調查報告包括了收集、整理和解釋相關信息的過程，並提供了有關特定問題的結論和建議，調查報告的結論部分應當明確、簡明地總結研究的核心結果，本站小編今天就爲您帶來了房價的調查報告7篇，相信一定會對你有所幫助。
房價的調查報告篇1
消費者的購買動機一般有以下七種:(1)求實動機(2)求全動機(3)求廉動機(4)求新動機(5)求美動機(6)求名動機(7)求奇動機。
在消費心理學中將消費者的購買動機分爲滿足生理需求的生理性購買動機和追求知識、美感、時尚等的心理性購買動機兩大類。在市場經濟發達的社會中，消費者出於單純的生理性購買動機或是心理性購買動機的行爲已經很少見了，通常是兩類動機交織在一起，一類起主導作用，另一種起輔助作用。
一、 求實購買動機。
這種購買動機是以注重房屋的實際使用價值爲主要目的一種動機，具有這種動機的客戶在購買房屋時特別重視房屋的實際效用、功能質量，講究經濟實惠、而不大追求房屋的外觀、造型、色彩或發展商的名氣等。產生這種購買動機的原因主要有兩個方面：一是受經濟條件的限制，二是受傳統消費觀念和消費習慣的影響，崇尚節儉、精打細算、講求實用、鄙視奢華等。這類客戶在選購房屋時大都表現得比較認真、細緻，受外觀和廣告影響較小。在中老年消費者中，這種購買動機的客戶比例相對較高，在推薦的時候應多從房屋的性價比方面下手，戶型不一定是最好的，景觀也不一定是最美的，但對於客戶來說絕對是最實用的，在給這樣的客戶做介紹時首先要想辦法瞭解到他的家庭情況，收支情況等，針對客戶的實際需求推薦經濟實用的戶型。
二、 求新購買動機。
這是以注重房屋設計的新穎、奇特、時尚爲主要目的的購買動機。具有這種動機的客戶在購買房屋時特別重視房屋的外觀、造型、色彩、戶型設計的創新、裝潢等，追求新奇、時髦和與衆不同，另外他們對於房屋所在的小區主題風格也都較
爲敏感，喜歡個性化的居住環境。具有這種動機的人大都思想開放，富於幻想，接受新事物快，一般在城市新興消費者和時尚青年當中較多。他們受廣告宣傳和社會環境的影響較大，在推薦時應極力突出房屋的獨特之處，強調設計的個性化，對於一些功能新穎的附屬設施，也是推薦時的重點。另外，幫助客戶構思房屋的裝飾裝潢，提成一些獨到的設計方案能強化客戶的購買慾望，特別是針對一些戶型不夠方正的房屋，這個方法很是有效，並且將這類戶型推薦給求新型的客戶，其接受程度也是較其他類型客戶來說高很多的。。
三、 求廉購買動機。
這是以注重房屋價格低廉，希望付出較少的貨幣而獲得較多物質利益爲主要特徵的購買動機。這類客戶對價格特別重視，對價格的變化反映格外敏感，喜歡選購低價、優惠價、特價、折扣價的東西。具有這種購買動機的人，以經濟收入較低的人爲多。這與客戶本身的經濟條件有關，但也不是絕對的，也有一些收入水平較高的客戶以買到特價、折扣價的東西爲滿足。在購買時他們多表現得猶豫，大多都抱着降價再買的心態而持幣觀望，又或是擔心在另一個地方還有更物美價廉的房子而遲遲下不了決心。針對這樣的客戶，我們不可能爲了他單獨進行降價銷售，但可以從反方向來提醒他觀望太久的結果就是價格沒降反而漲了，從多個角度去分析馬上就會漲價的原因，努力讓對方信服，目前購買就是最優惠的價格。另外可以利用手中的折扣去實現交易的達成，但要注意的是折扣不可以放得太多太快，不然反而會讓對方認爲還有更大的還價空間而將成交壓後。
四、 自我表現購買動機。
這是一種以顯示地位、身份和財富爲主要目的的購買動機。這類客戶在選購房屋時不太重視消費支出的實際效用，而格外重視由此而表現出的社會象徵意義。具
有這類動機的人，在享有一定社會地位的政府和社會各界名流中比較多見，他們本身對於生活的要求較高，喜歡有品位和檔次的東西來顯現自己的生活質量，對於居住環境更是希望能高人一等，體現自身的尊貴。他們一般不太在乎價格的高低但卻很在意房屋的品質，在房屋的設計，小區環境等方面要求頗高，對於周邊的環境和居住人羣也是他們關心的問題。在推薦時應就建築的大氣和細節處理方面着手，不論介紹什麼都要時時緊記讓對方認爲這是最能體現他身份的設計，對於這樣的客戶，一般比較享受受人追捧的虛榮感，所以適當的奉承是讓整個成交過程加快的調和劑。另外也有一部分好勝型的客戶會帶着一種爭強好勝或與他人攀比的心理來選購房屋，對於這樣的客戶只要告訴他在我們這邊成交的大部分都是有錢有身份有檔次就像他一樣的客戶時他都會多少心動，又或是告訴他很多人想買但都沒買到，很多人想買但卻買不起時錢就會在他包裏揣不住了。
在實際銷售過程中，購買房屋的起因總是受一定的購買動機所支配，但又往往不是某種單一的動機，而是以不同組合方式交互作用的各種各樣的動機體系。在這當中，既有主導性的購買動機，又有輔助性的購買動機；既有明顯清晰的購買動機，又有隱蔽模糊的購買動機；既有冷靜的、理性的購買動機，又有衝動的、偶然的購買動機。作爲置業的顧問就要針對客戶購買主導動機指向，運用各種手段和方法進行誘導，使客戶購買動機得到強化，對房屋產生喜歡傾向，最終採取購買行爲。
房價的調查報告篇2
小城鎮居民評價生活一般
數據顯示，生活在小城鎮的人，對生活的觀感並不如外人想象的樂觀積極。鎮區居民對本地生活狀況的評價以一般爲主，持此看法的人多至50%，而表示滿意和比較滿意的人合計爲34%；相比之下，大城市居民評價以滿意爲主，滿意度高至44%，較鎮區明顯高出10個百分點。
課題組指出，隨着新型城鎮化的推進，小城鎮的發展備受矚目。從分析結果看出，小城鎮生活與人們所向往的大相徑庭。小城鎮如何吸引並留得住人們安居樂業，成爲城鎮化推進過程中不得不面臨的挑戰。
小城鎮居民也嫌房價高
近年房價高企讓買房成爲奢望，這種情況不僅出現在大城市，在小城鎮也如此。
