本文將對公租房管理工作進行年度總結，回顧一年來公租房市場的發展和管理措施的實施情況。通過梳理數據和案例，分析問題與不足，並提出改進和完善措施，旨在為公租房管理工作的提升和發展做出有益的探討。
第1篇
20xx年我縣在惠州市委、市政府的正確指導下，認真貫徹落實省委、省政府的決策部署，把住房保障工作作為一項重要的民心工程來抓，在政策支持、資金投入等各個方面加大力度，努力按時完成上級政府下達的住房保障工作目標任務，逐步實現城鎮居民“住有所居”的保障目標，現將我縣保障性安居工作情況彙報如下：
（一）租賃補貼及保障性住房完成情況。根據市下達20xx年住房保障工作目標責任任務，20xx年我縣租賃補貼要完成户數150户，實際發放162户，完成市下達任務108%。我縣從20xx年7月1日起實行城鎮低收入住房困難家庭發放租賃補貼制度，在住房租賃補貼發放過程中，我縣嚴格按照住房租賃補貼實施細則規定，重點對縣城城鎮户口，縣民政局核定的低保救濟家庭、人均居住面積低於15平方米（含15平方米）的家庭經申請進行了調查摸底和登記註冊。在9月份經請示縣政府同意後，將租賃補貼標準由人均住房面積10平方米提高到15平方米，原每平方米每月補貼3元提高到6元。我縣政府投資建設公租房799套，共配租完成779套，分配率達到100%。
確保我縣城鎮低保和低收入羣體的住房困難家庭實現應保盡保，中等偏下收入羣體的住房困難家庭的住房條件得到有效改善。
（二）保障性住房信息公開和檔案管理情況。我縣繼續加強保障性住房信息化、動態化管理，組織報表負責人和統計員參加培訓學習。明確責任分工，建立了定期通報制度，及時準確地對保障性住房情況進行彙總和統計，按期報送各類數據報表，並同時將我縣保障性性住房信息公開於惠州市住房保障信息系統和縣門户網站；我縣保障性住房的檔案實行了動態化、規範化、制度化管理。設置了檔案專櫃，一户一檔，申請、審核、實施保障材料齊全，並有專人負責，做到專人專櫃專責。
一是完善住房保障規劃。嚴格落實《國務院關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》要求，搞好調查研究，摸清保障對象底數，建立住房困難家庭住房檔案，目前我縣城鎮低收入家庭，已造冊登記並建立檔案。進一步完善規範用地儲備、資金籌措、困難標準、保障標準、申購管理、上市銷售、後續管理等工作，細化住房保障目標任務，增強住房保障工作的計劃性、針對性和可操作性。
二是完善住房保障工作機制。成立了以局長為組長，有關股室為成員的工作領導小組，定期不定期召開專題工作會議，解決存在問題和困難。加強各職能部門溝通，建立健全工作機制，不斷加大工作推進力度。擴寬融資渠道。在中央、省、市上級專項資金支持下，結合提取土地出讓金，等形式籌集資金，創新融資方式，有力保障工程順利推進。
三是擴大住房保障覆蓋範圍。將解決“雙特困户”的住房問題，根據本縣實際，逐步按照住房保障制度，拓寬到城鎮低收入住房困難家庭困難職工、落實政策無房户、優撫對象等住房困難羣體的住房問題，切實改善困難家庭住房條件和居住環境，讓發展成果惠及廣大羣眾。據統計，我縣解決城鎮雙特困户住房799户，覆蓋面不斷擴大，得到羣眾的好評。
一是政府儲備土地少，建設用地緊缺。近年來縣政府雖然逐年加大住房保障建設力度，但建成的房源與低收入住房困難家庭的實際住房需求仍有較大的差距，還未做到應保盡保。
二是公租房建設資金籌集渠道單一。目前我縣保障性住房的資金來源幾乎全依賴財政支出，社會資金的參與度小，公租房建設資金的籌措力度仍須進一步加強。
