宅基地房產轉讓合同書
甲方(轉讓方):
乙方(受讓方):
甲乙雙方在平等、自願、協商的基礎上,就宅基地房產(包括附屬設施,下同)轉讓相關事宜,經村委會同意,達成協議,雙方共同遵守。內容如下:
一、甲方自願將其依法所有宅基地房產轉讓給乙方,甲方保證其家庭成員一致同意,如日後出現矛盾糾紛由甲方家庭內部自行解決。
二、該宅基地房產基本情況:
甲方宅基地房產位於縣 ,
東鄰 ,西鄰 ,南鄰 ,
北鄰 ,東西長 米,南北寬 米,面積 平方米。該宅基地房產與第三者包括與四鄰無任何產權和地界糾紛,無任何關於該宅基地房產的其他債權債務。若存在上述債權債務,由甲方負責自行解決,不能解決的,甲方承擔違約責任。
三、轉讓金額:
經甲乙雙方友好協商,該宅基地房產轉讓金額為人民幣大寫 元。
四、付款方式 :
乙方採取現金方式一次性全部付清,甲方出具收到宅基地房產款收據,且有見證人簽字認可。
五、產權歸屬:
協議生效後,土地使用權永久性屬於乙方所有,甲方不得再使用該土地,乙方有權在此宅基地上修建房屋,或再行轉讓他人,甲方無權干涉,也不得再向乙方索要其他任何費用。若該處宅基地房產遇到徵用、拆遷,所涉補償、安置等款均歸乙方所有,甲方無條件配合乙方辦理一切相關事宜。
六、協調與處理:
乙方動工時,甲方負責協商好四鄰關係及出路,以保證乙方順利建房。若甲方不能保證乙方出路通暢,甲方應雙倍賠償乙方投資損失並退回現價轉讓金。建委、土管、防空等職能部門協調費用全部由乙方自負。
七、違約責任:
協議簽訂後,甲乙雙方不得以任何理由反悔。若單方違約,違約方必須按現價轉讓款的五倍賠償給守約方,作為守約方的損失。
八、甲方不得以任何理由承包乙方工程及干擾乙方利用該土地。
此合同一式三份,甲乙雙方各執一份,見證單位一份,甲乙雙方簽字後生效。
甲方(簽字):
身份證號碼:
乙方(簽字):
身份證號碼:
見證人:
年 月 日