本文爲小區物業租賃合同範本，主要介紹租賃雙方應當注意的事項及相關規定。包括租金、物業服務、維修等方面條款，涉及租戶和物業公司的權利和義務。詳細的合同條款是保障租賃雙方利益的重要保障，建議雙方認真閱讀理解，確保順利簽約。
第1篇
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，爲明確出租人與承租人的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量______________________________________________
租賃期共_____年零_____月，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至_____年_____月______日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿後，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。
租金的標準和交納期限，按國家的_規定執行(如國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意擡高)。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
1.如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下承租人有優先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。
1.出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償______元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金________元。
3.出租人未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損損失。
4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金________元。
5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式二份，出租人、承租人各執一份;合同副本____份，送_____單位備案。
第2篇
一般注意事項請仔細閱讀本協議並按指示填寫。如你不明白本協議內的任何字句，請要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，則最佳的做法是在簽署本協議前諮詢你的律師。
備註凡本協議內的任何字句尾隨有括號的數字(例如(1))，請立即參閱本協議附表4內相同編號的註釋。凡本協議內的任何字句提述本協議的某附表，亦請立即參閱該附表。
1. 代理的委任及本協議的有效期本人/我們， (業主)現按照本協議的條款並在該等條款的規限下委任 (代理(2))爲本人/我們的獨家(3)/非獨家(1)代理，爲出租 (物業)進行推銷。本協議由 年 月 日起生效，並於 年 月 日屆滿(首尾兩天包括在內)(有效期)。
[注意如屬獨家代理的關係，則即使物業在有效期內並非經由代理租出，業主仍可能須向代理支付佣金，因此當業主與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。代理以獨家代理身分行事時須履行的特別責任，可在第12條下以額外條款的形式指明。]
(a) 代理與業主之間的代理關係屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關係;
(b) 如屬雙邊代理關係，則代理須在切實可行的範圍內，儘快以書面向業主披露代理將向租客收取的佣金的數額或收費率;
(c) 如屬有可能代表雙方的代理關係，則代理須在建立雙邊代理關係後，在切實可行的範圍內，儘快以書面向業主披露該代理關係以及代理將向租客收取的佣金的數額或收費率;及
(d) 代理除須履行本協議或任何成文法則委予代理的責任外，亦須履行本協議附表1內所列的責任。
3. 放盤租金[注意：業主並沒有藉本條授權代理代業主接受任何要約。放盤租金只供放盤及作廣告宣傳之用。]
放盤租金爲月租港幣 元(hk$ )，包括/不包括(1)差餉及管理費。放盤租金只在業主的書面指示下方可更改，而該等指示將構成本協議一部分。
4. 佣金本協議適用於業主須向代理支付的佣金的規定，列於本協議附表2及4內(4)。
5. 物業資料代理須向業主提供《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》訂明並經代理填妥和簽署的出租資料表格。
(a) 業主同意容許代理/租客(1)於雙方議定的時間查看物業。
(b) 業主同意將物業的鎖匙交由代理妥爲保管，以供查看物業之用。
(c) 業主授權代理將鎖匙交予其它地產代理/人士(1)，以供查看物業之用。
(a) 業主授權代理將物業分銷放盤，並將由業主提供的關於業主及物業的資料交予其它地產代理以供分銷放盤之用。
(b) 如代理將物業交由另一地產代理(分銷放盤代理)分銷放盤，則代理須確保分銷放盤代理遵守《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》中關於廣告宣傳的規定。
(b) 如對以上問題的回答是同意的話，則除本協議另有指明外，廣告宣傳費將由代理承擔。
(a) 代表代理簽署本協議的人現披露他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何僱員/大股東(6)/合夥人/董事對物業擁有金錢上的或其它實益的權益(7)
(b) 如對以上問題的回答是有的話，則必須在本協議附表3述明有關權益的詳情。
(c) 代表代理簽署本協議的人須在切實可行的範圍內，儘快以書面向業主披露在有效期內產生的上述(a)段所提述的任何權益。
(8)同意於業主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。
12. 額外條款[注意這些額外條款不得與本協議的其它條款有所牴觸，亦不得限制本協議的其它條款。]：
業主的簽署爲代理及代代理簽署的地產代理/營業員的簽署
香港身分證號碼(如適用的話)簽署人的姓名或名稱及牌照號碼
日期日期[注意在本協議簽署後，必須立即給予業主一份經簽署的本協議的正本或副本。]
1. 除本附表第2條另有規定外，如業主在有效期內經由代理與租客就物業訂立具約束力的租契，則業主須於：
向代理支付一筆數額$/成交租金的 %(1)作爲代理的佣金。
