二手房交易合同是指買賣雙方在房屋的所有權轉移前所簽訂的一份書面合同，包括房屋的基本信息、交易價格、房屋權屬證明、產權爭議糾紛等條款。該合同是保障雙方權益的法律文件，應認真審慎簽署。
第1篇
出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於___________；位於第___________層，共__________（套）（間），房屋結構爲_________，建築面積____________________平方米（其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________平方米），房屋用途爲____________________；出賣方的車庫位於第層，建築面積爲平方米，共間。該房屋平面圖見本合同附件一，（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）爲_______________。
該房屋相應的土地使用權取得方式爲_____________；土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲____________；該房屋買賣後，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。
按（總建築面積）（實際建築面積）計算，該房屋售價爲（幣）每平方米____________元，總金額爲（幣）__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。該車庫售價爲（幣）每平方米元，總金額爲（幣）_______萬_______千______百_____拾______元整。
第四條付款方式購房合同範本買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金（_____幣）______拾______萬______千______百_____拾______元整，並應於本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫後付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。
出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_5_日內，將該房屋付給買受方。出賣方應於買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內，將車庫付給買受方。
買受方須在規定日期內付清房款，才能進場裝修。逾期未付清房款，出賣方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。
出賣方須在交期限內交房給買受方，逾期未交房、建造質量不合格（主要指但不限於建築材料），出賣方須支付乙方預交購房款的20%作爲賠償，此賠償金要求在2007年8月15日前一次性付清。同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在2007年8月15日前一次性退還乙方預交的購房款。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的________%賠償買受方損失。
第九條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由出賣方和買受方雙方分別交納。
第十一條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十二條本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條本合同（經出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效。
第十四條本合同連同附表共___________頁，一式_________份，出賣方、買受方雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。
第2篇
鑑於甲方所有的位於的房屋已拆遷，根據甲方與所簽署的拆遷補償協議，甲方將獲得位於的房屋作爲補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位於經過友好協商，根據我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規的規定，就房屋買賣事宜達成如下協議：
一、乙方購買該拆遷補償房屋位於__________________面積_______，價款__________。
四、根據甲方與乙方簽訂的拆遷補償協議，該房屋將於無法辦理產權手續。待辦理該房屋產權手續條件成熟時，甲方有義務協助乙方辦理該房屋產權手續，否則甲方應支付給乙方違約金____萬元整。並應支付乙方爲辦理房屋過戶手續所支出的費用，該費用包括但不限於律師費、訴訟費、財產保全費用等，以及繳納的房產部門的稅費
五、該房屋交付使用時，甲方應協助乙方辦理入住手續。如甲方不予協助辦理，該甲方應支付給乙方違約金____萬元整。
六、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，並要求乙方支付違約金____萬元，並賠償因此給甲方造成的損失。
七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應該支付違約金____萬元，並賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及爲購買房子所花費其他費用。
八、待甲方的拆遷房屋建成後，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協議，將房屋的地址，面積進行詳細約定，該約定具有與本協議相同的'法律效力。
九、本協議____式____份，自甲乙雙方簽字之日起生效，____份協議具有相同的法律效力。
