本文主題爲“房屋租賃合同模板doc”。租賃合同是房屋租賃雙方權益保護的重要法律文件，而模板doc則提供了一個便捷的方式來爲租房者和房東提供標準化的合同格式。通過本文，您可以瞭解到如何使用並修改該模板，以及其中包含的重要條款和注意事項，幫助雙方保證租賃過程的順利進行。
第1篇
甲乙雙方爲攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本着誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
租賃期共年月，出租人從年月日起將出租房屋交付承租人使用，至年月日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿後，如出租人仍繼續出租房屋的，承租人享有優先權。
租金的標準和交納期限，按國家的規定執行（如果國家沒有統一規定的，此條由出租人和承租人協商確定，但不得任意擡高）。
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
1、如果出租人將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。
1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。
2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。
3、出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。
4、承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。
5、承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租人、承租人各執一份；合同副本份，送單位備案。
第2篇
根據《中華人民共和國》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋位於，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
3、經雙方協商該房屋每月租金爲元；租金總額爲元(大寫萬仟佰拾元整)。
4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住所產生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。
6、 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在徵得乙方同意後方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行爲之一的，乙方有權解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。 (7)拖欠房租累計個月以上。
9、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，並簽字確認。
10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況 ” 。
11、本合同自雙方籤(章)後生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第3篇
爲調劑房屋使用的餘缺，甲方願意將產權(或管理權)屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據市(縣)有關房產管理的規定，經過充分協商，特訂立本合同，以便合同遵守。
房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量。
甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
乙方每(月、季、年)向甲方繳納租金人民幣元整，甲方應出具收據。租金在當月天內交清，交租金地點在。
(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協商議定;沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意擡高租金。)
1.租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必徵得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成爲本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須徵得甲方的同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
1.甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，並可以用修繕費用收據抵消租金。
4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的%計算。
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，並可收回出租之房屋。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的%計算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的`結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆窗，須事先徵得甲方同意，並經房屋修繕管理部門批准方能施工。乙方在租用房屋內裝修牆窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。
5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷後日內房屋裏如仍有餘物，視爲乙方放棄所有權，由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。
第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
本合同一式份，甲、乙雙方各執份;合同副本一式份，交市(縣)房管局、街道辦事處等單位各留存一份。
第4篇
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則，就甲方享有所有權或合法使用權的房屋租賃給乙方等有關事宜，經協商一致，簽訂本合同，以茲共同遵守。