2. 除本附表第3條另有規定外，如非因業主犯錯而令該具約束力的租契未能如期起租，則業主沒有責任向代理支付任何佣金。在此情況下，如業主已支付佣金，則代理須在切實可行的範圍內儘快(但無論如何不得遲於由起租日期起計的5個工作日)將佣金連同利息/不連同利息(1)退還予業主。
3. 如業主與租客非基於租契的條文而共同取消該具約束力的租契，則業主須於取消該租契時向代理支付佣金。
4. 如代理爲出租物業而與其它地產代理合作，則業主無須向該等地產代理支付任何佣金。
對物業所擁有的權益按照本協議第9條，就物業所擁有的金錢上的或其它實益的權益的詳情如下
(2) 在本協議第1條內填上有關地產代理業務實體(即俗稱商號)的名稱。
(3) 獨家代理 - 指代理是唯一爲業主行事的地產代理。如業主在有效期內經由另一地產代理與一名租客就物業訂立具約束力的租契，則代理有權向業主追討附表2第1條所指明的佣金。
有可能代表雙方的代理 - 指代理只爲業主行事，但於稍後亦可能爲物業的租客行事。
(6) 大股東 - 指在代理的股東大會上，有權行使百分之十或以上的投票權或控制百分之十或以上的投票權的行使的人。
(a) 身爲對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的公司或任何其它團體的成員;
(b) 與對物業擁有金錢上的或其它實益的權益的人有合夥關係，或受僱於該人;或
(c) 屬於任何關乎物業的安排或協議(不論是否可強制執行)的一方。
第3篇
出租人(以下簡稱甲方)： 法定代表人： 公司地址： 聯繫電話：
承租人(以下簡稱乙方)： 法定代表人： 公司地址： 聯繫電話：
甲乙雙方本着平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產事宜達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。
甲方同意將坐落在 市 區 路 樓盤 的 房地產(自定編號爲 平方米，分攤共用建築面積 平方米。(房產之詳細建築位置、使用範圍以合同附件該房產的平面圖爲準，租賃面積以當地房地產管理局指定測繪所最後測量的面積爲準。)
甲方將該房屋出租給乙方作 用途，主要經營 。未經甲方同意乙方不得擅自改變該房屋的用途。乙方可自行命名該房屋名稱，未經甲方書面同意，不得在名稱中出現金碧或恆大字樣。
第三條、租賃期限、租金、支付方式、保證金、物管費用
1、本合同所約定租賃期限爲自其中 年 月 日至 年 月 日爲裝修免租期，乙方在裝修免租期內無需支付租金但需繳納管理費及在裝修期間乙方產生的水電費用，自裝修免租期結束後第一日開始計算租金。
3、租金按(月、季、年)結算，乙方應於每月日前按金、支票、銀行轉賬)付款方式向甲方繳付次月租金，甲方須向乙方提供相應的租金髮票。
4、乙方應依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 3 ‰向甲方支付違約金。
5、乙方須向甲方交納人民幣￥元作爲保證金。在本合同租賃期屆滿且乙方完全履行合同約定的義務、沒有違約行爲的情況下，甲方將該租賃保證金無息退還給乙方。乙方違反本合同任何條款，甲方均有權從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項，直至將租賃保證金全部抵扣完畢。
6、乙方向甲方委託的物業管理公司支付物業管理費，物業管理費爲(人民幣)￥ 元/月。具體由乙方與物業管理公司簽訂相應的物業管理合同約定。
1、該房屋約定在 年 月 日前交付使用。甲方依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用,未按約定提供房屋且乙方不同意順延交付的，每逾期一日，須按月租金額的 3 ‰向乙方支付違約金。
2、若交付時間有所變動的，甲乙雙方同意免租期及租期相應提前或順延，雙方互不承擔違約責任。
若乙方未經甲方書面同意或未有交付時間變動情況的，自房屋約定交付之日起開始計算裝修期和租賃期，乙方超過 30 天仍不辦理租賃物的接收手續的，甲方有權沒收租賃保證金及收回該房產，終止本合同的繼續履行，同時甲方有權將該房產轉租予第三方。甲方有權繼續追究乙方的違約責任，乙方應對因此給甲方造成的損失承擔一切責任。
甲乙雙方共同確認，在簽訂本合同前，乙方已視察過該租賃物的現場，並對租賃物的可利用空間、位置、配套、容積、實用性能、共用部位等均無異議。在交付租賃物時，雙方應簽署租賃物移交確認書，予以確認。
1、在租賃期間，甲方有權利轉讓該房屋。甲方如將該房屋的所有權轉給第三方，應提前按本協議乙方的通訊地址以郵局特快專遞方式通知乙方，乙方應在郵局發出通知之日(以郵戳日期爲準)起15天內書面作出回覆，乙方超出此期限沒有書面回覆、並承諾接受此房屋的優先購買權的，視爲放棄該權利，甲方可以將房屋所有權轉給第三方。房屋所有權轉移後，甲方應告知乙方房屋所有權轉移情況。
所有權轉移後，該房屋受讓人即成爲本合同的當然出租方，享有原甲方享有的權利和義務，如需變更合同文本中的出租人的，乙方須積極配合並按本合同約定的權利和義務重籤租賃合同，若乙方從接到重籤合同通知起15天內拒絕與新業主重籤租賃合同的，本租賃合同自動終止，保證金不予退還。
2、乙方應遵守國家法律法規、政府及其相關部門的規定，不得進行非法經營活動，不得損害消費者合法權益，並依據政府部門覈定的經營範圍經營，接受政府有關部門及消費者的監督，自覺向政府有關部門繳納管理費用、稅費等。
3、乙方負責承租房屋內的安全保衛、防火(含乙方二次裝修的消防報建手續)及防盜工作。租賃期內，承租範圍內消防責任人爲乙方，全面負責所轄消防安全管理，所有人身安全責任由乙方負責，與甲方無關。由於乙方(含其僱傭人員)原因導致事故發生，給甲方、顧客或其他人造成人身傷害或財產損失的，由乙方承擔一切民事、行政、刑事法律責任。
4、乙方負責自接收該房屋之日起所產生的水費、電費、煤氣費、各種固網電話費、有線電視使用費、寬帶網使用費、電路損耗費及其他所有費用。使用前乙方應與甲方委託的物業管理公司簽訂物業服務協議，就物業管理和服務的有關事項進行約定，並配合物業管理公司的物業管理工作。
5、除房屋主體結構自然損壞應由甲方或其委託的物業管理公司維修並承擔費用外，房屋其他部位、設施設備由乙方負責維修並承擔費用(公共設施設備及場地的維修按物業管理的有關規定處理)。
6、非經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結構、裝修或對房屋之裝置、設施、電路作出更改。如因乙方擅自改變租賃物的結構、裝修致使房屋受到損失的，甲方有權要求乙方恢復原狀並賠償損失。