三是我縣區域經濟發展不均衡。在公租房需求羣眾中，鄉鎮對保障性住房的需求大於縣城，而由於經濟制約的因素，我縣的保障性住房幾乎集中在縣城區域，鄉鎮的住房困難羣眾的需求難於得到解決。
（一）加強組織領導，堅守公平公正公開原則。我縣保障性住房建設領導小組繼續加強對住房保障建設工作的組織領導、綜合協調和檢查督導，定期召開聯席會議，及時溝通情況，切實解決建設過程中存在的重點、難點問題，確保順利完成各類保障房建設任務；在房源的分配上堅持公平、公正、公開的原則，採取搖號選房、公眾參與、媒體監督的`方式進行，公開登記結果、分配過程和分配結果，做到層層把關，公開透明，陽光操作，確保保障性住房資源真正惠及我縣低收入住房困難家庭。
（二）繼續加大建設資金籌措力度。一是確保財政納入年度預算安排的住房保障資金和土地出讓淨收益中提取10％的資金及時到位。二是在社會加大宣傳，引入慈善、公益等社會資本，多渠道籌集保障房建設資金，加快保障房建設步伐。
（三）建立住房保障工作長效機制。一是做好建設項目的監督管理工作，確保項目依照法規、程序建設以及資金使用規範有序、公開透明；二是加強工程質量管理，嚴把工程質量關，科學安排工程進度，強化工程監理和檢查，防範“豆腐渣”工程；三是抓好安全施工，樹立安全責任大於天的意識，嚴防安全事故的發生。四是嚴格把好保障性住房申請的准入關。堅持信息公開和公示制度，按規定的內容、時限、格式公開保障房規劃、建設、審核結果等信息。廣泛發佈房源信息，嚴格審查、審核住房申請，做好公示。採取一户一檔的形式設置檔案專櫃，配備專門檔案管理人員，完整歸檔內容。五是暢通投訴渠道，健全監督機制。
第2篇
我市積極推進市場化運營，成立市宜居投資（集團）公司及縣市區宜居子公司，統一負責政府投資建設的保障房管理、分配、合同簽訂、修繕維護、租金收取等工作，通過市場化機制管理保障房，實現政企分開。
20xx年無為市率先試點政府購買服務工作，創新公租房管理的“無為模式”，取得良好的效果，公租房入住率、租金收繳率、住户滿意度都維持在較高水平。20xx年度已通過政府購買公租房運營管理服務方式，完成租金收繳615户，共計179.3萬元，日常維修51户，租户信息動態管理27户。
20xx年鏡湖區開展政府購買服務試點工作，結合“無為模式”經驗及本區域實際情況，實施公租房購買服務工作，不斷髮展完善我市政府購買服務模式。20xx年度已完成租金收繳1193户，共計662萬元，日常維修報修64户，租户信息動態管理2578户。
根據省住建廳要求，我局全力開展住房保障系統升級改造工作。依託“皖事通”平台，開通住房保障網上申請窗口和移動客户端，實現公租房（租賃補貼）全程網辦，充分利用“互聯網、大數據”等現代化信息技術手段，進一步優化申請審核流程，共減少申請材料6項，較之前減少50%；壓縮審批時間15個工作日以上，較之前減少60%。公租房事項實行7×24小時不打烊“隨時辦”。截至目前，共有870人次在線申請。
根據我市公租房房源較為充足的實際情況，我市於20xx年提出在優先滿足“符合條件的城鎮低收入、中等偏下收入家庭及新就業職工和有穩定就業的外來務工人員”住房需求的基礎上，進一步拓寬市區住房保障覆蓋面，凡是有住房需求的其他人員均可申請租用公租房。至今已實現政府投資公租房實物配租64128户，配租率達99.66%，在城鎮低保、低收入住房困難家庭應保盡保的基礎上，有效滿足新就業無房職工和外來務工人員等人羣的住房需求。
20xx年，我市出台住房保障租賃補貼新政，將城鎮中等偏下收入住房困難羣體、新就業無房職工和穩定就業外來務工人員納入住房保障範圍，對其在市場租房居住予以差別化的租賃補貼。針對部分區域住房緊張、輪候期較長的情況，積極宣傳引導符合條件的人羣在市場租房，並對其發放貨幣化補貼，保障其住房需求。