第一條甲方將座落於出租給乙方做使用。建築面積共計平方米，使用面積平方米。上述指標，最終以政府相關部門對本項目工程竣工驗收後的備案數據爲準；如相關指標變化，不影響本合同各項條款的履行。
第二條甲方免費提供位臵用於乙方樹立門楣、廣告標識等，若物業或第三方對此有異議,由甲方負責協調處理，如果產生費用，由甲方承擔。甲方提供空調外機掛放位臵爲。同時甲方積極配合乙方完成空調及標識安裝過程中的溝通工作。
第三條甲方需在簽約時向乙方提供與原件覈對一致的土地證、房屋產權證（尚未辦理產權證的應提供五證：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或房屋竣工驗收資料）、消防驗收合格意見書和房屋平面圖等複印件。
第四條甲方對該房屋的消防等公用部分的設施設備予以安裝到位，並保證設備、設施及安裝符合國家標準，可安全使用。
第六條乙方租用出租房屋的租賃合同期限時間爲：年月，到期時間爲：月日，乙方的租金起付日爲月日。
第七條甲方提供（即乙方於租金起付之日前免費使用該房屋進行自費裝修），免租期時間爲年月日至月日。
第八條出租房屋合同期內租賃費用（包含租賃相關稅費）爲。詳細如下：
第九條乙方租金支付方式爲：每（季/半年/年）一次，甲方應向乙方提供合法有效的稅務發票，發票事項爲“房屋租賃費”。乙方在年
以上帳號如有變動，甲方需在變更後3日內書面方式通知乙方，並經乙方確認，否則由此造成的損失由甲方承擔。
第十一條乙方物業管理費的標準和支付方式。第十二條乙方使用水電費按實際發生量，並根據國家有關 部門的收費標準進行支付，支付方式爲。
1.甲方應於 2013年1 月1 日前將出租房屋交付乙方使用，並製作房屋交接清單。如系甲方原因導致遲於上述時間交付出租房屋，乙方有權順延房屋租賃期限並延期支付房租費。
2.甲方應按本合同約定時間交付該房屋及附屬設施給乙方 使用，甲方提供出租房屋的水電容量須足夠保證乙方經營辦公需要, 房屋的水電錶、進戶線、開戶等基本配臵由甲方完善，甲方保證水電路接口安裝配臵至租賃房屋。
3.甲方保證出租房屋符合國家有關消防安全規定，如甲方出租房屋達不到消防安全規範要求的，乙方有權解除合同，甲方承擔因此產生的全部法律責任和後果。
4.甲方保證任何第三方不得在房屋租賃期內向乙方主張房屋相關權利，如因第三方主張房產權利等原因而給乙方造成損失的，甲方負責賠償乙方全部損失，且乙方有權解除合同。
5.甲方對乙方在房屋內合法守章的經營管理活動不得進行干涉妨礙，不管雙方發生何種糾紛，甲方均不得以任何理由和形式阻擾乙方的正常經營，否則視爲甲方根本違約，乙方有權解除合同，由此造成的損失由甲方全部承擔。
6.甲方保證租賃房屋的正常使用，修繕房屋及消防設施是甲方的義務。因甲方房屋質量及結構原因引起的漏水、滲水、開裂及管道等問題或出租房屋的內部設施設備發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取有效措施；甲方應於接到乙方通知後15日內進行維修完畢；乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方可代爲維修。維修費用（包括乙方代爲維修）由甲方承擔，甲方不主動承擔的，乙方可以在租金中直接扣除。上述問題造成乙方或第三方損失的，由甲方承擔賠償責任。
因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。
7.如系第三方原因導致乙方使用的出租房屋的採光、通道及消防設備損失，甲方應積極配合解決。
1．租賃期間，乙方必須嚴格遵守國家法律、法規及物業管理的相關規定，不做有損甲方利益的事情。
2．本合同有效期內，乙方可在不影響房屋結構安全的情況下，根據自身需要對房屋進行相關改造裝修。
4.乙方在房屋裝修及經營期間所涉及到的裝修垃圾、污水、油煙等污染物，須由乙方妥善解決，保證房屋的乾淨整潔及相鄰公共區域的乾淨整潔。
5.合同終止時，乙方應按時騰空交回房屋，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
6.本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續履行本合同。
第十五條發生不可抗力或意外事件致使本合同無法履行的，合同自動終止。
租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
第十六條乙方無正當理由延遲交付租金1個月以上，甲方有權單方解除本合同，拖欠租金按中國人民銀行同期存款利率收取違約金。
第十七條有下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：
（二）甲方違反本合同的約定，使乙方無法繼續使用出租房屋的；
乙方因上述理由解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，甲方應退還多收的預交款項，並需賠償乙方的損失。
第十八條租賃期間，甲方非因第十六條的原因提前收回房屋解除合同的，甲方需退還乙方剩餘租期的租金，並賠償乙方裝修費用，尋找新辦公或營業場地的成本支出以及更換辦公或營業場地導致的營業損失等一切經濟損失。
第十九條租賃期間，乙方非因第十七條的原因提前解除合同的，甲方無需退還已交租金且無需補償乙方裝修費用。
第二十條本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前1個月向甲方提出續租要求；甲方需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。第二十一條本合同終止後，乙方應於終止後15日內遷離出租房屋並將其返還甲方。
第二十二條如出現本合同約定的單方可解除本合同的情形時，有解除權的一方的書面通知到達對方時本合同即告解除。第二十三條甲、乙雙方就本合同簽訂及履行過程中如發生爭議,應通過協商解決；協商解決不成的，可提請房屋所在地人民法院起訴。
第二十四條本合同一式21具有同等法律效力。本合同自簽字蓋章之日起生效。
第5篇
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
1、甲方出租給乙方的房屋位於（省、市）（區、縣）；門牌號爲
2、出租房屋面積共平方米（建築面積/使用面積/套內面積）。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於日內向對方主張。
3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
1、租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
本《設施清單》爲（甲方）同（乙方）所簽訂的編號爲租賃房屋的合同的附件。