房價貴是小城鎮居民的共同感受，認爲當地房價貴的人多達57%，還有22%的人認爲比較貴，兩者合計達79%。同時，鎮區居民普遍表示對目前高房價無法承受，持此看法者多至65%。
此外，對本地物價水平，鎮區居民評價與大城市一樣差，不滿意度高至46%，而滿意度低至17%。對於本地的就業狀況，鎮區居民的`滿意度保持在三成以下的較低水平，爲29%，表示不滿意和不太滿意的人合計爲26%，較大城市高9個百分點。
四分之一居民不滿治安
調查還發現，小城鎮居民對生態環境、市容衛生及社會治安的評價均落後於大城市。
在整體的生態環境上，鎮區居民不滿意度居各類型城市首位，接近三成，比大城市高出3個百分點。而且從個人觀察來看，多至70%的鎮區居民表示當地環境受到污染，比例與大城市一樣高。
對市容衛生，鎮區居民不滿意度爲33%，滿意度剛過三成；而在大城市，居民滿意度高至43%。
同樣，對反映公共安全的社會治安，在原本民風淳樸的小城鎮，居民不滿意度竟位居各類城市之首，爲25%，遠超大城市10個百分點。
小城鎮電影院劇院太少
對本地交通出行和教育服務，鎮區居民滿意度高至46%。對醫療服務的滿意度也有32%，並不差於大城市。但在看病、讀書的收費水平上，小城鎮居民觀感與大城市一樣，深感壓力大。尤其是看病貴，大多數鎮區居民持此看法，比例達61%；認爲本地讀書貴的人也有36%。
在文化娛樂服務上，小城鎮居民評價明顯低於大城市，鎮區居民的不滿意度爲28%，而大城市僅15%。具體來看，小城鎮居民普遍感覺當地電影院、劇院太少，持此看法者達65%；而且表示在當地沒有看過電影的人，多達66%，相反在大城市有看過電影的人多至53%。
房價的調查報告篇3
威海房地產調查報告
日前,山東大明經濟發展研究中心聯合山東社科院省情研究中心發佈《2012年山東公衆十大關注問題調查報告》顯示限購令與房價居第一位。因此，我想探究一下威海樓價究竟何去何從。
近幾年，威海的經濟在外來企業資金的注入下迅速發展，市民的生活水平得到很大程度的提高，人們開始注重自己的生活環境,大部分年輕人選擇定居在城市中。於是樓價的高低成爲影響全市人們幸福感的一個重要因素。
但是近幾年威海樓價水漲船高，幾乎能與一線城市接軌，曾上榜均價上漲一千元用時最短的城市。調查數據顯示，2003年普通居民住房每平方米1500~1800元，但是房價很快攀升，到2005年同一批房子就已經漲到2800元/平方米，兩年的漲幅達到55%。2006年山東省建設廳數據顯示2006年1月至11月，全省新建住宅類商品房平均銷售價格爲/平方米，同比2005年上漲%。而威海市區商品住宅銷售價格卻已經普遍達到3000元/平方米，是全省平均售價的倍。從2008年全年的情況看，威海全市房屋銷售累計平均單價爲每平方米3766元，價格同比上漲%。自此房價上漲勢頭一發不可收拾，2009年房價雖出現短期下滑，但是總體還是上漲，11月威海平均售價爲4071元/平方米，市區房價爲4500元/平方米。到了2011年2月威海市區房屋售價已經高達每平方米5456元。但是，與此同時威海企業職工月平均工資爲2000——3000元，也就是說如果買80平米的房子，每平米5000元，則需40萬需要一個人12年不吃不喝的工資，房價之貴一度讓人們望而卻步。
威海房價高的原因是什麼呢？
首先總體上說不僅僅是威海全國房價均處於上漲趨勢，所以所有城市都有共同的詬病。
一通貨膨脹導致房價高漲。2007年開始全球金融危機本來可以使我國嚴重泡沫的房地產沉澱下來，但是中央政府和地方政策聯手推出的超大規模經濟刺激計劃，又“適時”地刺激了房地產。導致市民在通貨膨脹的預期壓力之下，爲了避免手中貨幣的貶值，紛紛買房避險保值。這又導致房價的進一步震盪攀升。
二城市化進程是房價攀升的潛在力量。每年中國的城市都要涌入1300萬人，這些城市化造成的都市人是商品房的剛性需求，也是房價能夠堅挺的力量。
三都是“丈母孃”的錯。中國男女比例嚴重失衡，造成了幾千萬的小夥子可能會找不到媳婦，所以丈母孃一個“探討”買房，小夥子就着急了，與其受光棍，還不如破財買房了。
當然共同點除此之外還有炒房，煤老闆、黑勢力、外國人等將大把金錢投入到房地產炒作也是很重要的原因。
其次威海也有其自身的特點，使其房價居高不下。
一衛生城市屢屢上榜。
威海是中國第一個“國家級衛生城市”,也是中國首批“國家環境保護模範城市”。1996年被聯合國確定爲“改善人類居住環境全球最佳範例城市”之一。2003年榮膺聯合國“人居獎”。良好的城市環境成爲很多人選擇定居威海的主要原因。
一、三面環海，空航海航便利。
威海三面環海，與日本、韓國隔海相望。威海有便利的海港，也有自己的機場。這吸爲外商投資提供了便利，同時也吸引了很多國內的商家。老闆們來過後都被這裏的美麗景色吸引，很多人就選擇定居在這濱海小城。房價下跌的影響
限購令出臺後，一線城市樓價下跌，而威海小城的房地產也沒有逃過浩劫。近日，中國指數研究院發佈了《2012年1月中國房地產指數系統百城價格指數報告》。威海以%的跌幅，位列漲跌幅榜第53位，均價達4915元/平方米。
報告顯示，2012年1月，威海市住宅均價爲4915元/平方米，比去年12月的4924元/平方米小幅下跌了%，止住了房價連續上漲的趨勢，在漲跌幅榜排名全國第53位。在山東省共11個城市入選樣本城市中，1月威海排名第7。而4915元/平方米的價位已經是連續第3個月超過4900元大關。房價下跌對開發商的影響