20xx年我市租賃補貼計劃為2916户，截至6月底，全市共計受理租賃補貼申請2553户，初審通過2482户，發放2463户，佔年度目標任務84.47%；截至20xx年11月底，已發放3118户，發放資金507.6萬元，佔年度目標任務106.9%，已完成本年度租賃補貼目標任務。
1、按照住建部“十四五”期間房地產領域重點發展建設保障性租賃住房的.要求，開展全市住房租賃市場現狀摸底調研工作，明確我市小區數、存量住房總套數、住房出租率、可出租住房套數、常住居民的住房狀況、租賃住户住房狀況，新市民租賃住房的需求分析、未來三至五年的租賃住房需求等，為我市保障性租賃住房的決策提供保障。根據前期各單位供需摸底情況反饋，目前已確定的“十四五”時期保障性租賃住房計劃有：大龍灣區域於20xx年-20xx年建設724套人才公寓；弋江區於20xx年改建存量房屋355套作為保障性租賃住房；鏡湖區廣電中心南側區域由海螺集團於20xx-20xx年新建353套人才公寓；經開區於20xx-2025年在萬春緯二路與楊清河路交叉口西北地塊新建3000套保障性租賃住房用於企業職工居住。下一步，我市將根據省住建廳最新要求，繼續摸排全市“十四五”時期保障性租賃住房建設需求，加快發展保障性租賃住房。
2、按照《國務院辦公廳關於加快發展保障性租賃住房的意見》(國辦發〔20xx〕22號)的要求，結合省政府即將出台的《關於加快發展保障性租賃住房的實施方案》及我市相關部門意見，成立蕪湖市保障性租賃住房工作領導小組，制定落實意見的具體操作辦法，爭取年內出台《蕪湖市關於加快發展保障性租賃住房實施意見》，建立部門聯合審查項目建設方案的工作機制，下一步將加強與税務等部門單位的聯動機制，建立健全保障性租賃住房管理平台，對城市發展保障性租賃住房情況做好監測評價工作。
第3篇
20xx年，我市住房和城鄉建設領域堅持以民生為本。把住房保障工作作為改善民生的主要抓手，站在講政治的高度，採取得力措施，着力解決我市中等偏下收入家庭住房困難問題。進一步完善住房保障制度建設，不斷創新工作方法，初步建立了科學有序、辦事高效、規範透明、具有我市特色的住房保障管理體制和工作機制。現將今年以來相關工作情況和20xx年工作計劃報告如下：
20xx年省政府下達我市棚户區改造目標任務：棚户區住房改造開工12000套。截至目前，我市棚户區改造新開工13590套，佔目標任務的113.3%，超額完成目標任務。
今年省政府下達我市保障性安居工程基本建成目標任務10000套。截至目前，我市基本建成15696套，佔目標任務的156.96%，超額完成目標任務。
20xx年省政府下達我市公共租賃住房目標任務：列入國家計劃的政府投資公租房（不含已依照規定盤活的公租房）配租要完成96%以上。截至目前，我市配租率達到96.26%，已全面完成目標任務。
省政府下達我市20xx年發放公共租賃住房租賃補貼20xx户。截至目前，我市發放住房租賃補貼共2312户，完成省政府下達目標任務的110.2%，超額完成目標任務。
（一）探索建立政府購買公租房服務新機制。在蚌山區試點探索政府購買公租房運營管理服務工作，健全公租房運營管理機制，完善政府購買公租房運營管理服務的管理制度與流程，為提升公租房運營管理能力提供了有力支撐。
（二）創新住房保障管理相關政策。在調查研究的.基礎上，研究制定《關於印發蚌埠市20xx年保障性住房工作目標和工作要點的通知》（蚌保組辦〔20xx〕5號），《蚌埠市20xx年住房保障目標管理績效考核細則》（蚌保組辦〔20xx〕8號），《蚌埠市住房保障誠信管理辦法（試行）》的通知》（蚌保組辦〔20xx〕9號），《關於進一步做好公共租賃住房租賃補貼發放工作的通知》等政策，為推進我市住房保障社會信用體系建設夯實了基礎。