如乙方因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內外裝修(包括重新裝修、外牆牆面裝修)或增加設備的，應於施工前將設計圖、材料、承建商等有關裝修資料提交甲方及物業管理公司審覈，必須取得甲方及物業管理公司的書面同意並訂立書面協議後才能進行。甲方及甲方委託的物業管理公司有權對工程進行監督管理。
如涉及水、電、煤氣、消防、通信、空調及排污等中央系統的接駁、更改或搬移以及外牆牆面裝修，必須取得甲方及物業管理公司的書面同意，並由甲方認可的施工隊施工。如乙方的裝修或安裝工程需向政府部門報批，乙方應自行報批並在獲得政府相關部門批准後，方可施工。
施工及相關的報批費用由乙方承擔。若乙方對租賃物進行擴、加、改建或拆除違反了相關法律法規規定，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰的，不論事前是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受到的任何損失應由乙方賠償。
7、乙方應愛護及正常使用房屋及其設備，發現房屋主體結構自然損壞，應及時通知甲方及其委託的物業管理公司，並積極配合檢查和維修。因乙方原因延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的，乙方負責賠償;使用房屋不當或者人爲造成房屋損壞的，乙方負責修復或賠償。
8、乙方因經營所需安裝空調設備的外機組及空調主機，須按甲方委託的物業管理公司提供及指定的位置安裝，該設備的安裝及使用應符合國家環保、消防及其它有關標準或規範，否則由此產生的後果由乙方自行負責。甲方委託的物業管理公司有權對前述安裝工程進行監督。
9、乙方在該房屋內需要安裝或者使用超過水、電容量的任何水電設備，應事前徵得甲方同意，並由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方承擔。
10、租賃期間，乙方承擔該房屋內部的清潔衛生、安全保衛、消防安全管理，垃圾按物業管理公司指定的地點堆放。
11、乙方在租賃期間內所投入的資金、人員管理、員工工資、工傷、保險及福利和經營中所發生的一切成本費用等經營事宜均由乙方負責，自負盈虧，與甲方無關。經營過程中所發生的各種債權債務糾紛、法律責任等也與甲方無關，由乙方負責。
12、在租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將租賃物及設備按原狀交還給甲方，並保持其完好(自然折舊或不可抗力引致的損毀除外)。雙方應共同檢查租賃物及設備，如有損壞，乙方應予以賠償，甲方可在乙方保證金中予以扣除，不足部分由乙方負責賠償。
13、乙方在租賃期內必須遵守國家有關計劃生育的法律、法規、政策。
14、嚴禁甲方人員以任何方式明、暗示乙方請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。嚴禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進行非正常商務宴請。如果出現乙方在履約過程進行私下請吃、向甲方人員提拱私人便利、行賄等一切非正常的經濟活動，一經查實，甲方有權單方解除合同，因解除相關合同給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任;同時，乙方如有違約，仍須按本合同約定承擔違約責任。乙方的上述行爲嚴重的，甲方保留追究法律責任的權利;如果乙方事後主動積極向甲方陳述事實，或乙方有證據顯示以上行爲爲甲方人員施壓的不得已行爲，則乙方仍保留與上述行爲相關的合同的權利的義務。
15、違約金、賠償金的支付每逾期一天，按應付金額的 3 ‰支付滯納金。
16、在租賃期內，經房屋安全鑑定部門鑑定房屋不符合安全使用標準時，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。
17、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。
1、租賃期內任何一方無法定或約定理由而單方解除合同，另一方有權要求違約方支付與租賃保證金等額的違約金。守約方因此所受到的損失超過違約金的，違約方還應就超過的部分進行賠償。
2、乙方應按時交納租金，如逾期30天不交租金的，甲方除有權向乙方追索租金及逾期交付租金的違約金外，甲方還有權解除本租賃合同，且租賃保證金不予退回，甲方並有權向乙方要求賠償損失。
3、如乙方違法、違規經營，或在該房屋中存放易燃、易爆等危險物品，或經營、提供假冒僞劣商品，甲方有權解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還，乙方還應向甲方支付承擔合同全部租期內租金總額的10﹪作爲違約金。甲方所受到的損失超過違約金的，乙方還應就超過的部分向甲方進行賠償。
4、乙方擅自改變本合同約定的該房屋使用用途的，甲方可解除合同，收回該房屋，租賃保證金不予退回，由此造成的責任和經濟損失由乙方承擔。
5、乙方有權按約定用途及營業範圍使用物業，未經甲方書面同意，不得轉租。否則，甲方有權解除本合同，收回該房屋，且不退還乙方已交付的租賃保證金，乙方還須按違約時以一個月的租金向甲方支付違約金，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。
6、租賃期滿，甲乙雙方未續定合同且甲方要求收回房屋的，乙方須在合同期屆滿之日結清一切應交費用和款項並同時遷出。逾期未遷出的，每佔用房屋一天，應按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且租賃保證金不予退還，並視爲乙方放棄該房屋內的物品的所有權和其他權利，甲方有權任意處理;如房屋內物品的所有權或其他權利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔。
7、因甲方有法定或約定理由行使合同解除權而終止合同的，乙方須於甲方解除合同之日起2日內遷出該房屋。逾期超過3天未遷出的(此3天內的租金按上月每日租金計算)，每佔用房屋一天，應按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且租賃保證金不予退還;逾期超過10天的，視爲乙方放棄該房屋內的物品的所有權和其他權利，甲方有權任意處理;如房屋內物品的所有權或其他權利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔。