房價下跌依然是必然的趨勢，威海開發商面臨成交量下滑壓力大。在此壓力下，開發商將減少投資和拿地；而回款好、負債少、佈局好的開發商將稱雄。因此很多開發商都陷入價格戰，但 顯然，降價**讓樓市調控陷入尷尬境地，不降價公衆不滿意，如果降價則部分前期買房的業主不滿意。同時，很多開發商也陷入兩難，降價有麻煩，不降價也有麻煩。儘管業主們“包圍”售樓處不是一種理性行爲，但我們要看到，這不完全是業主們的錯。一方面是由於政府沒有盡到穩定房價的責任，房價大起大落造成降價**；另一方面，某些開發商在銷售過程中不負責任，私下承諾或保證房價不跌。有的開發商採取買房時送傢俱，送電器等方式暗降，同時也爲老業主送代金券等，安慰老業主，爲矛盾降溫
房價下跌影響居民購買意向
現在，購房者的觀望情緒依然濃厚。一部分人希望國家的調控政策繼續發力，並期待房價明顯下降；一部分人則因爲首付比例和貸款利率上調，手中的存款離首付尚有距離，只好繼續觀望下去。
2012房價何去何從呢？我們只能希望政府加強監管力度，讓面對即將到來的樓市降價潮、退房潮，司法機關顯然要早做公正審理退房糾紛的準備，因爲只有公平審理才能避免退房潮不斷蔓延。
值得注意的是，房價一旦全面下行，不僅僅是爆發退房潮這麼簡單，同時還會伴有退地潮、停建潮、斷供潮等。更重要的是，可能會引發金融市場系統性風險爆發。即使房價下跌四成，銀行業也能夠承受。但是，與房地產相關的行業多達60多個，這些行業受到衝擊引發的風險，銀行業能承受嗎？
可以說，這潮那潮都是樓市調控必須承受的代價。對此，不但司法機關要有心理準備，政府相關部門、銀行、開發商等也要有相關準備，要有相應的預警機制和矛盾化解機制，購房者也得有心理準備，特別是那些投資者，他們得爲自己的投資行爲負責。
老百姓們的願望很簡單：我們只想有個家。希望在政府和全社會的努力下，這個小小的願望可以實現，希望威海這座濱海小城更加美麗富饒。
房價的調查報告篇4
調查時間：20xx年x月xx日至20xx年x月xx日
調查地點：全國
調查內容：關於中國居民對房價感受度的調查
調查對象：中國居民
央行21日發佈的三份第二季度問卷調查報告顯示，目前銀行家、企業家、儲戶對經濟形勢並不看好，對宏觀經濟心下降，對經濟的感受度偏冷。現代居民對物價的滿意度提高。二季度儲戶問卷調查報告顯示，居民物價滿意指數爲21.8%，比上季提高1.8個百分點，高於前兩年的平均值。其中，59.1% 的居民認爲物價高，難以接受，比上季下降x個百分點。
或許是受到表現欠佳的資本市場的影響，居民投資意願降低。報告顯示，二季度傾向於更多儲蓄的居民佔xx%，較上季增加1.7個百分點；傾向於更多消費的居民佔18.1%，較上季增加0。2個百分點；傾向於更多投資的居民佔x5.7%，較上季下降1.9個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次爲：基金及理財產品、房地產投資和購買債券，選擇這三種投資方式的居民佔比分別爲24.8%、xx%和1x。8%。
由於房地產調控的堅決，居民對房價的感受度好轉。調查中，xx%的居民認爲目前房價高，難以接受，比上季下降x個百分點，比20xx年三季度時的最高值下降9個百分點。但是未來x個月內準備出手購房的居民佔比爲14%，較上季下降0.8個百分點。
針對銀行家和企業家的兩份問卷調查報告均指向一個結論，就是對宏觀經濟的信心在下降。二季度銀行家問卷調查報告顯示，二季度銀行家宏觀經濟信心指數爲xx%，較上季下降8。1個百分點。銀行家宏觀經濟熱度指數爲xx%，較上季下降5.1 百分點。
央行調查報告：44%居民認爲目前房價可以接受
近日，央行發佈了今年第一季度儲戶問卷調查。調查結果顯示，51.9%的居民認爲目前房價高，難以接受，較上季度下降6.9個百分點，44%的居民認爲目前房價可以接受，4.1%的居民認爲令人滿意。
對下季度房價，15.6%的居民預期上漲，52.9%的居民預期基本不變，17.8%的居民預期下降，13.7%的居民預期看不準。未來3個月內準備出手購買住房的居民佔比爲13.8%，較上季度下降0。7個百分點。
調查還顯示，傾向於更多儲蓄的居民佔45.6%，較上季度提高0.7個百分點；傾向於更多消費的居民佔18.5%，較上季度下降0.2個百分點；傾向於更多投資的居民佔35.9%，較上季度下降0.5個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次是：基金及理財產品、債券和股票，選擇這三種投資方式的居民佔比分別爲33.8%、15%和13.8%。
居民未來3個月購車意願爲16.1%，較上季度下降0.7個百分點；居民未來3個月購買大件電器的消費意願爲25%，較上季度下降1.8個百分點；居民未來3個月旅遊意願爲29%，較上季度提高2.9個百分點。
購房信心指數調查報告：房價看跌比例回調5%
針對330樓市新政的影響，由騰訊網、騰訊房產研究院聯合《騰訊智慧》調查發佈的購房信心指數於4月29日新鮮出爐。這是繼3月份發佈首份20xx年房地產消費者購房信心指數之後，又一份爲廣大購房者提供消費參考的權威報告。
最新的調查結果顯示，從4月11日上線至4月16日，189個城市共有25餘萬人參與網上調查，有效問卷爲234094份，其中一線城市59632份，二線城市89226份，三、四線城市85236份。問題主要圍繞從被調查者基本信息、對房產政策的態度及決策力、股市與樓市的潛在關聯性、房產消費信心指數四個維度來設計。
本次調查保持了問卷投放時長、問卷投放通道等多個技術指標不變的情況下，參與人數較3月增長26%，有效問卷增長31%，說明房產政策在一定程度上激發了消費者的關注。
通過數據分析發現，城市住房信心數據受政策影響悄然變化，尤其是認爲一線城市將大幅上漲，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人將房產抵押進入股市，但資金最終還將進入樓市。