（三）堅決完成省委巡視發現問題的整改。針對十屆省委第六輪專項巡視發現的問題，市委高度重視，我局多次前往高新區仁和公租房現場進行督查，指導高新區儘快完成仁和公租房項目分配入住目標。20xx年6月底，仁和項目已經竣工驗收，完成整改。
（四）完成兩批次棚户區改造專項債券發行工作。20xx年共發行棚户區改造專項債券59.161億元，有力支持了全市棚户區改造工作。完成蚌埠市20xx年度城鎮棚户區改造省級補助資金績效目標自評報告。
（五）完成調研工作。一是按照住建部要求，形成《蚌埠市住房保障體系調研報告》。二是迎接省住建廳住房保障處赴蚌調研工作，組織座談會並前往公租房現場進行調研。三是陪同市人大農工委對各縣區漁民上岸工作開展調研，代市政府起草調研報告，並在市人大常委會上，彙報了我市漁民上岸工作開展情況。
（六）完成省公租房信息系統試點工作。省住建廳選定我市五河縣為全省住房保障信息系統試點縣，我市積極協調省建行軟件技術開發人員，組織專人前往省住建廳對接公租房信息系統，完成了數據轉錄和併網工作。
（七）做好公共租賃住房市場租金評估工作。通過政府購買服務的方式，由第三方對全市公共租賃住房市場租金價格進行評估。該項工作已進入最後的審核驗收階段，預計10月底前完成。
（八）加強公租房後期管理。積極推進管辦分開，明確政府與企業（運營平台）之間的關係，政府與保障對象之間的關係。市區內公共租賃住房有計劃、分步驟納入市級運營平台（市城市開發建設有限公司）管理。逐步形成住房保障主管部門負責公共租賃住房的規劃編制、標準制訂、公共投入、運行監管、發放住房租金補貼等工作。目前，龍子湖區、蚌山區管轄的市本級房源樂居公司已接管，其餘正在逐步接收。
（一）積極探索住房保障工作可推廣可複製的經驗。20xx年9月，人民日報記者赴蚌採訪保障房相關工作，9月18日，人民日報以“托起百姓安居夢”為題刊登了我市保障房工作成效，為下一步國家加快民生工程建設和更加精準地推進住房保障工作，提供借鑑。
(二)蚌埠市舉辦首屆住房保障政策培訓班。12月5至7日，蚌埠市首屆住房保障政策培訓班在蚌埠市建設學校開班。市住建局局長王家渠主持培訓典禮，市政府副祕書長徐行忠出席培訓班並作動員講話。全市三百餘名住房保障工作人員參加了此次培訓。此次培訓主要呈現專家領導授課、政策問題解讀、理論實踐結合三大特點。
（三）羣眾滿意度不斷提高。20xx年，我們還為符合條件的承租户辦理22户調房及69户變更工作。據不完全統計，20xx年以來，我們接待羣眾來電、來信、來訪諮詢投訴200餘人次，均做到了熱情接待，耐心解答，積極協調。市民羣眾對我市住房保障工作支持和滿意度不斷提高，成為我們努力做好下一步工作的不竭動力。
第4篇
為保障人民生命安全，有效防預新冠肺炎，按照市防疫防控指揮部的部署安排，住房保障所積極開展城區公租房小區疫情防控工作，現將疫情防控工作總結如下：
（一）強化疫情防控工作宣傳力度。通過張貼宣傳單張、掛設橫豎幅等方式加強疫情防控知識宣傳，強化住户防控意識。
針對外籍在保家庭人員，以電話溝通方式宣傳新冠肺炎防控知識，督促其在疫情防控期間做好少聚會、戴口罩等措施，增強自我防範意識，並根據實際情況切實做好自我隔離工作。
（二）強化疫情排查管控。督促公租房小區物業服務企業積極配合落實防控措施，要求對各公租房小區實施封閉式管理，在小區出入口設置檢查點，認真做好人員進出檢查登記、測量體温等工作。針對城區部分開放式公租房區域，進一步加強與街道社區的溝通配合，做到信息互通共享，督導駐點單位工作人員做好宣傳及防控工作，切實減少交叉感染風險。