8、乙方若提前終止合同，乙方除須按本條第1項的約定承擔違約責任外，甲方可即時收回房屋，預收的租賃保證金不予退還，乙方從違約之日起2日內必須將屬於乙方的物品搬走。逾期未遷出的，每佔用房屋一天，應按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且視爲乙方放棄該房屋內的物品的所有權和其他權利，甲方有權任意處理;如房屋內物品的所有權或其他權利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔。
9、租賃期滿或解除合同之日，雙方應共同交接該房屋及設備(如乙方不予配合，自乙方收到甲方通知一天內不辦理交接的，視同乙方認可甲方的單方驗收結果。)，如發現有損壞的，則從乙方的租賃保證金中扣除，乙方的租賃保證金不足的，由乙方負責賠償。甲方有權留置並處理乙方的物品以做賠償。對於甲方批准同意的房屋改建，乙方必須按原樣復原，如經甲方決定暫不恢復原樣的，乙方必須預先支付拆除及復原費用，費用由甲方依據有關定額確定。
10、乙方裝修不得影響房屋的結構安全、不得破壞外立面、不得影響房屋的消防功能，否則甲方有權單方解除合同，乙方交納的租賃保證金不予退還，甲方因此所受到的損失及責任全部由乙方承擔。
11、乙方不得利用不恰當的方式向業主散發宣傳信息或擅自開展其他的商業促銷活動，騷擾業主的正常生活，如有業主對此的投訴經查證屬實，每發生一次，乙方應向甲方支付違約金1000元，甲方另有權從乙方交納的租賃保證金直接予以扣除;情節特別惡劣或屢教不改的，甲方有權單方解除合同，乙方交納的租賃保證金不予退還，甲方因此所受到的損失及責任全部由乙方承擔。
1、乙方在履約期間無違約行爲，在租賃期滿時，在同等條件下有優先承租權。如繼續承租時，必須持合同原件和保證的單據，並需在租賃期滿三個月前以書面形式告知甲方，經甲方同意後簽訂合同。否則，甲方有權不再將房屋租賃給乙方。
2、租賃期間因政府規劃、徵地拆遷等政府原因導致本合同無法繼續履行時，甲方有權解除合同。甲方在乙方結清租賃期限內的所有費用(含違約金)後將租賃保證金無息退還乙方，雙方互不承擔違約責任，本租賃合同自然終止。
3、乙方依本合同約定應向甲方支付有關費用(含違約金)的，如甲方對乙方有應付款的，甲方有權予以抵銷。
4、本合同房屋在租賃期內，需要交納的稅費由甲乙雙方按規定各自承擔。
5、乙方同意按現狀承租該房屋，該鋪的工程改造及費用均由乙方負責承擔。
6、乙方的通訊地址爲： ，郵政編碼爲： ，電子郵件地址爲： ;甲方依本地址向乙方發送有關信函文件，因乙方所留地址有誤或變更地址未通知甲方的，責任由乙方承擔，甲方向乙方所發送的信函文件等視爲已送達乙方。
7、本協議壹式 伍 份，各具同等法律效力。本合同甲方執 貳 份,乙方執 貳份, 壹 份送給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。
8、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向出租房屋所在地人民法院起訴。
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
第4篇
(一) 業主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據爲憑)及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規定租客在生用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。保證業主收到原定租期的全。保證業主收到原定租期的全部租金。
(二) 租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須於壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。如業主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客。
(三) 該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業主或租客不履行合約內任何條件，業主有權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。
(四) 租客遷出時，必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續，業主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄權利論。業主有權不經公安部門及法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作爲彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。
(五) 該樓之管理費由租客支付，(今後如管理費降低或調高仍全部由租客支付)。水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付，房屋租賃登記費由業主支付。
(七) 租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯中國政府法律之事，倘經發現，即報有關當局究辦。租客不得有喧譁或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經別戶投訴，租客仍喧擾如前，業主有權令租客遷出。
(八) 租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業主得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。
(九) 該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得業主同意，方可更改或增減。
(十) 該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之傢俱衣物或傷害他人等，租客須自投風災、水、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。
(十一) 租客不得在該樓宇飼養貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。
(十二) 租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當合約屆滿或終止前兩個月，業主在不干擾原則下，租客須准許持有業主書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。