改善型需求有較大釋放
對比3、4月份的數據，30—39週歲參與調查者大幅增加，40—49週歲小幅增加，符合改善性需求的年齡特徵，表明未來改善型需求有較大釋放可能。房產關注者年齡依然主要集中在20—49歲之間，佔90%左右，比3月份要低6%。
被調查者性別比例穩定，男性更關注房產信息，往往會比較看中房產性價比、更理性地考慮房產消費。
一、二線城市的受教育程度整體水平高於三、四線城市。在經濟地緣特徵依舊明顯的背景下，逃離北上廣依舊是一個僞命題。三、四線城市依然人口外逃，二線城市部分承接了一線城市的逃離者，也吸引了三、四線城市的外逃者，成爲未來人口增長較爲明顯的區域。
不同類型城市的收入水平差異明顯。一線城市收入水平明顯高於其他區域，依然保持着足夠的經濟吸引力；二線城市收入結構好於三、四線城市。三、四線城市產業不景氣、收入水平不高是人口外逃的重要，也是樓市低迷現狀難以改善的根本原因。
已婚有子女成爲樓市主力關注羣體。人口紅利的。消退使得剛需尤其是婚房剛需逐漸趨弱。過往的政策壓制需求，使得當時的剛需羣體不得不加入到如今的改善性需求隊伍中。
一、二線城市人口流入是主要的剛需。三四線城市接近60%的自有住房率遠高於其他區域，剛需明顯不足。
超過40%購房者認爲房價下跌
調查報告顯示，330新政會增加購房需求，推高住宅價格的比例不高，認爲中國房價下跌的超過40%，三四線城市尤其看空，佔46.77%。
房產消費趨於理性。騰訊房產研究院院長吳衛東稱，一線城市認爲政策會推高房價的遠高於其他區域，顯示一線城市新政策更能有效激發潛在需求。一線城市認爲住宅市場會出現增需擡價的佔33.63%。
符合政策要求的被訪問者普遍選擇會根據需求購房，不會加快購房進度，在明朗的買方市場背景下，消費者越來越理智，房產消費決策時間將變長，考慮的因素更多。三、四線城市不會再考慮購買住宅的比例高達21.93%，明顯高於其他區域，消費者信心明顯不足。
從圖表中顯示，購買二套房的需求羣體很大，在一線城市還未買二套房的佔52.80%，二線城市佔46.82%三線城市佔41.87%。有將近10%的購房羣體開始着手看二手房。這些新的購房者的進入，將有助於緩解當前高居不下的庫存壓力。特別是一線城市，隨着購買二套房的需求羣體也相對積極，房價上漲可能性高。
二手房購買熱情高漲超50%比例
根據330政策，二套房的首付比例從原來房產總價的60%降爲40%，雖然降首付擴大了潛在購房羣體，但超過50%的需求者選擇不會擴大購房面積，其中一線城市有56。41%購房者表示不會出手。
吳衛東表示，這不僅是購房者對現實無奈的選擇，更是對後市不太樂觀的潛意識行爲。
相比對二套房的冷淡，新政激發了購房者對二手房的熱情。由於二手房營業稅徵收年限由超過5年免稅改爲超過2年免稅，次新房潛在供應量增加，其品質不亞於新房，對購房者吸引力加強。
根據調查數據顯示，有超過50%的購房消費者表示會根據需求適當考慮購買二手房，其中一線城市表示購買的比例高達68.16%，不會考慮購買的僅爲17.92%。
十分有意思的是，二三四線城市的對二手房的熱情與一手房背道而馳，三四線城市不考慮購買的佔29.03%。
股市賺錢後將回流樓市
4月27日，上證指數收盤4527點，當日上漲3.04%，是中國股市7年來的最高點。市場上開始出現一些人將房產抵押進入股市的現象。數據顯示，抵押房產，投入股市賺錢的比例3%左右，激進的投資投機者比例並不高。
絕大多數潛在購房者會按原定計劃買房，投資和購房都趨於理性，其中一線城市佔65。77%，二線城市佔69%，三線城市71.83%。但也有相當部分的羣體選擇暫時不買房，投入股市賺錢，一線城市佔比31.33%，明顯高於其他區域。
面對股市中賺到一套中意住宅的首付款，計劃抽出首付款買房，餘下的錢繼續戰鬥比例最高，總體上超過38%，一線城市達到41.38%。當股市火爆到一定階段，部分會選擇離開股市。吳衛東表示，由於不動產具有增值保值功能，資金會逐漸流入樓市，讓樓市的資金面得到緩解。
看跌比例回落5%認爲一線城市大幅上漲增10%
與20xx年3月的消費信心數據相比，一線城市看漲比例大幅提高，並首次超過50%臨界點。
三、四線城市消費信心數據略有提升，看漲比例不足30%，消費信心依舊不足。只是看跌比例從大於50%回落到45%以下，悲觀情緒有所緩解。
二線城市消費信心數據波瀾不驚，看漲看跌比例均在37%左右，後市走勢不甚明朗，市場狀況更多取決於庫存去化情況。
對比3月和4月份，一線城市認爲大幅上漲的比例上升明顯，3月份只有5.86%，而4月份高達15.90%。根據媒體報道，4月20日—26日的北京樓市，9個盤入市，量價齊升，有多個樓盤出現日。二三四線認爲大幅的比例升幅比較小。
房價的調查報告篇5
關於房價問題的調查報告
爲了加強學生對國情、民情、社會政治、經濟文化生活的瞭解，因此我們組織了這次研究調查。本次研究性學習，我們小組研究了中國的房價問題，對中國的房市進行了深入的研究，同時爲自己將來的投資也提供了方向。
自從2005年以來，全國大城市的上漲都接近兩番，而中小城市的漲價潮流纔剛剛開始。隨着國家宏觀調控政策的日益嚴厲，炒房資金已經逐漸撤離一線城市，更多的轉向二三線城市。北京的房價調控政策已經明確地指出，要讓房價穩中有降，大多數其他一線城市都要將房價的漲幅控制在10%以內，由此可見，今後的房市投資方向應該轉向二三線城市，抑或是選擇其他領域，投資一線城市相對收益或小。但毋庸置疑的是，儘管國家的宏觀調控政策十分嚴厲，中國的房價下跌空間很小，相反，受供小於求的影響房價可能繼續上漲。