（三）加強公租房消毒消殺工作。根據《肇慶市住房和城鄉建設局關於印發的.通知》文件精神，積極開展我市城區公租房消殺工作。截止20xx年2月15日下午下班前，已對各公租房小區內的化糞池、下水道及公共場所進行了消毒消殺，有效防預新冠肺炎病毒傳播。（四）復工復產排查登記，根據《節後回四會居住和復工復產人員排查登記工作指引》文件要求，針對外地回四會生活、居住、復工、復產人員，我所已向公租房小區物管服務企業發放登記表格，並督促物業服務企業做好住户的信息登記工作，
特別是對來自或途經湖北等重點地區返市的人員，嚴格配合街道社區落實居家隔離或集中隔離觀察要求。
深入貫徹市委市政府疫情防控工作要求，進一步加強科學防控宣傳，認真做好疫情監測及防控防治工作，為我市公租房住户構築起一道疫情防控安全線。
第5篇
20xx年，在市委、市政府的堅強領導下，我局堅持“房住不炒”定位，以努力解決好大城市住房突出問題為導向，以滿足人民羣眾美好生活需求為目標，大力推進住房領域各項工作，取得了積極的成效，圓滿完成各項目標任務。
着力構建以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，工作成效在全國住房保障工作會議上交流推介。保障體系更加健全。制定出台《杭州市加快發展保障性租賃住房實施方案》，明確“十四五”期間全市力爭建設籌集保障性租賃住房33萬套（間）的總目標，相關工作經驗獲住建部《發展保障性租賃住房可複製可推廣經驗清單（第一批）》向全國推廣。積極探索建立共有產權保障住房制度，出台《杭州市共有產權保障住房管理辦法》。保障供給持續增加。持續放寬公租房收入准入標準，由上年度人均可支配收入標準低於66068元放寬至低於68666元。新開工保障性住房111.63萬平方米，分配公租房實物配租房源6006套，新增貨幣補貼保障家庭54310户。進一步加大公租房籌集力度，制定印發《關於加快杭州市公共租賃住房籌建工作的通知》，明確兩年內集中開工建設250萬平方米、約4萬套公租房的目標。保障服務高效便捷。打造全市住房保障監管服務平台，公租房業務實現“常態化”受理，網辦率達97%，居全省前列。公積金住房補貼“一件事”全面推進，實現辦事單位跑零次。利用共享數據對保障政策適用人羣進行分析預判，開展主動精準宣傳，促進公租房保障擴面提質。2799套公租房房源實行了“公證雲選房”，切實提升了選房效率。
實行精準調控。四次升級完善調控政策，支持合理自住，遏制投機炒房。進一步完善房地價聯動機制，市區統一執行板塊穩控標準。新建商品住宅銷售價格月同比指數保持在合理區間，搖號中籤率有較大幅度提升，房地產市場熱度明顯降低。按照“職住平衡”要求，探索研究差異化購房政策。根據我市區劃調整及人口數據變動的'新情況，完成“十四五”房地產專項規劃編制。指導桐廬、淳安、建德三縣（市）完成“一縣一策”方案編制。加強市場監管。開展房地產市場專項整治行動，對發現的問題及時督促整改，所涉矛盾糾紛均已平穩處置。開展項目風險排查，建立風險項目清單，實施跟蹤管理，切實防範化解市場風險，有效維護房地產市場秩序。加強商品住房公證搖號公開銷售意向登記違規行為的查處力度，公開通報6次，對51户違規家庭做出嚴肅處理。規範房地產中介行業發展，督促下架8萬餘套違規房源，清理4000餘條不當信息，協調處置房地產市場糾紛3728起。優化交易服務。創新推出二手房“自主交易”新模式，打破房源售賣信息壟斷壁壘，個人自主掛牌房源已達3000餘套，獲住建部肯定。創新打造“購房一件事”跨部門多業務協同場景，實現從選房、看房到按揭、簽約的全流程各環節網上辦理。