(十三) 租客搬進該樓宇時，該樓宇內之電器設備包括。
(十四) 該樓宇之電錶及水錶均屬業主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費等，業主有權拒絕供應電力給租客。
(十五) 租客收到業主交來該樓大門及房門信箱鑰匙共把，將來租客遷出時，必須全部交回業主，如有遺失，必須照樣配妥不得異議。
(十六) 《物品清單》。租客退房時以上物品應完好歸還回業主，如租客故意損壞該等設備可被控告並負責賠償。
(十七) 本租約一式三份，業主、租客及見證人各持一份存證。
出租人(業主)：承租單位名稱(租客)(蓋章)：見證人單位名稱(蓋章)：法人代表(簽字)：見證人(簽字)：
二、 傢俱/furniture 件數/quantity 傢俱/furniture 件數/quantity
第5篇
3.1 甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權利將本合同項下的租賃場地在約定期限內出租給乙方使用並取得所有的收益，且有能力履行約定的義務。
3.2 乙方爲法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據中華人民共和國法律合法註冊成立的獨立法人(附件一中乙方營業執照複印件)，有完全的法律資格在約定期限內在租賃場地內依法開展本協議約定的經營活動，並有能力履行約定的義務。
乙方爲自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內，乙方有完全的法律資格在租賃場地內依法開展本合同約定的經營活動，並有能力履行約定的義務。
4.1 甲方同意出租給乙方，位於的租賃場地。乙方同意向甲方承租經雙方同意的如附件二所確定的租賃場地(本合同以下簡稱租賃場地)，租賃面積爲 平方米。
4.2 如果因爲中國政府或政府有關建築技術的要求與初步設計的圖示相比較，甲方根據要求對租賃場地的建築和/或對最後竣工的租賃場地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規定的租賃場地的用途，且甲方已經提供了相應的裝修和設備，而且只要這些改變與實際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應繼續履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。並雙方簽訂補充協議變更租賃面積數據，租金按最終租賃面積據實結算，多退少補。
5.1 租賃場地具體交付日期以甲方提前書面通知爲準。
5.2 在租賃場地正常交付時，甲乙雙方應簽訂附件六租賃場地交付確認書，確認租賃場地按照附件三的標準正常移交。
5.3 乙方應在得到甲方書面通知交接租賃場地後7天內與甲方辦理相關手續，逾期視爲自動放棄，並需承擔違約責任。
5.4 裝修期自租賃場地交付日起____天。除雙方有特殊約定的，乙方必須在裝修期內裝修完畢。
5.4.1 在租賃場地交付日，乙方應與甲方委託管理機構簽訂裝修施工管理協議。
5.4.2 裝修期內乙方無需支付租金和物業管理費，但應遵守物業管理機構相關規定支付有關裝修期費用。
1.乙方應按照甲方已審覈通過的施工方案及施工圖紙進行裝修。施工圖紙包括但不限於下列內容：
2)一切有關電力、消防報警、公共廣播、計算機系統、電話系統、空調系統裝置連接的電器裝置的施工圖、平面圖和規格;
3)任何建議修改或增設電器、機械設備或其他設施的細節;
4)乙方的獨立機電設備及用房的施工圖、平面圖和規格。
2. 乙方提交的施工圖及施工方案需經甲方書面同意，如需經專項審批的項目，並需由乙方自行取得有關主管機關批准後方可進行施工。
3. 甲方視其認爲適當與否，決定接受或拒絕該有關施工圖或其中任何一部分。因審批施工圖需聘請機械工程、結構工程或其他專業顧問所發生的一切費用(無論申請是否被批准)均由乙方承擔。甲方必須事先將所涉及的顧問費的名稱及金額通知乙方，並經其接納後方可聘請。
4. 乙方應就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標，並按甲方及政府有關主管部門批准的圖紙施工。未經甲方或政府有關主管部門書面同意，乙方不得擅自修改已批准的裝修施工圖紙。
5. 如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時被甲方或有關主管機關通過而導致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過錯，否則甲方不就此對乙方承擔任何賠償責任。
第三章 租賃期限、租金、保證金和其他服務費用以及付款方式
6.1 租賃期限爲年，從開業日起計算。如甲方提前或延期交付租賃場地不超過三個月的，租賃期限和開業日相應提前或順延。
6.2 租賃期滿，甲方有權收回租賃場地，乙方應如期歸還。租期屆滿，乙方需要續租租賃場地的，應於租期屆滿前三個月向甲方書面提出續租要求，續租條件由雙方另行協商。乙方在同等條件下享有優先承租權，乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續租的，可視爲乙方放棄優先承租權。
6.3 乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續租的，在租賃期滿前三個月內，甲方有權進行重新招租的各項準備工作，包括向未來的乙方展示租賃場地以及對租賃場地進行合理和必要的檢查與維修等，乙方應予以配合。
第1至2年，租金單價按每天每平方米人民幣 元計算，從第3年開始，租金單價每 __年環比增長5%。
1) 物業管理費標準按每月每平方米人民幣____元計算。
2) 物業管理費包括公共部位的保潔、保安、保險、公用設備設施維修保養、車輛停放及停車場管理、交通管理、空調等，乙方租賃場地標註圖紅線範圍內的保潔、保安、保險及乙方裝修添置設備設施的維修保養等費用及責任由乙方自行負責。
2. 乙方應於開業日前10 天向甲方支付首期租金及物業管理費。
3. 以後乙方應於每月20日至月底之前，將下一期的租金、物業管理費以現金、支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇週末或節假日則順延。
4. 乙方逾期支付租金及物業管理費(即逾期應付款)，逾期付款天數在一個月內的，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金;逾期付款天數超過一個月的，甲方有權單方終止本合同，並按本合同第15條的相應約定執行。甲方選擇不終止合同的，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金，直至乙方補繳全部逾期應付款之日止。