經過查資料，我們找到了房價不能下跌的10大理由：
一、城市化進程拉動房價上揚
中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味着還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民纔不會進城
二、經濟發展離不開房地產，支柱產業地位仍無法動搖
大城市在幾年前，都是以房地產作爲支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起着舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是爲什麼中央進行調控，地方政府卻不配合的根源所在。對於二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪裏，城市就延伸到哪裏。房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞，開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。離開了房地產，各行各業都將受到不同程度的打擊。
三、房地產成了地方財政的主要收入來源
房地產成了地方政府財政收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財政的支撐點，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就會囊中羞澀，減少了財政收入，就會影響到地方政府的行政力量、職權力量。所以，無論中央怎麼調控，地方政府自有算盤，撥打着自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成爲“空調”的一個重要因素。比如國家規定拿到預售證前不允許採用排號、放籌、登記、預訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，政府睜隻眼閉隻眼，實際在暗中支持房地產發展。
四、通脹預期加大，帶動房價上揚
cpi在不斷上升，農產品價格屢創新高，從經濟學角度來看，食品價格指數將直接反射到房價上。看看油價這幾年攀升有多快，像滾雪球似膨脹。物價指數的走高，必然帶動房價上揚，連白菜蘿蔔的價格都在上漲，房價沒有不漲的理由。不可能其他物價上漲，而獨讓房價下跌吧？要控制房價，就必須先穩定cpi，否則控制房價只是一廂情願罷了。
五、地價猛漲，催高房價
大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲得更快，有報道說，十年前買下的地，至今未開發，光地價就翻了幾百倍，比做開發還賺錢，又省事。地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價佔了房地產開發成本的一小半，地價上漲，房價肯定上漲。政府採用拍賣方式出讓土地，也只會加速提升地價，人爲把地價炒高，除非國家改變土地出讓、流轉形式，否則這一方式只會把地價不斷推向高點。前些年出現的土地樓面價高過房價就充分說明了問題，麪粉比麪包貴是很不正常的現象。一些央企介入房地產開發，因爲央企有政府背景，不缺錢，導致地王頻現，這一切都成了房價上漲的背後推手。
六、建材價格攀升，成了房價的幕後推手
除土地價格暴漲外，房地產的其他方面的成本也在不斷上升，鋼材、水泥等建材價格的上漲，成了房價上漲的一個隱形幕後推手，成本增加，房屋售價無疑是會跟着增加的，並且房價的增加比成本增加的係數高很多。
可能有人會說，建材成本的增加，在整個成本構成中所佔比例不大，並且建材價格的上升，對房價的上海影響非常有限。誠然，建材成本的增加，在房價上漲中所形成的推動力是有限的，理由十分簡單，因爲到今天爲止，房地產仍是暴利，是其他任何行業所無可匹敵的。並且房地產的規模效益明顯，利潤略高於其他行業一點點，都足以形成巨大的利潤漩渦。全國某著名樓盤，在北京開發的項目，包括所有成本，每平方米大約爲5000元，老闆初始計劃開盤9000元/平方米，過度到元/平方米。大家可能無法想象，事態的發展也遠超出老闆的期望值，後來該樓盤售價攀上3萬元/平方米，現在到了5萬元/平方米，試問這種暴利有誰能敵？儘管建材成本對房價的推動不大，但不等於沒有推動，成本增加，開發商是不可能自己掏腰包的，肯定要轉嫁到房價中去，此外，建材成本上升，至少也給了開發商一個漲價的合理藉口。
七、“有房纔有家”的傳統守舊思想趕着房價上漲
受幾千年來的傳統封建思想的影響，國人總認爲“有房纔有家”，沒有房就形同漂泊，像無根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右着國人。受這一陳腐思想的影響，國人在成年後，都爲房而奮鬥，所以產生了大批的房奴。每個人成年工作幾年後，就想着要買房，千方百計賺錢，省錢，目的就是要買一套屬於自己的房子。可以想象，每個成年人都想買房，一些未婚女性也想買房，男人雙方在結婚前都買了房，結婚後就擁有兩套房了，當然這爲數不多，按照這一現象，中國的房價沒有不上漲的理由，因爲剛性需求大。
八、腐敗性需求拉高房價
所謂腐敗性需求，就是那下政界官員、公務員因腐敗而收入豐厚，在三四線城市，許多居民幾乎都買不起房，附了那些做生意做得比較好的以及企業老闆，三四線城市的白領收入有限，僅靠工資很難在短期內買得起房，據瞭解，在三四線城市，大部分都是公務員、文教衛系統在買房，這些人爲什麼買得起房？光靠工資收入，也同樣買不起，但他們卻成了買房的主力，從表面判斷，只能說是腐敗致富，一些人通過腐敗積累了不少財富，這些人不但買一套，而且買兩套三套甚至更多，這種腐敗性需求，無疑帶動了房價的上揚，他們爲高房價做出了較爲明顯的貢獻，要真正降房價，打擊腐敗性需求，可以說是一條行之有效的措施。