加大市場培育。向58家優質租賃企業撥付中央及市級財政扶持資金，新增房源運營超過1000套（間）的規模企業5家。通過籌建藍領公寓、自持商品房用於租賃、盤活存量住房等途徑新增市場租賃住房4.5萬套（間），住房租賃市場總體健康平穩。持續規範發展。完善以住房租賃資金監管為核心的長效監管機制，已有143家企業開設資金監管專户，公佈53家落實資金監管的規模化住房租賃企業“白名單”。提升智管水平。推出線上找房和出租房源功能，為租客和房東提供“掛牌房源、租賃房屋、網籤合同、辦理備案”一站式服務。
完善政策法規。修訂出台《杭州市物業管理條例》，及時開展法規宣貫，起草制定物業管理委員會組建運行辦法等配套政策，多形式開展物業管理條例培訓。推行典型示範。評選認定148個“美好家園”示範小區，指導230個候選小區完成1385項整改提升任務，充分發揮業主主體作用，做到整改任務由業主提議、整改過程受業主監督、整改成效讓業主評判，相關經驗獲住建部簡報、刊物推廣並在全國會議上作經驗交流。補齊老舊小區物業短板。出台《關於進一步加強城鎮老舊小區物業管理工作的意見》，落實老舊小區物業服務資金補助政策，完成20xx年度資金補助申報審核工作。試點智慧物業。列入住建部智慧物業建設全國試點城市並作經驗交流獲得肯定，創新打造以“1+3+n”為核心的智慧物業管理服務平台，推出“杭州電子業主卡”，目前已在3個區7個街道開展試點，逐步提升我市物業管理工作水平。
住宅加裝電梯全國示範。出台全國首部老舊小區加裝電梯政府規章，配套制定實施意見和工作指南。加強加梯意願協調，創新設立加梯項目公開聽證制度，指導成立全市首個加裝電梯人大代表工作室，多方合力共同推進加梯工作。年度完工加梯項目1405台，累計完工3219台，惠及住户約3.9萬户，居全省第一、全國前列。加裝電梯“杭州經驗”被納入住建部《城鎮老舊小區改造可複製政策機制清單（第二批）》推廣，並在住建部培訓班上進行專題交流”。房屋安全底線夯實。全省率先開展“兩查”工作，全面摸清我市103.26萬户農村房屋基本信息，首次摸清全市26.23萬幢城鎮房屋的樓幢基礎信息。推進城鄉危房管治提標，完成905處農村危房治理和67幢城鎮危房實質性解危。開展全市建築外牆（幕牆）安全隱患專項排查治理行動，對發現的1000餘處隱患點及時開展治理。有序開展白蟻防治工作，完成白蟻預防項目126個、面積773.84萬㎡。
高質量推進住房數字化改革。創新推出“e房通”多跨應用平台，集成房屋交易、保障、租賃、物業、安全等監管服務功能，包含“我的房子”、“我的小區”、“我要購房”、“我要租房”4個版塊，多維度滿足羣眾在杭購房、租房和物業服務等需求，平台月均訪問量達30餘萬人次，廣受羣眾好評，被新華社等主流媒體肯定報道，並被評為20xx年度浙江省數字社會首批“最佳應用”。高標準推進平安法治。開展“百年華誕平安護航”平安創建及安全隱患排查整治集中攻堅行動，先後安排3909人次，檢查企業等重點點位6377處，發現並整治隱患1948處。積極應對超強颱風“煙花”，共出動8個應急小分隊、135人，開展排查1289人次，發現並整治安全隱患4542處，準備補充沙袋、擋水板、抽水泵等防颱物資16.6萬餘件，有力保障羣眾生命財產安全。積極推進掃黑除惡常態化工作，理清了房地產中介、房地產市場、房屋租賃、小區物業4個方面的防範整治重點，移送上報涉惡線索67條。圓滿完成“訪源治理”和信訪積案化解攻堅任務，全市“房產類”信訪受理量和“四級走訪”量分別達到較上年度下降30%和50%的目標。54件信訪積案全部化解，有效遏制了房地產領域信訪問題高發勢頭。