1. 甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同規定的全部或部分義務時，仍接收乙
2. 因本租賃合同而發生的印花稅、租賃備案登記費等，由雙方按國家規定各自承擔。
——交付時租賃場地達到附件三中規定的條件。
8.2 維修、保養租賃場地的供暖和空調系統、電梯扶梯系統、火警、防火系統的機械裝置。
8.3 保持租賃場地建築物的承重結構及公共區域處於良好狀態。
8.4 按時向乙方收取租金、物業管理費、保證金和根據本合同乙方應支付的其它費用。
8.6 甲方可依據乙方需求提供相關證件複印件、資質證明覆印件等。
8.7 保證擁有完全的資格和權利將租賃場地按本合同約定出租給乙方。
8.8 根據雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關的要求時提供其他幫助。
8.9 甲方承諾：在乙方承租期內，不再將購物中心範圍內的場地租賃給經營範圍爲兒童(0-10)歲英語培訓的其他商戶。如甲方未能履行此責任，應向守約方支付相當於六個月租金數額的違約金
9.1 根據本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納保證金、租金、物業管理費以及租賃場地內發生的其它相關費用。同時直接向有關部門支付水、電、燃氣、電話費、互聯網使用費等各項公用事業費用，如果無法直接支付，則應支付給甲方，由甲方代爲繳付。
9.2 乙方應該對在承租期間由於其(包括但不限於乙方的僱員、訪客及授權人士)違約行爲、過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限於租金、出租租賃場所而發生的費用、損害賠償、訴訟或仲裁費、律師費等)承擔賠償責任。
10.1 除按約定範圍經營外，乙方不得將租賃場地用作任何其他目的，未經甲方事先書面許可，乙方不得將租賃場地的部分或全部改作它用。
10.2 乙方不得將其根據本合同對租賃場地享有的使用權或承租權作爲對任何第三方的任何性質和內容的擔保，或者變相轉讓或授權予任何第三方。
10.3 未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地的全部或部分以任何形式轉租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場所。
本合同的訂立，效力、解釋、履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對本合同的任何修改及未盡事宜均應經雙方同意，另訂補充協議爲準，並簽訂書面協議方爲有效。
12.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方首先應通過友好協商解決，如通過友好協商不能解決，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。
12.2 在裁決生效之前，除有爭議的事項外，本合同應繼續履行。
在下述兩項條件都得到滿足後，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
第6篇
甲、乙雙方就甲方願出租、乙方自願承租物業事宜，經雙方協商一致，同意簽訂本物業正式租賃合約。
租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____年。
租賃期租金：每月_____元，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。
其中_____個月房租， _____個月押金， 後續房租每 _____月交一次。
甲方有權在前次房租到期前_____天獲取下一次應交租金。
七、公用事業費：水、電、煤、電話費由 每月按帳單支付。
月度管理費用，取暖費(包括物業管理公司規定的相關合理的調整)由 _____方支付。
簽訂本正式租賃合同當日內，乙方須付甲方押金，相當於 _____個月租金，共__________元。
乙方須按上述規定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時，甲、乙雙方不再續約，乙方在付清全部租金、電話費等後的_____天工作日內，押金(不計利息)得憑原收據由乙方收回。
乙方同意按上述規定按時交付租金及合同中規定的費等，如乙方逾期不付，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之_____( _____%)計收，逾期超過十天，將視作乙方自動退租，甲方有權收回該物業並獲取押金，如爲合同中規定的其它費用逾期不付，按政府有關部門規定徵收滯納金。
非經甲方同意，乙方不得擅自將該物業轉租第三者，或與第二者合租、分租。
該物業內之一切原來設備及間隔，乙方必須徵得甲方書面同意，方可更改或增減。
乙方不得在該物業內，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械、火藥、璜硝、汽油及揮發性之化工原料，或有爆炸性之危險物品，均不許存放該物業內外任何地方。否則，一切後果由乙方負責。
乙方須正確維護使用該物業內甲方所提供之傢俱、電器、裝置及設備，甲乙雙方已應定期覈查資產狀況， 如有乙方原因造成損壞，照價賠償。
租賃期內非經甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金。
租約期滿，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前，以書面形式通知甲方，租金由雙方協議商定。
若出現不可抗力危害的情況，如遭遇地震、風暴、洪水、水災等自然災害襲擊，而使該物業內任何設施非正常運行，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任;若乙方由於該物業的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權提前五天書面通知甲方無償終止本協議，而甲方應立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預付給甲方的租金。
租賃期內，甲方不得無故終止合約，否則甲方須雙倍退還乙方押金。
甲方須負責該物業各種結構之維修費用，如屋頂、天花、牆壁等，在乙方提出需要檢修，經甲方確認後，甲方應承擔修理，如不能及時修理時，經通知甲方_____個工作日後，乙方可自行安排修理，甲方承擔其費用。