九、有房百姓支持房價上漲
雖然在傳統媒體和網絡媒體上，叫得最響的聲音，是想買房置業的一部分百姓，整天在高喊房價太高，以至讓媒體也跟着“發喊”，從而影響到了政府，所以
政府就出來進行行政干預。但是，另一個羣體也是不容忽視的，儘管聲音叫得不響亮，但所起的作用卻不小，這個羣體就是已經買了房的有房一族。這個有房羣體並不希望房價下跌，反而盼着房價上漲，因爲如果房價下跌，那他們的房子就貶值了，而房價上漲，他們的房子就升值。而有房一族顯然比無房一族更具實力，無論是在經濟上，還是在社會地位上，都高於無房一族，並且有房一族還在某種程度上掌握了操控權，至少民間的有錢一族以及公務員和在政府機關工作的非公務員羣體，基本都有自己的住房，而這些人都是擁有一定“操控”能力的。他們會利用自己的“能力”來阻止房價下跌。
十、媒體支持房價上漲
本來降價促銷是一種非常正常的營銷手段，可媒體就愛“鬧事”，添油加醋地一炒作，沒有問題也成了問題，不是新聞也給強行弄成了新聞。如果國家出臺了關於房地產的一些政策，那媒體簡直就像上戰場一樣全力以赴，調動大師人馬、騰出大量篇幅，爲房地產讓路。媒體的嗅覺比狗還靈敏。別看媒體如此這般神經質似的瘋狂是爲了一時的快感需要，是爲了第一時間抓新聞，出猛料。實際上，最不希望房價下降的是媒體，甚至媒體比開發商還擔心房價下降，爲什麼呢？ 我們可以試想一下，如果房地產不行了，這些媒體的收入不僅僅是腰斬，幾乎去了三分之二，那他們的日子會比房奴還慘。從這個意義上來說，媒體最不想看到房價下跌，房地產不行了，開發商日子固然不好過，但開發商可以轉移投資方向，選投其他行業，而媒體還是媒體，不可能關門轉投其他行業。房價下降，媒體會比開發商更緊張。
由此可見，由中國的國情所決定，中國房價幾乎沒有下跌空間，中國在通貨膨脹和供小於求的影響，在未來10年來，中國的房價還會穩中有升。投資房地產，尤其是二三線城市，仍然是投資的不錯選擇。
報告人：xxx
2011年8月
房價的調查報告篇6
實踐的主題：
城鎮居民對房價問題的看法
時間：
205—2014
地點：
常熟市
現將此次實踐活動的有關情況報告如下：
一、調查背景
現如今，“衣食住行”是老百姓最關注的問題，而市場上最突出、老百姓反響最強烈的問題就是房價問題。未來中國房地產市場總體看來趨勢應較穩定，但各個城市的市場表現各異。“一線城市供應還是緊張，二三線城市出現分化，有的向好有的向差。”
未來房價到底是漲還是跌？房價到底會不會跌？房價爲什麼下不來？
二、調查過程
本次對常熟地區部分居民採取問卷調查的方式進行調查，在虞山下，大潤發超市前和明日星城三個人流較多，人口密度較大的地點設立問卷調查點，對過往行人隨機發放填寫調查問卷。調查分三天進行。問卷由目前網上對房價熱點的話題和人民羣衆關心的關乎切身利益的問題和一些基本問題構成。
三、調查結果
通過此次問卷調查，我對城鎮居民對當期房價的看法有一定的瞭解。多數居民認爲當前的房價漲幅過高，漲速過快，雖然當前國家採取一定的政策手段抑制房價過快上漲，也確實有一定的成效，但是無法從源頭上遏制房價過快上漲的源頭，多數居民表示負擔不起當前的房價水平，想要購買住房十分困難。
對於當前已擁有住房的中年或老年人稱目前房價的水平與自己的關係並不很大，而擁有閒置住房的人則對房價的漲幅很關心，有想通過出租或轉賣進行營利的人密切關注房價的波動，認爲房價上升對自己有利。而20到30歲之間還未添置住房的年輕人對過高的房價望而卻步，尤其是工薪階層，稱難以應付過高的房價，沒有購房的能力，即使想通過分期的方式購房，首付在一定程度上也是很大的問題。
對於當前有添置住房意願的人羣，大多數人持觀望態度，希望國家的政策能夠一定程度上對高房價產生一定的影響，在房價的低谷期入手。也有小部分人羣認爲房價短期內沒有回落的可能性，應當儘快入手，否則房價繼續上漲又錯過最佳的購買時機。
對於想要通過房屋賺錢營利的炒房人羣，認爲由於中國的人口基數較大，房源稀缺，房價下跌的可能性很低，認爲房產交易是一塊黃金寶地，儘可能要多購置。我認爲這在一定程度上也是房價上漲的一個重大原因。
四、總結與啓示
住房危機在大城市十分突出，但並不是房子不夠，而是由於房子有閒置，而導致城市裏租房十分普及。在這方面我國及其各省要出行一定的措施，保證大量涌入城市的人口的住房問題。有一部分人買房賣房從中謀求利益，使房價更高的炒房現象，也要有相關的政策給予打壓。除此之外我們每一個人都應該想想涌向城市居住的一些在鄉鎮裏也有房子的小富豪們，他們的。房子該怎麼處理。鄉鎮住房問題並不嚴峻，而城市化的今天城市已不再是適合任何人生存的城市，一窩蜂的涌向城市卻肩負者難以承受的房貸與物業費。還有城市化建設的今天破壞了大量的綠化面積及其可耕種農用田，也對鄉鎮照成極大地負面影響，大量的買地建房但是給予的保障措施錯不健全。
自20xx至今中央政府對房地產市場進行了多輪的調控，調控力度之大，調控之密集，前所未有，但就是在這種情況下，爲什麼房價仍屢屢上漲，甚至出現越打越漲的尷尬局面。因爲政策打擊的對象是投資炒房。4月17日國務院爲了堅決遏制部分城市房價過快上漲，發佈《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，也就是“新國十條”，其中的一部分內容是：“要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。”有人把房價虛高的原因歸結爲有人“炒房”，其實這是片面的，政策調控之所以收效甚微，原因就在於政策打擊的對象是投資炒房，而這卻並非高房價癥結之所在。
