賣方：XXX，住址XXXXXXX,身份證號碼XXXXXXXXXXXX。
買方：XXX，住址XXXXXXX,身份證號碼XXXXXXXXXXXX。
根據我國有關法律、法規的規定，賣、買雙方經平等自願協商，就賣方將其所有的房屋轉讓給買方之事宜簽訂本合同，內容如下：
第一條房屋基本情況
1.賣方轉讓給買方的房屋座落於XX市XX區XX路XX苑第XX棟第XX號,房屋使用權證登記的建築面積XX平方米，房屋結構爲磚混。2.房屋轉讓時，該房屋佔用範圍內的土地使用權和房屋的附屬設施設備以及賣方添置的設施設備、房屋的裝飾裝修等隨該房屋一併轉讓給買方。賣方添置的設施設備包括但不限於該房內的水、電、衛、浴、彩電、冰箱、空調、洗衣機、熱水器、燃氣竈具、全部傢俱等。
第二條房屋權屬現狀
1.賣方取得的該房屋有效權屬證書爲：長房權證字第XXXX號《房屋所有權證》和長國用（20XX）第XXXX號《土地使用權證》。
2.賣方聲明：轉讓的房屋沒有被查封、凍結、抵押、出租，沒有權屬性爭議或者債權債務糾紛，也不存在法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形，賣方對該房屋享有完全的處分權。
3.賣方保證轉讓的房屋符合國家及長沙市關於房屋買賣的有關規定，且賣方有權將該房屋轉讓給買方，如本次轉讓行爲因違反國家及長沙市的相關政策法規而引起的法律及經濟責任概由甲方承擔。
第三條轉讓價款
1.房屋轉讓總價款爲XX佰XX拾XX萬元整(小寫￥：XXXX元)。
2.轉讓價款包括轉讓房屋及其佔用範圍內的土地使用權以及該房屋的附屬設施設備、該房屋內賣方配套添置的設施設備、房屋的裝飾裝修等價款在內。
3.該價款包括買賣雙方應繳納的稅、費在內，買賣雙方因房屋轉讓依法應當繳納的稅、費均由賣方根據法律法規和政策規定繳納。
第四條付款方式
1.買方應在20XX年XX月XX日前向賣方付清全部房屋轉讓款。
2.買方如逾期付款，每逾期一日應向賣方支付逾期付款金額萬分之X的違約金。
3.買方應按長沙市政府房地產交易管理部門的相關規定將房屋轉讓款付至其監管賬戶。
第五條附隨債務
賣方交房前該房屋已經產生的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視收視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用均應由賣方承擔，賣方應在本合同簽訂後X日內將交費單據交買方確認，否則，買方有權從應付的房屋轉讓款中相應扣除上述費用。
第六條房屋交付
1.賣方應於2012年XX月XX日前將租賃房屋交給買方。
2.房屋交付時，買賣雙方應對房屋及其裝修裝飾、設施設備等情況進行查驗，查驗後買方認爲交付的房屋及其設施設備等與約定相符同意接收的，則賣方應將房屋的全部鑰匙一併交付給買方，同時，買賣雙方應簽署房屋交接書。房屋交接書的簽署爲房屋交付的標誌。
3.賣方如逾期交房，每逾期一日應支付買方房屋轉讓總價款千分之三的違約金。
4.自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，如房屋的裝修裝飾及其設施設備被損壞或被拆除，賣方應按被損壞或被拆除的房屋裝修裝飾及附屬設施設備的重置價格賠償買方的損失。
第七條產權過戶
1.自本合同簽訂之日起X個工作日內，賣方應協助買方向房地產登記機關申請辦理轉讓房屋的權屬過戶登記手續，並按本合同的約定交納相關的稅、費。如賣方故意拖延辦理過戶登記或者不及時提供過戶登記的相關材料，或者不按本合同的約定及時繳納房屋交易的相關稅費，每遲延一天應支付買方違約金XX元。
2.該房屋權屬過戶後的房屋權屬證書由買方領取。
第八條糾紛解決如因本合同發生糾紛，買賣雙方均可向本合同簽訂地(或：原告住所地，或：被告住所地，只可任選其一)人民法院提起訴訟。
第九條合同附則
1.本合同經買賣雙方簽字後即生效。
2.本合同一式XX份，買賣雙方各執XX份，交房地產登記部門辦理權屬過戶登記一份，每份均具同等法律效力。
買賣雙方簽字：
賣方(簽字)：
買方(簽字)：