十四、附件包括傢俱清單，成爲本租約不可分割的部分。
十五、本租約適用中華人民共和國法律，自甲、乙雙方簽章訂立後，雙方均應遵守本租約規定的各項條款。假如發生爭議，雙方不能完滿解決，將依照中華人民共和國有關法律及仲裁機構解決。
十六、本租約一式二份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽署，即時生效。
十八、乙方需提交在此居住人員的詳細身份資料給甲方備案。
告之：合同一經簽定，甲方應當及時到相關部門辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。
十九、甲方保證爲所出租房屋的合法所有人，擁有房屋所有權證書或相應購房合同等證明文件。
第7篇
甲乙雙方根據中華人民共和國法律、法規及________市政府有關規定訂立本合同。
大廈是由甲方興建坐落____市______區_______街____號的_______結構大廈。乙方承租該大廈第____層_______ 型 _______單位(以下簡稱該物業)。該物業建築面積爲 _______ 平方米，詳見平面圖。
第二條 甲方同意根據下列條款將該物業出租給乙方使用。乙方願意承租。
該物業內部之所有物於租賃期開始之日起，一併交付乙方使用，租金已包括內部所有物的租賃費用，該物業內部所有物包括全部固定裝置、地板、牆壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。
1.甲乙雙方議定該物業每月租金爲人民幣_______元;租賃期自甲方向乙方發出該物業的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計_____ 年。甲方須於_______年___月___日或之前向乙方發出該物業的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術問題;
2.租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。
3.租金每月繳付一次。首月租金於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付;以後於每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
1.租金不包括有關該物業的管理費。管理費由乙方按該物業管理公約的規定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費於甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內繳付，以後於每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權根據該物業管理公約在租賃期間內調整管理費，乙方應按時繳付新調整的管理費，不得異議。
3.若因不可抗力、罷工、政府行爲或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。
第六條 市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，後果由乙方自負。
1.乙方應於簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應在甲方向乙方發出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金：
甲方有全權決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認爲需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉爲乙方應繳保證金的一部分。
2.若甲方調整管理費，保證金額將作出相應調整，乙方應在收到甲方書面通知七日內向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可於定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規章的條件下，甲方應當於租賃期滿或於本合同提前解除及乙方將該物業以空置狀態交還甲方或於甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以後者爲準)三十天內，將保證金或其餘款無息返還給乙方。
乙方不得將該物業用於本合同規定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業用途。
未經甲方書面同意，乙方不得將該物業轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。
1.未經甲方書面同意，乙方不得對該物業進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業的外觀及結構，或改變及/或增加固定設備。乙方獲准進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規定施工。一切費用(包括但不限於甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿後，乙方須將裝修及改建後的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業的原狀，所有費用由乙方負擔。
2.若乙方對該物業作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
乙方必須於收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司爲該物業購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。
1.乙方應愛護和正常使用該物業及其設備，如發現該物業及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業，因延誤該物業維修而造成甲方或第三者的人身、財產遭受損害的，乙方負責賠償。
2.因使用不當或人爲造成該物業或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，並負責下列涉及該物業維修項目的費用：
(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電錶或分電錶的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水錶以內水管、龍頭更換;