五、結語
毋庸諱言，房價問題一直是所有老百姓關注的，它是最根本的民生問題之一。
當下，老百姓買不起房，這就是房地產市場最大的實情。我對房價問題的深入調查與研究，讓我充分了解了買房難等一系列房價問題，分析出造成這些問題的具體原因，並探討出一系列解決措施。希望在不久的將來，政府能夠將措施予以貫徹，落到實處，是老百姓能夠真正買得起房，住得起房。
在這短短一個星期中，我學會了許多東西，這些將是我今後人生道路上一筆珍貴的財富。社會之於我，社會之於每一個大學生是一所更能鍛鍊人的綜合性大學，我們只有在正確的引導下深入社會，瞭解社會，服務社會，投身到社會實踐中去，才能發現我們自身的不足，爲今後走出校門，踏進社會創造良好的條件；才能使我們學有所用，在實踐中成才，在服務中成長，並有效的爲社會服務，體現大學生的自身價值。瞭解社會是我們這次社會調查的初衷，因此我本着服務的精神，確定社會調查的主題，並與各相關單位聯繫，開展社會調查工作，深入進行調查，希望能夠發現問題，同時利用所學尋找解決問題的方法。
困難，是我們在整個過程中不得不面對的。無論是在社會調查的準備階段，還是在社會調查的實施階段，我遇到過很多的困難，每個困難都是對我的一種挑戰，一種鍛鍊，在解決困難的過程中，我可以學到很多，可以更加認識自我。團結互助是我們解決困難的法寶，聯繫實際是我們解決困難的鑰匙，解決一個困難就是一次歷練，一次收穫，一次經驗的積累。整個團隊隊員之間的分工明確，默契合作是這次社會調查圓滿成功的關鍵。
隊員們各司其職，隊員之間相處輕鬆愉快，使得這次的整個社會調查過程充滿了快樂的元素，不論是長途跋涉的時候，還是遇到困難的時候，期間都不乏歡聲笑語，讓人覺得如沐春風。我們的努力得到了回報，這次的社會調查在我們自身看來圓滿成功，我們得到更多的是來自自己努力做好一件事的成就感和彌足珍貴的經驗，也讓我們看到了自身擁有的能力和不足。這是一次心的成長過程，不管是什麼樣的狀態與境遇我都會很坦然地面對，因爲這將是以後工作、學習乃至整個生命過程的一筆巨大財富。
讀書破萬卷下筆如有神，以上就是一祕爲大家整理的6篇《房價調查報告》，希望可以啓發您的一些寫作思路，更多實用的範文樣本、模板格式盡在一祕。
房價的調查報告篇7
一、前言
爲了對當前房價有一個深入的瞭解，同時掌握房價對廣大羣衆的影響，我於在今年寒假期間對當今當地的城鎮房價進行了一次初步簡單的隨機抽樣調查。結果讓我感覺到中國的房價問題已經成了人們普遍關注的一個大問題。“衣食住行”漸漸成爲了人們茶餘飯後的熱點問題之一。而作爲一個普通人，又有多少人能做到像李白那樣“以天爲蓋地爲廬”的豪情。所以，我們需要一個真真切切的容身之所，需要一個溫暖的避風港灣。
但是現在過熱的房價卻讓許多人望而卻步，讓許多人淪爲了一介“房奴”。是什麼引起了房市過熱，又是什麼引起了城鄉房價差距，又是什麼引起人們對購房的熱切，城鄉房價的現狀又是怎樣的……作爲一名當代大學生關心這些，瞭解自己所在城市民生問題已成爲一種責任，一種義務。
於是，我便針對這些問題作了一些調查研究，通過對民衆的調查與光山當地相關網站的查詢來對光山的城鄉房價做一個簡要的調查報告。
二、調查方式
實地走訪考察、交談、訪問、諮詢、查看新聞報道、報紙、網上調查、打電話詢問等有效可行的方式。
三、調查內容
主要調查城鎮居民對房價問題的看法，產生高房價的原因及解決措施。
四、調查時間
1月11號~2月11號
五、調查結果
（一）、房價水平的高低是相對城鎮居民收入而言的，由於收入差距不斷加大，從以來各年（除外）房價的上漲均超過除高收入羣體以外城鎮居民的收入，多數居民住房支付能力持續下降。我們以中位數收入和中位數房價的計量的全縣住房可支付性指數由的120持續下降爲的83。伴隨房價的過快上漲，近年逐漸突出的住房問題主要體現在3部分羣體上：
1、畢業生等新就業羣體。新職工收入較低，購房能力不足，同時又難以找到穩定的住房租賃房源，缺乏生活安定感。
2、進城務工人員。農民工多數從事低端產業，收入較低；由於城鄉二元體制的管理，在一定程度上制約了進城農民永久留在城鎮，導致即使收入較高的農民工多數也選擇低租金租房住。這些打工農民多數居住在城中村和城鄉結合部地帶，聚集形成了大量“貧民窟”地區。
3、上世紀六七十年代出生的中年人。他們已經進入一生當中收入最高的
時期，住房改善願望十分強烈，他們的住房改善需求仍會持續左右，這個羣體的住房改善需求也不能忽視。
（二）根據調查與查詢的資料發現，許多光山人都對於光山的房價感到偏高，雖沒有北京，上海等大城市如此誇張，但作爲一個縣級城市來說，城區和繁華地段近萬甚至過萬的價格無疑對於年收入只有5、6萬的普通羣衆來說是一個較大的負擔，而郊區的房子雖說比城區和繁華地段的房價低了很多，但是7、8千的房價對於在光山有5、6萬年收入的中等羣體來說依然是高昂的。在光山，一位中等縣民的收入在5到7萬，而這對於城區和繁華地段均價近萬甚至破萬的房價來說是如此的無力。銀行貸款成爲了大衆無奈的選擇，而在今後的幾十年中，“房奴”們要月月爲了還貸款而奮鬥。6千到8千的高價房價也讓普通老百姓大叫吃不消。
雖然城區、繁華街道的房價持續高昂，但從房產公司的官方網站也可以看到在鄉村與小鎮上，當地房價與城區、繁華之地相比卻普遍較低，在光山周圍的村鎮中，除去東城與鳳凰城，其他地方的房價大多隻有4、5千，這和光山城區、繁華街道之中那些動輒上萬；東城與鳳凰至少6千的房價一比，卻是讓人看到了城鄉之間巨大的房價差距。
