
3、通過積極申請省經信委關於支持全省xxxx建設的專項資金（該項資金爲3、5億元）部分，省中小企業辦關於支持全省xxxx環保建設的專項資金（該項資金爲5000萬）部分用於基礎設施建設。
三、循序漸進，全面推進。啓動土地收儲貸款項目，目前西二號路土地儲備項目已獲得土地相關立項批文。根據城市用地規劃，正在進行項目收儲用地範圍的調整，在銀行允許的範圍內，將已取得用地批文且徵地難度較小的地塊納入該項目用地範圍，加快項目工作進度，爭取使項目融資資金到位
四、整合閒置資金，強化基礎建設。通過申請調整融資資金使
用範圍，儘量發揮融資資金的使用效益。如西二號路土地整治項目，資金約有6400萬元，通過區政府相關領導到農發行協調，將項目資金使用範圍調整，擬爭取將該款項用於場區外道路的建設。
五、創新機制、體制，全力發展。
1、創新項目推進機制，創新投融資方式，加快項目建設步伐。加強與各金融機構的溝通，進一步挖掘xxxx土地等潛在融資資源，做好下一步xxxx建設土地儲備，提高項目融資工作效率，確保融資及時到位，力爭20xx年xxxx融資3億以上。
2、要有進入資本市場並帶動民間資本進入xxxx基礎設施建設的有效方法。把融資工作與招商引資工作相結合，把企業的金融服務與融資結合起來，突出以地生財投融資，實施政府壟斷土地市場，強化基礎建設，招商引資，吸引外資、民間和閒散資金。通過改變土地類型、重新評估、注入新資產等方式增加可抵押資產總量和質量，提高抵押資產的使用效率。
面對全新的工作任務、全新的金融發展形勢，xxxx管委會在下一步工作中將會繼續加強學習，勇於探索，攻堅克難，努力開闢融資工作新局面。