3.除以上規定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業內部及其內部之所有物(包括但不限於本合同附件列出之所有物)。
乙方如違反本條或因使用不當或人爲造成損壞，應負責修復並賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權根據需要於發給乙方事先通知後，於任何時候進入及視察該物業，記錄該物業內的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。
1.乙方應在租賃期內自費負責將該物業及其內部之所有物保持完好狀態，要愛護和正常使用該物業及其內部之所有物，並於租賃期滿或本合同提前解除時將該物業及其內部之所有物以完好狀態交還甲方。
2.乙方不得損害該物業的任何部分。如該物業因乙方或乙方的訪客、僱員、代理人、借用者的行爲受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。
3.因乙方的行爲或過失或因該物業爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。
4.乙方應採取一切防範措施，使該物業免於受火災、水浸、風暴、颱風等或其他類似的破壞。
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權未經乙方批准進人該物業滅火及保護財物。
1.甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產管理機關的監督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業管理公約或根據管理公約制訂的管理規則(以下一併簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規定而遭受的任何損失。
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、僱員、借用人、代理人的過錯及行爲，均視爲乙方的過錯及行爲，乙方應負全責。
在租賃期滿前三個月內，甲方有權在該物業的外牆張掛把該物業招租或出售的告示及其他甲方認爲需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用;
(2)乙方違反本合同的任何條款，經甲方指出後20天未改正的;
甲方有權重新佔有該物業或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償的權利。甲方並可從乙方按本合同支付的保證金內扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。
2.如發生上述情況的(1)或(2)，甲方有權終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正爲止。
3.租賃期內，如乙方未徵得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當於兩個月租金的違約金。
1.如甲方根據本合同條款解除本合同，乙方應於收到甲方解除通知時搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方(除本合同另有規定外)，一切有關費用由乙方負擔。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知後拒絕遷出該物業及/或未能將該物業恢復至原有空置狀態交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規定的程序重新佔有該物業並清理傢俱及其他所有物品並將該物業恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業及將該物業恢復原狀及有關的所有費用。
3.甲方可全權處理按上述規定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款後，將餘額退還乙方。甲方並不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。
4.租賃期滿後，乙方應自費搬出該物業並將其恢復至原有的空置狀態交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業及其所有物和設備，如發現有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。
本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任後三日內付清，否則按逾期付租金的條款處理。
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。
甲、乙雙方應按政府規定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內其他一切按中華人民共和國有關規定應由租戶繳納的費用及稅項。
1.甲方根據本合同發出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最後的通訊地址爲乙方地址，經郵局將通知書寄出48小時後，視爲送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據本合同發出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視爲送達。
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規和地方政府有關規定，並受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可按下列第()項方式解決：
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行爲能力，對各自的權利、義務清楚、明白，並願意按本合同規定處罰違反本合同的一方，違約的一方願意接受。
2.本合同的附件爲本合同的組成部分，本合同以中文爲法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
4.本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，送一份給房地產管理機關登記。