（三）、體制性和政策性原因是導致近年房價過快上漲的重要原因
隨着經濟增長、收入增加、人口結構變化、城鎮化快速發展，房價上漲是客觀規律。但是，近年我國房價出現過快上漲，除房改形成的高住房自有化率間接提高了居民支付能力外，體制性和政策性原因是導致房價過快上漲的重要原因。
1、土地供應端的絕對壟斷是推動房價上漲的體制性原因。在土地財政鉅額“快錢”的吸引下，作爲房地產開發用地的唯一供給方的地方政府普遍採取“飢渴型供地”，加劇房價上漲預期，呈現地價房價輪番上漲的惡性循環。房改以來，保障性住房建設滯後，絕大多數城鎮居民只能通過住房市場解決住房問題，住房市場長期處於供不應求狀態。供不應求形勢下，房價水平只能由高收入者來決定，不斷加劇的收入差距，進一步提高了房價水平。
2、宏觀經濟政策環境在一定程度上推動了房價超常上漲。住房作爲一種實物資產，受貨幣政策環境影響顯著。以來持續的流動性過剩、應對金融危機快速增發的貨幣量，不斷推高通脹預期，也帶動了大量以保值增值爲目的的投資性購房。
六、房價過高的產生的原因
（一）、供需關係不合理是高房價的重要原因。
（二）、通貨膨脹及預期導致房價繼續上漲。
（三）、城市化進程是房價攀升的`潛在力量。
（四）、大規模的基礎設施建設是城市的商品房有了極高的附加值。
（五）、炒房族的存在驅動房價飆升。
（六）根本原因：中國製度不健全，地方政府爲了財政收入和升遷，勾結開發商推高房價。
七、解決措施
（一）、對於保障性住房價格的建議
保障性住房價格不應由市場來決定。保障性住房房價應由政府根據當地需要保障性住房的居民收入水平進行定價。這個價格是房屋的使用費，並非買斷費。若居民因其他原因退房（如購買了其他商品房、經濟適用房或搬遷至其他城市），政府可以按照一定比例返還部分房款。例如在某二線城市，政府出資建造一批60平米的經濟適用房，使用費爲14萬，使用期限。
可以首付7萬拿房，次年補齊所有房款。如若中途因故退房，則政府按照每月5000元使用費的標準，返還多於房款，若16月後退房，政府返還居民4萬元；若兩年之後退房，則政府不再返還居民房款。使用期到期之後，政府再按照一定水平再行收取使用費。這樣能夠有效利用經濟適用房資源爲其他需要者服務。此外，搜收取的房屋使用費除一部分用於本小區原來的開發費用之外，也作爲整個小區的修繕基金，爲小區日後的房屋修繕、基礎設施改造等工程作爲資金備用。
（二）、唯有徹底改革才能打破高房價困境
打破現有的土地財政模式。應該把調控房地產政策與財稅體制改革緊密結合。“十二五”期間，將土地批租作爲地方政府重要財政收入來源的做法已不可持續，要採取切實措施調整中央和地方的財政收入分配關係，增加地方稅收留成，改變地方政府過度依賴土地出讓金收入維持財政運轉的現狀，逐步建立保證各級政府 財政可持續運作的長效機制。未來，調控房地產的政策能否切實收到預期效果，關鍵看財稅體制的綜合改革是否配套，在多大程度上減輕了地方政府對房地產的依賴。
（三）、要着手改革現行的房地產開發模式，實行多軌制的開發與建設。
應打破只有房產商開發房地產的格局，走房產商開發、政府開發、單位集資建房等多種途徑。比如可以採取“政府出地，房產開發商建房”的辦法，由政府提供成熟土地，按“代建制”即建設主體招投標的模式實施各類房屋的建設，房產商只能買賣地上建築部分的房屋，地皮部分則以稅收或租金方式由政府根據地價增值情況逐年累進或分年限向房屋購買者徵收。還應改革現行的單一的供地制度，按使用方向實行有條件的土地“招拍掛”，如解決普通居民自住用房的“三限”土地招標（限房價、限地價、限戶型）等。
（四）、提供必要的廉租住房
政府出資修建必要的廉租住房是解決目前蟻族現象最好的調節途徑之一。廉租住房的開發模式可以遵從上述的保障性經濟適用房的方法。申請廉租住房的可以憑藉當地企業、勞動部門出具的證明信到相應單位處申請。這樣不但能夠解決民工、畢業大學生在城市就業時的住房問題，也能夠將這部分人集中起來，便於有針對性的管理。
（五）、加快產業結構調整
有計劃有步驟地使房地產業退出國民經濟支柱產業序列。房地產業相對it、生物製藥等行業，技術含量低，對國力增強的綜合推動作用有限；而且這一行業的興盛是以資源損耗爲代價的，因爲土地是越用越少的資源。國家的實力提升，不可能靠房地產業暴利來實現。
八、經驗體會
以上是我對城鄉房價問題的一些淺見。在進行城鄉調查的過程中，我自己也獲取了很多知識，增長了見識。有許多以前不曾關注的問題，現在接觸了，覺得很有意思。我想城鄉調查不只是對我們的鍛鍊，也是一種非常好的培養興趣，瞭解社會的方法。同時通過這次的城鄉調查不盡讓我瞭解了我們光山縣的城鄉房價情況與趨勢，同時也鍛鍊了我的調查與分析能力。這次城鄉調查讓我學到了很多，希望學校能夠再次組織這類活動，鍛鍊我們的能力，提高我們的素質。
瞭解社會是我們這次社會調查的初衷，因此我們本着服務的精神，確定我們社會調查的主題，並與各相關單位聯繫，開展我的社會調查工作，深入鄉村進行調查，希望能夠發現問題，同時利用我所學尋找解決問題的方法。困難，是我在整個過程中不得不面對的。無論是在社會調查的準備階段，還是在社會調查的實施階段，我們遇到過很多的困難，每個困難都是對我的一種挑戰，一種鍛鍊，在解決困難的過程中，我可以學到很多，可以更加認識自我。尋求幫助是我解決困難的法寶，聯繫實際是我解決困難的鑰匙，解決一個困難就是一次歷練，一次收穫，一次經驗的積累。
我與被調查人員們之間相處輕鬆愉快，使得這次的整個社會調查過程充滿了快樂的元素，不論是長途跋涉的時候，還是遇到困難的時候，期間都不乏歡聲笑語，讓人覺得如沐春風。
